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物業(yè)服務(wù)合同別墅管理合同編號:__________地址:[甲方地址]代表人:[甲方代表姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]第一條服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng):包括別墅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)環(huán)境衛(wèi)生:包括別墅區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、垃圾收集等服務(wù);(3)安全保障:負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)的安全管理,確保乙方的人身和財產(chǎn)安全;(4)其他服務(wù):雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢,并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整),用于支付甲方提供的別墅管理服務(wù)。3.2服務(wù)費用支付方式如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時間]內(nèi),向甲方支付服務(wù)費用;(2)甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票;(3)服務(wù)費用不予退還。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[時間]年;4.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前[時間]個月協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議;4.3在合同有效期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同,但雙方協(xié)商一致的可提前解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費用的[百分比]%;5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的[百分比]%;5.3雙方的其他違約行為,按照雙方約定的違約責(zé)任處理。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方聯(lián)系人(簽字):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)合同別墅管理2.甲方公司章程或成立文件3.乙方身份證明文件4.別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估辦法6.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表7.付款憑證及發(fā)票8.合同續(xù)簽協(xié)議9.補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施不到位等。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用,包括但不限于遲延支付、拒絕支付等。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指甲方擁有或管理的別墅及其附屬設(shè)施。2.別墅管理服務(wù):包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.服務(wù)費用:乙方支付給甲方的用于補償甲方提供別墅管理服務(wù)的費用。4.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。5.滯納金:乙方未按約定時間支付服務(wù)費用時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.服務(wù)費用支付問題:如乙方遲延支付或拒絕支付,甲方應(yīng)及時與乙方溝通,了解原因并協(xié)商解決。如協(xié)商無果,甲方有權(quán)依法追討欠款。2.服務(wù)質(zhì)量問題:如甲方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如甲方整改不到位,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.合同續(xù)簽問題:雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如一方不同意續(xù)簽,雙方應(yīng)按照合同約定處理。4.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為別墅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為別墅區(qū)業(yè)主,需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方簽訂本合同,明
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