電影制片廠舊廠房租賃合同

電影制片廠舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________電影制片廠舊廠房租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________市__________區(qū)__________街道，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2廠房現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修）。如需要維修，甲方應(yīng)在租賃開始前完成維修工作。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的首個(gè)半年期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。后續(xù)每個(gè)半年期限的租金支付日期提前一個(gè)月通知甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條租賃物的使用4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管廠房，確保廠房的安全和完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買廠房及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單（此處列明廠房及設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括但不限于名稱、數(shù)量、型號(hào)等。）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片，以便乙方了解廠房的實(shí)際情況。）一、附件列表：1.廠房及設(shè)施設(shè)備清單2.廠房圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用廠房：指乙方未按照廠房現(xiàn)狀和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房及設(shè)施設(shè)備的維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有廠房并將其出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃廠房并使用的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同中雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照逾期支付金額的一定比例收取滯納金。2.乙方未按照約定使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲維修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支