2024云南省商品房購銷合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________法定代表人：________________第一條商品房基本信息1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3幢號：________________1.4單元：________________1.5層數：________________1.6房號：________________1.7房屋結構：________________1.8建筑規(guī)模：________________1.9土地使用權證號：________________1.10商品房預售許可證號或銷售許可證號：________________第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將該商品房交付給乙方。3.2該商品房的交付條件如下：（1）____%的結構工程完成；（2）____%的裝修工程完成；（3）水、電、燃氣、供暖等設施具備使用條件；（4）公共區(qū)域及配套設施完善。第四條交付時間及交付手續(xù)4.1甲方應按照合同約定的交付條件，在本合同簽訂之日起____年內將該商品房交付給乙方。4.2交付手續(xù)：（1）甲方提供該商品房的鑰匙；（2）雙方共同驗收該商品房，確認無質量問題或已按照約定解決質量問題；（3）乙方支付房價款及辦理相關手續(xù)。第五條質量及保修5.1甲方保證該商品房的質量符合國家及行業(yè)標準。5.2甲方對該商品房提供的保修期限為____年，自交付之日起計算。第六條權利義務6.1甲方應按照合同約定，辦理該商品房的權屬轉移手續(xù)，確保乙方合法擁有該商品房的所有權。6.2乙方應按照合同約定，支付房價款，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定交付該商品房的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應按照未支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的履行：確保甲方按照約定的時間和條件交付商品房，乙方按照約定的時間支付房價款。如有一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如發(fā)生違約情況，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商品房的質量問題：甲方保證商品房的質量符合國家及行業(yè)標準。如商品房存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。解決辦法：乙方在接收商品房時，應按照約定進行驗收。如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復并承擔相關費用。3.商品房的權屬轉移：甲方應按照合同約定，辦理商品房的權屬轉移手續(xù)，確保乙方合法擁有商品房的所有權。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時辦理權屬轉移手續(xù)。如因甲方原因導致權屬轉移手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應保持冷靜，充分溝通，爭取通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以按照合同約定的方式向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以按照市場需求進行買賣。2.預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進行商品房預售的許可證書。3.銷售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進行商品房銷售的許可證書。4.權屬轉移手續(xù)：指將商品房的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過合法途徑予以解決。應用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就云南省某商品房的買賣達成一致時。2.雙方需要明確商品房的基本信息、價格、交付條件、質量保證等事項時。3.雙方需要約定違約責任、爭議解決等條款時。補充條款：1.商品房的裝修標準和要求。2.商品房的配套設施和服務。3.商品房的交付日期和交付程序。4.商品房的保修條款和保修范圍。5.商品房的產權證明和所有權轉移手續(xù)。6.雙方約定的其他事項。附件