2024年房屋建筑合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條售后服務(wù)6.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2乙方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量的承諾第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2乙方提供的其他服務(wù)及保障第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)13.3付款憑證及收據(jù)第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2甲方支付購(gòu)房款及定金14.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)及備案第一部分：合同如下：甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方公司名稱】第一條房屋基本情況1.1房屋位置：【具體地址】1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.3房屋戶型：【戶型名稱】1.4房屋建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：【建筑標(biāo)準(zhǔn)描述】第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：【總價(jià)金額】元2.2付款方式及期限：2.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【次數(shù)】次向乙方支付房?jī)r(jià)款。2.2.2第一次付款：【付款金額】元，應(yīng)在【付款時(shí)間】前支付；2.2.3第二次付款：【付款金額】元，應(yīng)在【付款時(shí)間】前支付；2.2.4依此類推，一次付款：【付款金額】元，應(yīng)在【付款時(shí)間】前支付。2.3定金及退還條件：2.3.1甲方支付定金：【定金金額】元；2.3.2雙方按照約定履行合同的，定金抵作房?jī)r(jià)款；2.3.3甲方未按照約定履行合同的，乙方有權(quán)扣除定金；2.3.4雙方均未按照約定履行合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：【交付日期】3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；3.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3乙方完成合同約定的交付義務(wù)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1甲方應(yīng)在交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后【時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知乙方；3.3.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)核實(shí)并處理。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：乙方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：4.2.1乙方在接到甲方書面通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2乙方在核實(shí)后【時(shí)間】?jī)?nèi)采取措施予以修復(fù)；4.2.3修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供【服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。5.2乙方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量的承諾：乙方保證售后服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的；6.2.2乙方未按照約定交付房屋的；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價(jià)款的【比例】支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【比例】支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)。10.2乙方提供的其他服務(wù)及保障：乙方提供【其他服務(wù)及保障】第十一條雙方簽字蓋章第十二條附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)12.3付款憑證及收據(jù)第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲方支付購(gòu)房款及定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)。10.2乙方提供的其他服務(wù)及保障：乙方提供【其他服務(wù)及保障】第十一條雙方簽字蓋章11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)在合同簽字或蓋章后【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)12.3付款憑證及收據(jù)第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲方支付購(gòu)房款及定金：甲方按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款及定金后，本合同方能完全生效。13.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)及備案：本合同須經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并備案后，方能生效。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止：本合同在【終止條件】時(shí)終止。14.2合同解除：14.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2單方解除：在對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的情況下，一方可以單方解除合同。14.2.3法定解除：在符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)，一方可以依據(jù)法律規(guī)定解除合同。14.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，凡是在合同履行過(guò)程中涉及并影響甲方和乙方權(quán)益的第三方均被視為第三方介入。1.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣咨詢、介紹交易雙方等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供購(gòu)房貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有影響的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)行為的合法性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。因第三方介入的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方介入追償。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第四條第三方介入的監(jiān)督和責(zé)任限制4.1第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.2責(zé)任限制：4.2.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【限額金額】。4.2.2第三方介入的賠償責(zé)任：第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲方或乙方認(rèn)為有必要變更第三方介入，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，雙方可協(xié)商一致后解除。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入的行為不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約：第三方介入如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲方和乙方可與第三方介入?yún)f(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方介入應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。8.2第三方介入的權(quán)益限制：第三方介入不得利用甲方和乙方的權(quán)益為自己謀取不當(dāng)利益。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商變更或解除合同。第十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方介入不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入的信息披露12.1第三方介入應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息。12.2第三方介入應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2保密期限：【保密期限】。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2第三方介入的合規(guī)性監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第十五條第三方介入的違約賠償15.1第三方介入的違約賠償：第三方介入如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約賠償責(zé)任。15第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件3：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證及收據(jù)應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件4：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)記錄交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件5：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄應(yīng)記錄問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間、問(wèn)題描述、處理措施、處理結(jié)果等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件6：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)記錄應(yīng)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的理由等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息，由甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照約定交付房屋；3.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分總價(jià)款的【比例】支付違約金；2.乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【比例】支付違約金；3.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付房?jī)r(jià)款，則甲方應(yīng)支付逾期付款部分總價(jià)款的【比例】作為違約金；2.若乙方逾期交付房屋，則乙方應(yīng)支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【比例】作為違約金；3.若第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指開(kāi)發(fā)商，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入：指在合同履行過(guò)程中涉及并影響甲方和乙方權(quán)益的第三方。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。9.合同解除：指雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。10.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.合同：本合同是甲乙雙