石家莊市相聲館租賃合同

石家莊市相聲館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：石家莊市相聲館2.地址：石家莊市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有石家莊市相聲館的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，開(kāi)展相聲表演活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于石家莊市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)用途為相聲表演活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)具備乙方開(kāi)展相聲表演活動(dòng)所需的設(shè)施和條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，乙方應(yīng)在搬離后__日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行相聲表演活動(dòng)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利提前解除合同，此時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.石家莊市相聲館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方相聲表演活動(dòng)資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.租金支付證明（銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）5.物業(yè)恢復(fù)狀態(tài)證明6.維修費(fèi)用支付證明7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)具備乙方所需的設(shè)施和條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。4.任何一方單方面解除合同，視為違約。5.甲方未能履行合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展相聲表演活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指石家莊市相聲館，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行相聲表演活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施不齊全：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。2.租金支付糾紛：雙方可提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等支付證明，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.石家莊市相聲館作為出租方，出租物業(yè)給承租方使用。2.承租方在石家莊市相聲館物業(yè)內(nèi)開(kāi)展相聲表演活動(dòng)。3