2024看房中介合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)/出售房屋，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供看房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為其尋找并安排看房行程，提供房產(chǎn)信息及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。1.3乙方應(yīng)在甲方看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于安排物業(yè)參觀、解答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題等。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的看房中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付中介費(fèi)用。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。三、合同的履行和期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定為甲方提供中介服務(wù)。3.3如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同約定的中介費(fèi)用在交易完成后支付。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確合同中的中介服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。3.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)信息，要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)資料，防止出現(xiàn)虛假信息。4.明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，以及是否存在退還條件。5.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)支付。6.確認(rèn)違約責(zé)任的具體約定，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠有法可依。7.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格有疑問(wèn)時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.對(duì)于服務(wù)內(nèi)容不明確的情況，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)服務(wù)范圍進(jìn)行明確。3.對(duì)于房產(chǎn)信息的真實(shí)性，可以通過(guò)實(shí)地考察、查詢(xún)房產(chǎn)局資料等方式進(jìn)行核實(shí)。4.約定支付時(shí)間及方式時(shí)，盡量采用明確的期限和方式，如“合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用”。5.如有退還條件，應(yīng)在合同中明確退款的具體條件和流程。6.違約責(zé)任的具體約定應(yīng)在合同中明確，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決方式可選擇仲裁或訴訟，具體方式應(yīng)在合同中明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)為其提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為委托方提供房產(chǎn)信息、看房安排、咨詢(xún)等服務(wù)的行為。4.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)信息：指關(guān)于房地產(chǎn)的各種信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋找或出售房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的看房及咨詢(xún)服務(wù)。3.雙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞條款：甲方對(duì)乙方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如甲方對(duì)房產(chǎn)不滿意，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.隱私保護(hù)條款：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.房產(chǎn)交易條款：如甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)提供相關(guān)交易輔助服務(wù)，并按照交易金額的一定比例收取傭金。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。5.房產(chǎn)過(guò)戶條款：如甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)完成房產(chǎn)過(guò)