2024年度車位買賣合同與車位信息發(fā)布平臺協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同與車位信息發(fā)布平臺協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4車位信息發(fā)布平臺定義第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的價款2.3付款方式及時間2.4出賣人的交付義務(wù)第三條：車位信息發(fā)布平臺的服務(wù)內(nèi)容3.1平臺提供的服務(wù)范圍3.2信息的準(zhǔn)確性與更新頻率3.3平臺的維護與升級第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購買車位的權(quán)利4.2遵守平臺規(guī)則的義務(wù)4.3車位使用與管理的規(guī)定第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的交付義務(wù)5.2保證車位質(zhì)量的責(zé)任5.3處理買受人投訴的義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法成立并具有車位所有權(quán)或處置權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.2買受人定義買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購買車位的法人、其他組織或自然人。1.3車位定義車位是指位于出賣人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊上，可供停放車輛的特定空間。1.4車位信息發(fā)布平臺定義車位信息發(fā)布平臺是指由出賣人提供的一個在線服務(wù)平臺，用于發(fā)布車位信息、實現(xiàn)車位買賣及提供相關(guān)服務(wù)。第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于【具體位置】的車位【具體數(shù)量】個，具體位置和數(shù)量以出賣人提供的《車位位置確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.2車位的價款車位的價款為每個【價款金額】元，總價為【總價款金額】元。2.3付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，支付總價款的【付款比例'];（2）在交付車位之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，支付剩余的【付款比例】價款。2.4出賣人的交付義務(wù)出賣人應(yīng)按照《車位位置確認(rèn)書》確定的位置和數(shù)量，向買受人交付車位。出賣人應(yīng)在交付車位時，向買受人提供車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。第三條：車位信息發(fā)布平臺的服務(wù)內(nèi)容3.1平臺提供的服務(wù)范圍（1）發(fā)布車位買賣信息；（2）提供車位交易咨詢；（3）協(xié)助買受人辦理車位買賣手續(xù)；（4）提供車位使用與管理的相關(guān)信息。3.2信息的準(zhǔn)確性與更新頻率出賣人應(yīng)確保平臺發(fā)布車位信息的準(zhǔn)確性，并在車位信息發(fā)生變化時，及時更新。3.3平臺的維護與升級出賣人應(yīng)定期對車位信息發(fā)布平臺進行維護和升級，確保平臺的正常運行。第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購買車位的權(quán)利買受人有權(quán)按照合同約定購買車位，并享受出賣人提供的相關(guān)服務(wù)。4.2遵守平臺規(guī)則的義務(wù)買受人應(yīng)遵守車位信息發(fā)布平臺的規(guī)則，包括但不局限于車位交易的流程、支付方式等。4.3車位使用與管理的規(guī)定買受人應(yīng)按照車位使用與管理的規(guī)定使用車位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的交付義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能。5.2保證車位質(zhì)量的責(zé)任出賣人應(yīng)對出售的車位質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3處理買受人投訴的義務(wù)出賣人應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，對買受人提出的投訴和問題及時予以處理。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任出賣人未按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為總價款的【違約金比例】%；（2）按照買受人要求，退還已支付的價款；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如交通費、誤工費等。8.2買受人違約的責(zé)任買受人未按照合同約定支付價款，或未按約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為總價款的【違約金比例】%；（2）按照出賣人要求，退還已交付的車位；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如交通費、誤工費等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如因泄露導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少不可抗力造成的損失。第十二條：合同的附則12.1合同的附件本合同附件包括《車位位置確認(rèn)書》、《車位使用與管理規(guī)則》等。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進行，并加蓋公章。13.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項雙方在其他事項上的約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2雙方的其他約定雙方在其他方面的約定，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法律援助機構(gòu)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助解決爭議的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密，并不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方介入的方式、種類和機構(gòu)，或按照合同約定共同選擇第三方。17.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定或合同規(guī)定的程序進行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽署協(xié)議等。第十八條：第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、仲裁費、調(diào)解費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，向第三方支付費用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的關(guān)系，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得因第三方的介入而改變。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙雙方約定或合同規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，終止第三方介入。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行。22.2第三方介入后的爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，解決第三方介入后的爭議。第二十三條：合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條：合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十五條：合同的終止與解除本合同的終止與解除，按照甲乙雙方約定或合同規(guī)定執(zhí)行。第二十六條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，按照甲乙雙方約定或合同規(guī)定執(zhí)行。第二十七條：法律適用與爭議解決本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同約定與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十八條：合同的簽署地點與日期本合同于【簽署地點】簽署，并于【簽署日期】生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置確認(rèn)書》《車位位置確認(rèn)書》是本合同的重要附件，其中詳細(xì)記錄了車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息。甲乙雙方應(yīng)在此附件中明確約定車位的具體位置和數(shù)量，以及任何與車位相關(guān)的特殊約定。附件二：《車位使用與管理規(guī)則》《車位使用與管理規(guī)則》是本合同的附件，其中詳細(xì)約定了車位的使用與管理的相關(guān)規(guī)定。包括但不限于車位的使用時間、停車規(guī)定、維護保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在此附件中明確約定車位的使用與管理的相關(guān)規(guī)定。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》如甲乙雙方選擇第三方介入，應(yīng)在此附件中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等信息。甲乙雙方應(yīng)在此附件中明確約定第三方的責(zé)任限額，以及任何與第三方服務(wù)相關(guān)的特殊約定。附件四：《支付憑證》《支付憑證》是買受人支付車位價款的憑證，其中詳細(xì)記錄了買受人支付價款的金額、時間等信息。出賣人應(yīng)在此附件中提供買受人支付價款的憑證。附件五：《交付確認(rèn)書》《交付確認(rèn)書》是出賣人向買受人交付車位的憑證，其中詳細(xì)記錄了出賣人交付車位的時間、地點、數(shù)量等信息。出賣人應(yīng)在此附件中提供交付車位的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付車位，或者交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定支付價款。3.第三方未能按照合同約定提供服