2024年農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物使用范圍及限制1.7日常管理及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同終止后的處理1.12合同生效條件及日期1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：__________1.2甲方（出租方）地址：__________1.3乙方（承租方）名稱：__________1.4乙方（承租方）地址：__________第二條租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施、設(shè)備等。2.2租賃標(biāo)的物的具體面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2押金在合同履行完畢且租賃物無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。第六條租賃物使用范圍及限制6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方不得擅自拆改、破壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條日常管理及維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2乙方逾期歸還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的逾期歸還費(fèi)。8.3乙方違反租賃物使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.5雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。10.2解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十一條合同終止后的處理11.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。11.2甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。11.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效條件及日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件一為租賃物清單。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工及其家庭成員。15.2第三方介入的范圍及權(quán)限15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行過(guò)程中的中介、咨詢、評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)。15.2.2第三方介入后，其權(quán)限僅限于根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。15.3.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。15.5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和追償。15.7第三方介入對(duì)合同履行的影響15.7.1第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方的介入不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的變更。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的其他規(guī)定15.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。清單應(yīng)附有租賃物的照片或圖紙，以便雙方確認(rèn)。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。手冊(cè)應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)操作規(guī)程。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為乙方支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方未按照租賃物使用手冊(cè)進(jìn)行操作，造成租賃物損壞。甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按租賃物使用手冊(cè)操作，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付____元滯納金。示例二：乙方擅自將租賃的農(nóng)家院用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。示例三：甲方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2體驗(yàn)區(qū)名稱及地理位置1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2付款方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.體驗(yàn)區(qū)設(shè)施及維護(hù)3.1體驗(yàn)區(qū)設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3設(shè)施更新與改造4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間與規(guī)則4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營(yíng)5.人員管理5.1員工招聘與培訓(xùn)5.2員工福利與待遇5.3員工離職與交接6.安全與環(huán)保6.1體驗(yàn)區(qū)安全管理制度6.2環(huán)保要求與措施6.3事故處理與責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3仲裁與訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1體驗(yàn)區(qū)設(shè)施清單13.2人員管理制度13.3安全管理制度14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2體驗(yàn)區(qū)名稱及地理位置：具體名稱、詳細(xì)地址、周邊環(huán)境描述1.3租賃期限：起止日期、租賃期限具體年月1.4租賃用途：具體經(jīng)營(yíng)范圍，如農(nóng)家樂(lè)、民宿、采摘等2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式：按年、月或日計(jì)算，具體金額及支付方式2.2付款方式及時(shí)間：預(yù)付、分期支付等，具體支付日期及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，租金調(diào)整的具體條件和幅度3.體驗(yàn)區(qū)設(shè)施及維護(hù)3.1體驗(yàn)區(qū)設(shè)施清單：詳細(xì)列出體驗(yàn)區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、工具等3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：明確雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)3.3設(shè)施更新與改造：設(shè)施更新改造的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍：明確體驗(yàn)區(qū)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，如餐飲、住宿、娛樂(lè)、采摘等4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間與規(guī)則：體驗(yàn)區(qū)開(kāi)放時(shí)間、營(yíng)業(yè)時(shí)間及具體經(jīng)營(yíng)規(guī)則4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營(yíng)：明確承租方需具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)證件5.人員管理5.1員工招聘與培訓(xùn)：明確員工招聘渠道、培訓(xùn)內(nèi)容與要求5.2員工福利與待遇：明確員工的工資、福利待遇及考核標(biāo)準(zhǔn)5.3員工離職與交接：明確員工離職程序、交接事項(xiàng)及責(zé)任6.安全與環(huán)保6.1體驗(yàn)區(qū)安全管理制度：制定體驗(yàn)區(qū)安全管理制度，包括消防安全、食品安全、游客安全等6.2環(huán)保要求與措施：明確體驗(yàn)區(qū)環(huán)保要求，包括污水處理、廢棄物處理、噪音控制等6.3事故處理與責(zé)任：明確事故處理流程及雙方責(zé)任，包括責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決7.3仲裁與訴訟：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金8.1.2承租方違反合同約定，造成體驗(yàn)區(qū)設(shè)施損壞8.1.3承租方未按照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響體驗(yàn)區(qū)聲譽(yù)8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施或服務(wù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.2.3違約損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：按租金的百分比計(jì)算8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致解除9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.4一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方解除合同9.2.2確認(rèn)解除合同的具體日期9.2.3清理租賃場(chǎng)所及設(shè)施9.3解除合同后的處理9.3.1返還租金及押金9.3.2清理租賃場(chǎng)所及設(shè)施，恢復(fù)原狀9.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2盡可能減輕損失10.2.3不可抗力解除合同的條件10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響10.3.2不可抗力證明文件的提交11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同條款完整、明確11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止條件11.3合同終止程序11.3.1提前通知對(duì)方終止合同11.3.2清理租賃場(chǎng)所及設(shè)施11.3.3雙方簽署合同終止協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)方式：郵寄、專人遞送、電子郵件等12.2.3送達(dá)地址：合同中約定或雙方協(xié)商確定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：雙方簽署合同的具體日期13.2生效日期：合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指本合同甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入原因1.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍2.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。2.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。2.2限額說(shuō)明2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，與甲乙雙方職責(zé)劃分清晰。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)。4.2信息共享4.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給第三方。4.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3.2調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.增加的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。5.1.2第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方變更5.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。5.2.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。5.3第三方費(fèi)用5.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理、明確，并在合同中列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.體驗(yàn)區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出體驗(yàn)區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、工具、家具等。每項(xiàng)設(shè)施需標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期及維修記錄。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃設(shè)施情況。2.人員管理制度明確員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲、離職等制度。附件說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范員工管理。3.安全管理制度制定體驗(yàn)區(qū)消防安全、食品安全、游客安全等管理制度。附件說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于保障體驗(yàn)區(qū)安全。4.環(huán)保要求與措施明確體驗(yàn)區(qū)環(huán)保要求，包括污水處理、廢棄物處理、噪音控制等。附件說(shuō)明：此要求作為合同附件，用于規(guī)范體驗(yàn)區(qū)環(huán)保行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序及期限。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.合同變更協(xié)議明確合同變更原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日金額為應(yīng)付租金的千分之五。示例：若租金為10000元，拖欠一天，則滯納金為50元。2.承租方違反合同約定，造成體驗(yàn)區(qū)設(shè)施損壞違約責(zé)任：賠償設(shè)施維修費(fèi)用，如設(shè)施無(wú)法修復(fù)，賠償按設(shè)施原價(jià)值計(jì)算。示例：設(shè)施原價(jià)值為5000元，損壞后維修費(fèi)用為2000元，則承租方需賠償7000元。3.承租方未按照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響體驗(yàn)區(qū)聲譽(yù)違約責(zé)任：賠償因聲譽(yù)受損造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因承租方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)，導(dǎo)致體驗(yàn)區(qū)收入減少10000元，則承租方需賠償10000元。4.出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施或服務(wù)違約責(zé)任：退還相應(yīng)租金，并支付違約金，違約金按未提供設(shè)施或服務(wù)天數(shù)計(jì)算。示例：若出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失10000元，則出租方需支付10000元違約金。5.一方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失50000元，則泄露方需賠償50000元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致體驗(yàn)區(qū)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，根據(jù)受災(zāi)情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)具體位置2.2農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)面積及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1違法違規(guī)責(zé)任13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________1.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：_________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)具體位置：____________________2.2農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)面積：____________________平方米2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)附屬設(shè)施：2.3.1建筑設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備設(shè)施：____________________2.3.3景觀設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1每月____日前支付上一個(gè)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3違約責(zé)任：4.3.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃用途5.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：____________________5.2禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：____________________6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：6.1.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)水電費(fèi)由______方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)：6.2.1農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由______方承擔(dān)6.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算方式：____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：____________________6.3.2承擔(dān)方：____________________6.3.3結(jié)算方式：____________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢修7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)建筑主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)7.2.2負(fù)責(zé)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額：8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)設(shè)施價(jià)值及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)確定8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括第三者責(zé)任險(xiǎn)，保障因租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議9.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金10.1.2租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金10.2.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2合同修改程序：12.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件13.其他約定13.1違法違規(guī)責(zé)任：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)13.1.2違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.2合同附件：13.2.1附件一：農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)設(shè)施清單13.2.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2引入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失16.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失16.3.3潛在損失16.3.4其他由第三方原因造成的損失17.第三方介入程序17.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。17.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及合同內(nèi)容通知對(duì)方，確保雙方對(duì)第三方介入有明確了解。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)18.1.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.1.3向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)18.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)18.2.2保守商業(yè)秘密18.2.3按時(shí)提交工作成果18.2.4對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同外部的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方