2024房屋買賣合同書（簡易范本）

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并保證該房屋不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及時間支付房款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同后，甲方應(yīng)確保盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，以保障乙方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)主動配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶過程的順利進行。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時支付房款。如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的合理解決方案。3.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付的準(zhǔn)備工作順利完成，如遇到交付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期交付的合理解決方案。4.房屋質(zhì)量問題：若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，積極配合乙方進行修復(fù)或賠償。如有爭議，可雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請鑒定和調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)和相關(guān)費用的承擔(dān)。5.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.租賃：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并約定租金和期限的法律關(guān)系。7.使用權(quán)：指房屋使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋享有使用、收益的權(quán)利。8.收益權(quán)：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人享有房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的權(quán)利。9.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關(guān)法律法規(guī)）。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在何時、何條件下完成房屋交付。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修方式。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)管理：約定房屋交付后，物業(yè)管理費等費用由哪方承擔(dān)。5.水電煤等公共費用：明確房屋交付后，水電煤等公共費用的結(jié)算及承擔(dān)方。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。7.房屋交易過程中的稅費：明確雙方承擔(dān)的交易稅費，以及稅費的計算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及戶型圖