2024門面店面轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面店面，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該門面店面的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的門面店面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的門面店面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付門面店面轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供門面店面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理門面店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、工商變更等。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有門面店面的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確，并保證門面店面的合法性、有效性。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方是否具備合法的轉(zhuǎn)讓和受讓資格，例如是否具有合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)證明，如有疑問，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的門面店面地址、面積、使用情況等具體信息，以避免后續(xù)因轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面店面的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，并可通過附件形式附上相關(guān)圖片或文件。3.轉(zhuǎn)讓費用的明確與支付：明確轉(zhuǎn)讓費用的總額、支付方式和時間，確保雙方對費用沒有歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費用的總額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間節(jié)點及違約金計算方式。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)辦理的手續(xù)和提供的文件，以及相關(guān)手續(xù)的辦理時限。解決辦法：在合同中列明雙方應(yīng)辦理的手續(xù)、需提交的文件及辦理時限，并約定由哪方負(fù)責(zé)辦理，以免耽誤轉(zhuǎn)讓進程。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓完成后乙方所享有的權(quán)益和需承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于店面經(jīng)營權(quán)、法律責(zé)任等。解決辦法：在合同中明確約定乙方轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任，如繼續(xù)使用店名、商標(biāo)的條件，以及可能涉及的法律責(zé)任。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。解決辦法：在合同中設(shè)定變更和解除合同的條件（如一方嚴(yán)重違約）和程序（如協(xié)商、書面通知等），并明確違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確一方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金額的計算方法等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式、賠償限額等，并約定具體的違約情形。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇適用的法律。解決辦法：在合同中指定解決爭議的方式，如“雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.門面店面：指位于城鎮(zhèn)繁華地段，用于對外營業(yè)的臨街鋪面。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面店面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意接受門面店面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費用的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為獲得門面店面的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指在門面店面轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各類法定手續(xù)，如變更登記、工商變更等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間進行門面店面的轉(zhuǎn)讓。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、步行街等繁華地段的店面轉(zhuǎn)讓。3.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等門面店面的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說明：包括店面的實際經(jīng)營狀況、租賃情況、現(xiàn)有員工等。2.店面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營限制：如有特殊行業(yè)限制、店名變更限制等，需在補充條款中明確。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，需明確轉(zhuǎn)讓后的歸屬權(quán)。4.客戶資料和員工轉(zhuǎn)移：約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供客戶資料和員工信息，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.店面裝修和設(shè)備轉(zhuǎn)讓：明確店面裝修和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓費用、使用權(quán)的變更等。6.繼續(xù)使用原有合同：如轉(zhuǎn)讓方與第三方有未到期的合同，需明確受讓方是否繼續(xù)履行這些合同。附件列表：1.房產(chǎn)證或租