文化博覽園區(qū)二手房按揭模板

文化博覽園區(qū)二手房按揭模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按揭貸款方式支付房款；3.丙方為貸款銀行，同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)；4.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。2.4丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，按照合同約定審批貸款，并在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.5乙方應(yīng)在收到貸款資金后，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款全款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的期限和方式支付房產(chǎn)尾款。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.尾款支付憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定時(shí)間審批貸款，或未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.按揭貸款：指乙方通過(guò)丙方申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款的貸款。4.貸款金額：指乙方申請(qǐng)的貸款金額，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.違約：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方交付房產(chǎn)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：丙方有權(quán)按照貸款合同的約定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有權(quán)依法采取措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：解決辦法：丙方有權(quán)按照貸款合同的約定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有權(quán)依法采取措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，了解貸款審批進(jìn)度；如丙方未按約定時(shí)間審批或發(fā)放貸款，乙方有權(quán)依法采取措施，要