2024年新稅法下的房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新稅法下的房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方的身份信息1.2房地產(chǎn)買賣雙方的聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途及土地使用權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易價(jià)格的組成3.3付款期限及逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房地產(chǎn)的交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的一般規(guī)定6.2逾期付款的違約責(zé)任6.3逾期交付的違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同的修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方的身份信息（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地；（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2房地產(chǎn)買賣雙方的聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱；（2）買受方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號（1）房地產(chǎn)名稱：；（2）房地產(chǎn)地址：；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房地產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)（1）房地產(chǎn)面積：；（2）房地產(chǎn)用途：；（3）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途及土地使用權(quán)性質(zhì)（1）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：；（2）土地使用權(quán)性質(zhì)：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間：。3.2交易價(jià)格的組成（1）房屋價(jià)款：；（2）稅費(fèi)：；（3）其他費(fèi)用：。3.3付款期限及逾期付款的違約責(zé)任（1）付款期限：；（2）逾期付款違約責(zé)任：。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)（1）出賣方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)（1）出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)過戶至買受方名下；（2）買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)（1）登記費(fèi)用：；（2）稅費(fèi)承擔(dān)：。第五條交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：；（2）交付地點(diǎn)：。5.2房地產(chǎn)的交付條件（1）交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件；（2）交付時(shí)房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；（2）驗(yàn)收時(shí)間：。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的一般規(guī)定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2逾期付款的違約責(zé)任（1）買受方逾期付款，應(yīng)支付違約金；（2）出賣方逾期收款，應(yīng)支付違約金。6.3逾期交付的違約責(zé)任（1）出賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）買受方逾期接收房屋，應(yīng)支付違約金。6.4其他違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體條款見合同附件。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)所在地。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）特殊情況下的費(fèi)用分擔(dān)。第九部分：合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九部分：合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十部分：合同附件10.1合同附件的名稱（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同附件的內(nèi)容（1）附件一：房地產(chǎn)買賣合同的具體條款；（2）附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；（3）附件三：其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十一部分：其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)的效力按照本合同約定執(zhí)行；（2）其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二部分：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為；（2）合同簽署地點(diǎn)。12.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為；（2）如需變更簽署地點(diǎn)，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3合同簽署人員（1）出賣方簽署人員：姓名，職務(wù)；（2）買受方簽署人員：姓名，職務(wù)。第十三部分：合同的修改13.1合同修改的條件（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改需書面通知對方。13.2合同修改的程序（1）一方提出修改建議，另一方進(jìn)行回復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽署修改協(xié)議。13.3合同修改的效力（1）合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同（1）合同編號：；（2）合同簽訂日期：。14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證號：；（2）證明文件類型：。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）文件名稱：；（2）文件內(nèi)容摘要：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：指提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管方：指依法對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他介入主體。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)；（3）監(jiān)管方：有權(quán)依法對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。3.2第三方介入后的合同關(guān)系（1）中介方：中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，但不承擔(dān)合同責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)合同約定與甲乙雙方建立相應(yīng)關(guān)系。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的最高限額；（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方超出責(zé)任限額的部分，由法律法規(guī)規(guī)定；（4）其他第三方：其他第三方超出責(zé)任限額的部分，由合同約定。第五條第三方的介入程序5.1第三方介入申請（2）第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)回復(fù)。5.2第三方介入審批（1）甲乙雙方共同審批第三方介入申請；（2）審批通過后，第三方方可介入合同關(guān)系。第六條第三方的退出6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)在合同履行完畢、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況下退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方信息。7.2第三方的保密責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同作為雙方履行房地產(chǎn)買賣關(guān)系的核心文件，是解決爭議的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：證明文件的真實(shí)性和有效性，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。說明：交接清單作為雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況的依據(jù)，有助于避免后續(xù)糾紛。5.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的重要文件，有助于快速、公正地解決糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如發(fā)票、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件有助于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買受方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)1%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：出賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約行為：因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：因出賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按照約定進(jìn)行房屋裝修，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改或賠償損失。5.爭議解決過程中，任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議。違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決過程中，買受方拒絕履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)1%的違約金。全文完。2024年新稅法下的房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.交易流程及期限3.1交易流程概述3.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期責(zé)任及處理4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3免責(zé)條款9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署效力及法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號1.2.2房地產(chǎn)地址1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）。1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：______。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：______。1.4.2交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.1.2甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬合法，無權(quán)屬糾紛。2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______（如相關(guān)稅法、政策等）。2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）。2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：______。2.3.2稅費(fèi)繳納方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.交易流程及期限3.1交易流程概述3.1.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料。3.1.2乙方支付購房款。3.1.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.4乙方接收房地產(chǎn)并支付尾款。3.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1簽訂合同后______日內(nèi)，乙方支付首付款。3.2.2首付款支付后______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付尾款。3.3逾期責(zé)任及處理3.3.1任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。3.3.2逾期責(zé)任的處理方式：______。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：______。4.1.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（如相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等）。4.2.2驗(yàn)收程序：______（如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.1.1違約情形：______（如逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等）。5.1.2違約認(rèn)定：______（如雙方協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定等）。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任：______（如支付違約金、賠償損失等）。5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3.2違約金支付方式：______。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______。6.2爭議解決費(fèi)用6.2.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：______。6.3爭議解決法律適用6.3.1爭議解決法律適用：______。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：______（如甲方未按約定交房、乙方未按約定付款等）。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：______（如合同履行完畢、合同解除等）。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除及終止后的處理：______（如退還已付款、返還房地產(chǎn)等）。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力情形8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.3免責(zé)條款8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、雙方約定等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同生效時(shí)間10.3.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于______年______月______日在______地簽署。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人須提供有效身份證明。14.3簽署效力及法律適用14.3.1本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力，受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，也可以是提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、未能履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的______%。16.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獲取必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評估等。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。20.3爭議解決費(fèi)用20.3.1爭議解決費(fèi)用由產(chǎn)生爭議的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行約定分擔(dān)方式。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序21.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.3合同解除后果21.3.1合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：完整、合法、有效的買賣合同文本。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同生效的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整、合法的付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證明。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、合法的交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：證明已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。6.甲方身份證明要求：清晰、完整、合法的甲方身份證明復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性，確保交易安全。7.乙方身份證明要求：清晰、完整、合法的乙方身份證明復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性，確保交易安全。8.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：清晰、完整、合法的房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、合法的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、合法的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)支付人民幣______元作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)支付人民幣______元作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付人民幣______元作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，任何一方構(gòu)成違約。示例說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣______元作為違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣______元作為違約金。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的條款，構(gòu)成違約。示例說明：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新稅法下的房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買賣的基本條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4交房方式4.合同的簽訂和生效4.1簽訂方式4.2生效時(shí)間4.3生效條件5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)所在地區(qū)：________________房地產(chǎn)具體地址：________________2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________________3.房地產(chǎn)買賣的基本條件3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)：________________元3.2付款方式付款方式：________________首付款比例：________________%分期付款詳情：________________3.3交房時(shí)間交房時(shí)間：________________3.4交房方式交房方式：________________4.合同的簽訂和生效4.1簽訂方式簽訂方式：________________4.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________4.3生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章并支付首付款5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：________________甲方義務(wù)：________________5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：________________乙方義務(wù)：________________6.房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收6.1交付條件交付條件：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交付乙方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交房當(dāng)日7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：交房后的第一個(gè)工作日內(nèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)房地產(chǎn)買賣總價(jià)及國家相關(guān)政策計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在違法建筑。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)支付購房款；（2）惡意破壞房屋或設(shè)施；（3）未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約金；（4）隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金；（2）惡意破壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失；（3）未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按時(shí)支付購房款；（2）乙方惡意破壞房屋或設(shè)施；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。10.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________11.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件名稱附件名稱：____________________12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：____________________13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式修改和補(bǔ)充方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的生效修改和補(bǔ)充的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.4合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，或因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）中介方：指為房地產(chǎn)買賣提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方的同意（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)市場情況，委托中介方推薦。（2）選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述