2024年個(gè)人住房公積金貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房公積金貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3利率1.4貸款期限1.5還款方式2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)人信息3.貸款額度3.1貸款額度確定3.2貸款額度調(diào)整4.貸款利率4.1貸款利率確定4.2利率調(diào)整5.貸款期限5.1貸款期限確定5.2期限調(diào)整6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.還款方式7.1還款方式選擇7.2還款方式變更8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任分配8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)條款10.貸款保險(xiǎn)理賠10.1理賠流程10.2理賠金額11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住房公積金本合同中，“住房公積金”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，由職工個(gè)人和所在單位共同繳納，用于職工住房消費(fèi)和貸款的專項(xiàng)資金。1.2貸款本合同中，“貸款”是指住房公積金管理中心根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購(gòu)房的住房貸款。1.3利率本合同中，“利率”是指住房公積金管理中心根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，確定的貸款利率。1.4貸款期限本合同中，“貸款期限”是指借款人從領(lǐng)取貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。1.5還款方式本合同中，“還款方式”是指借款人按照合同約定，通過約定的還款渠道和還款周期償還貸款本息的方式。2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）在住房公積金管理中心有穩(wěn)定的收入來源；（3）具有合法的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；（4）住房公積金賬戶內(nèi)有足夠的余額或具備其他還款能力。2.2申請(qǐng)流程（1）向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）住房公積金管理中心對(duì)借款人進(jìn)行審核；（3）審核通過后，與借款人簽訂貸款合同；（4）借款人按照合同約定辦理貸款手續(xù)。3.貸款額度3.1貸款額度確定貸款額度根據(jù)借款人住房公積金賬戶余額、借款人及配偶的月收入、房屋價(jià)值等因素綜合確定。3.2貸款額度調(diào)整貸款額度自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意后可進(jìn)行調(diào)整。4.貸款利率4.1貸款利率確定貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。4.2利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，住房公積金管理中心將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并通知借款人。5.貸款期限5.1貸款期限確定貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。5.2期限調(diào)整貸款期限自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意后可進(jìn)行調(diào)整。6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款額度、利率和貸款期限，制定合理的還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃調(diào)整借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行調(diào)整。8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任分配借款人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本息的還款責(zé)任，包括但不限于每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按合同利率上浮20%計(jì)算；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)法律費(fèi)用；（3）住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。9.保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以確保貸款安全。9.2保險(xiǎn)條款貸款保險(xiǎn)的具體條款由保險(xiǎn)合同約定，借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)合同，了解保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等。10.貸款保險(xiǎn)理賠10.1理賠流程借款人發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，應(yīng)立即通知住房公積金管理中心，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.2理賠金額理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和事故損失情況確定。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)變動(dòng)；（2）住房公積金管理中心政策調(diào)整；（3）借款人個(gè)人情況發(fā)生變化。11.2變更流程合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人完全履行合同義務(wù)；（2）借款人因故提前還款；（3）住房公積金管理中心根據(jù)法律法規(guī)和政策要求解除合同。12.2解除流程合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約責(zé)任13.1違約行為借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，視為違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)法律費(fèi)用；（3）住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3保險(xiǎn)公司；1.2.4法務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方違約導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償；2.3.2因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲、乙雙方的正常合作。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合同約定支付違約金；7.2.2退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用；7.2.3按照甲、乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.第三方信息保密9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫并簽字的貸款申請(qǐng)表，需包含借款人基本信息、貸款額度、貸款期限等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款申請(qǐng)的必備文件，用于住房公積金管理中心審核貸款資格。2.附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件，用于核實(shí)借款人身份信息。說明：身份證復(fù)印件是證明借款人身份的有效文件。3.附件三：借款人及配偶收入證明要求：借款人及配偶的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.附件四：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議要求：借款人與賣方簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，需包含房屋基本信息、成交價(jià)格等。說明：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議是證明借款人購(gòu)房意向和支付能力的重要文件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的依據(jù)。6.附件六：貸款保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，需包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要文件。7.附件七：借款人還款計(jì)劃要求：借款人制定的還款計(jì)劃，需包含還款金額、還款期限等。說明：還款計(jì)劃是借款人履行還款義務(wù)的指南。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間足額還款；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人提供虛假信息；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5住房公積金管理中心未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2退還已支付的費(fèi)用；2.2.3按照合同約定賠償損失。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間足額還款：示例：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)月貸款本息，則視為違約，需支付逾期利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.2第三方未按約定提供服務(wù)：示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具房屋評(píng)估報(bào)告，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。全文完。2024年個(gè)人住房公積金貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式3.3計(jì)息方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期6.2違約責(zé)任7.貸款提前還款及部分提前還款7.1貸款提前還款7.2貸款部分提前還款8.貸款擔(dān)保及抵押8.1貸款擔(dān)保8.2貸款抵押9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款擔(dān)保合同14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：____________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________貸款人工作單位：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。第三條利率及計(jì)息方式3.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________年利率，按____________________方式計(jì)算。3.2利率調(diào)整方式貸款利率自合同簽訂之日起，按____________________方式調(diào)整。3.3計(jì)息方式本合同貸款計(jì)息方式為____________________。第四條還款方式及期限4.1還款方式本合同約定的還款方式為____________________。4.2還款期限本合同約定的還款期限為____________________。第五條貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款人具有完全民事行為能力；（2）貸款人具有穩(wěn)定收入來源；（3）貸款人同意按本合同約定還款；（4）貸款人同意辦理貸款擔(dān)保、抵押等手續(xù)。5.2貸款發(fā)放程序（1）貸款銀行通知貸款人貸款批準(zhǔn)結(jié)果；（2）貸款人與貸款銀行簽訂本合同；（3）貸款銀行根據(jù)合同約定向貸款人發(fā)放貸款。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期貸款人未按合同約定還款的，視為逾期還款。6.2違約責(zé)任貸款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按____________________計(jì)算。第七條貸款提前還款及部分提前還款7.1貸款提前還款貸款人在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款銀行協(xié)商一致，可以提前全部或部分還款。7.2貸款部分提前還款（1）貸款銀行根據(jù)貸款剩余本金計(jì)算提前還款金額；（2）貸款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)；（3）貸款銀行根據(jù)提前還款金額調(diào)整剩余還款計(jì)劃。第八條貸款擔(dān)保及抵押8.1貸款擔(dān)保（1）保證擔(dān)保：由____________________（擔(dān)保人名稱）提供保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保：貸款人同意以其擁有的____________________（抵押物名稱）作為抵押物；（3）其他擔(dān)保：____________________。8.2貸款抵押抵押物的價(jià)值不得低于貸款本金總額。貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款銀行提供抵押登記證明。第九條貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋貸款保證保險(xiǎn)；（3）其他保險(xiǎn)：____________________。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍貸款保險(xiǎn)的具體責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第十條合同變更及解除10.1合同變更在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除（1）貸款人未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍未履行；（2）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被撤銷或宣布無效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款擔(dān)保合同14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：抵押物清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（6）保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（7）其他相關(guān)第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并需在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的資料提供甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同履行過程中所需的資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；（2）若合作協(xié)議未明確，則以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）若合同未約定，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系；（2）第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定執(zhí)行；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方或他人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方退出（1）合同約定的退出條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保抵押信息、保險(xiǎn)信息、合同變更及解除條款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止條款等。說明：本附件是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需明確擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)公司基本信息、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：本附件是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，需明確保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：本附件是抵押物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和合法性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，用于證明合同雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）貸款人逾期還款；（2）貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；（3）貸款人未按合同約定提供擔(dān)保抵押；（4）貸款人未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算；（2）未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失；（3）未提供擔(dān)保抵押：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此造成的損失；（4）未購(gòu)買保險(xiǎn)：貸款人或貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（5）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（6）其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.貸款人逾期還款：若貸款人未在還款日按時(shí)償還貸款，則構(gòu)成逾期還款。貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。2.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：若貸款銀行未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失。3.第三方未履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致貸款銀行無法收回貸款，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人住房公積金貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2承貸銀行信息2.3承保機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)管5.3違規(guī)使用責(zé)任6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理6.4還款提前終止7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息減免條件8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2承貸銀行違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《住房公積金管理?xiàng)l例》1.1.3《住房公積金貸款管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確貸款人與承貸銀行之間的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保貸款資金用于規(guī)定用途1.2.3保障貸款資金的安全與合理使用2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名（或名稱）2.1.2貸款人身份證件號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.1.3貸款人聯(lián)系方式2.2承貸銀行信息2.2.1承貸銀行名稱2.2.2承貸銀行營(yíng)業(yè)許可證號(hào)2.2.3承貸銀行聯(lián)系方式2.3承保機(jī)構(gòu)信息2.3.1承保機(jī)構(gòu)名稱2.3.2承保機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)許可證號(hào)2.3.3承保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.貸款基本信息3.1貸款種類3.1.1個(gè)人住房公積金貸款3.2貸款金額3.2.1貸款金額為人民幣_(tái)____元整3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_____年3.4貸款利率3.4.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.5還款方式3.5.1等額本息還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款人具備完全民事行為能力4.1.2貸款人具有穩(wěn)定收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息4.1.3貸款人同意按約定的貸款用途使用貸款資金4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料4.2.2承貸銀行審核貸款申請(qǐng)4.2.3承貸銀行與貸款人簽訂貸款合同4.2.4貸款人領(lǐng)取貸款資金4.3貸款支付方式4.3.1貸款資金直接劃入貸款人指定的銀行賬戶5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款用途5.1.1貸款資金僅用于購(gòu)買自用住房5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1貸款人須定期向承貸銀行提供貸款使用情況5.2.2承貸銀行有權(quán)隨時(shí)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1貸款人違規(guī)使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃6.2還款方式6.2.1按月償還貸款本息6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款產(chǎn)生罰息，罰息利率為_____%6.4還款提前終止6.4.1貸款人可提前償還全部或部分貸款本金8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算公式為：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率8.1.2月利率按貸款發(fā)放時(shí)的人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息于每月的一個(gè)工作日支付8.3利息減免條件8.3.1貸款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)承貸銀行同意后可減免部分利息9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1貸款人需購(gòu)買住房公積金貸款保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任包括：意外傷害、疾病導(dǎo)致無法償還貸款9.2擔(dān)保方式9.2.1貸款人可根據(jù)承貸銀行要求提供擔(dān)保9.2.2擔(dān)保方式包括：抵押、質(zhì)押、保證9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1擔(dān)保人需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任10.1.2貸款人違規(guī)使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2承貸銀行違約責(zé)任10.2.1承貸銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金10.2.2承貸銀行未履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)貸款人與承貸銀行協(xié)商一致11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面文件11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或約定條件11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理貸款余額及利息12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2貸款資金發(fā)放到位13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部?jī)斶€13.2.2合同依法解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明等14.3.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助貸款人、承貸銀行或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、中介服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)貸款人與承貸銀行協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需向貸款人和承貸銀行提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向貸款人和承貸銀行報(bào)告工作進(jìn)展。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的條件、方式及具體內(nèi)容。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。3.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或資金擔(dān)保的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)或資金擔(dān)保的價(jià)值。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求貸款人和承貸銀行提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務(wù)或資金擔(dān)保的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方或其他相關(guān)方造成的損失。