2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目背景1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益描述2.2權(quán)益證明文件第三條受讓方權(quán)益3.1受讓方權(quán)益描述3.2權(quán)益使用條件第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明4.2轉(zhuǎn)讓條件履行第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2支付方式與時(shí)間第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)履行第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條附件13.1附件清單13.2附件生效條件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目背景1.2定義與解釋為本協(xié)議之目的，下列詞匯具有如下含義：（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有項(xiàng)目權(quán)益的甲方。（2）受讓方：指愿意購買項(xiàng)目權(quán)益的乙方。（3）項(xiàng)目：指位于____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目所享有的全部權(quán)益，包括但不限于開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。（5）本協(xié)議：指雙方簽訂的《2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版》。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益描述轉(zhuǎn)讓方擁有上述項(xiàng)目的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)項(xiàng)目的權(quán)益不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2權(quán)益證明文件為本協(xié)議的有效性，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與項(xiàng)目權(quán)益有關(guān)的全部證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、開發(fā)許可證、經(jīng)營許可證等。第三條受讓方權(quán)益3.1受讓方權(quán)益描述受讓方簽訂本協(xié)議后，將獲得項(xiàng)目所述的權(quán)益，并有權(quán)按照協(xié)議約定使用、處置項(xiàng)目。3.2權(quán)益使用條件受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及項(xiàng)目本身的實(shí)際情況，合理、合法地使用項(xiàng)目權(quán)益。受讓方在行使項(xiàng)目權(quán)益時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明（1）受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）受讓方應(yīng)承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成支付。（3）受讓方應(yīng)承諾按照本協(xié)議約定的條件使用、處置項(xiàng)目權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓條件履行受讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆款項(xiàng)，金額為____元；自支付第一筆款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為____元。受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式與時(shí)間（1）受讓方在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（2）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元整。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)議自行終止。（2）如一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議的終止，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。為保證本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________見證方：________________簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地人民法院進(jìn)行審理。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)履行雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方同意提交項(xiàng)目所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件條款的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2附錄文件本協(xié)議附件包括：（1）項(xiàng)目權(quán)益證明文件（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明文件（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件。13.2附件生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章本協(xié)議自轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章之日起生效。14.2受讓方簽字蓋章本協(xié)議自受讓方簽字或蓋章之日起生效。14.3見證方簽字蓋章如本協(xié)議需見證方簽字蓋章，見證方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的真實(shí)性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目權(quán)益證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、開發(fā)許可證、經(jīng)營許可證等法律文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的合法權(quán)益。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的主體資格。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：雙方可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，提供其他與項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，例如項(xiàng)目規(guī)劃文件、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的項(xiàng)目權(quán)益證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的項(xiàng)目權(quán)益證明文件的，應(yīng)承擔(dān)未能提供證明文件所產(chǎn)生的損失。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，即超過了約定的付款期限，那么受讓方需要按照逾期付款金額的10%支付違約金。如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的項(xiàng)目權(quán)益證明文件，導(dǎo)致受讓方無法正常使用項(xiàng)目權(quán)益，那么轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)因此所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得相應(yīng)利益的法律憑證。2.開發(fā)許可證：指國家依法授予開發(fā)者在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的許可證書。3.