商業(yè)綜合體建設(shè)招投標(biāo)文件

商業(yè)綜合體建設(shè)招投標(biāo)文件合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的建設(shè)發(fā)起方，具備項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包方，愿意承擔(dān)該商業(yè)綜合體建設(shè)的相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)綜合體建設(shè)招投標(biāo)文件達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、招投標(biāo)及中標(biāo)2.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和程序?qū)σ曳竭M(jìn)行招投標(biāo)，乙方自愿參加投標(biāo)。2.2乙方按照招投標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，經(jīng)甲方評(píng)審后中標(biāo)。2.3甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、合同價(jià)格3.1本合同的合同價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為尾款。四、合同履行4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。五、合同變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款、賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.設(shè)備技術(shù)參數(shù)5.工程量清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)措施8.質(zhì)量保證措施9.付款憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定、施工安全不符合規(guī)定等。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。4.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。3.招投標(biāo)法：是指調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等方面的規(guī)定。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延工期，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)停工整改，并追究責(zé)任方賠償損失。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告并采取措施，防止事故擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包方與承包方之間的合同簽訂