2024年版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪位置1.3.2商鋪面積1.3.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及維修4.1承租方使用權(quán)限4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同解除7.1雙方解除合同條件7.2違約解除合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪位置：____________1.3.2商鋪面積：____________1.3.3商鋪用途：____________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2租金支付周期：租金每________個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條使用及維修4.1承租方使用權(quán)限：承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪。4.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.3承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用：承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。6.2分租條款：承租方不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同簽訂后，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：11.2.1出租方送達(dá)地址：____________11.2.2出租方聯(lián)系方式：____________11.2.3承租方送達(dá)地址：____________11.2.4承租方聯(lián)系方式：____________第十二條附件12.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃合同附件：詳見(jiàn)附件二。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的秩序。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________。14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：（簽名）14.3.2承租方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、使用及維修等具體條款的詳細(xì)內(nèi)容，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付延遲交付期間的租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租方支付延遲支付期間的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。5.使用及維修：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)利及維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租方