2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認(rèn)證文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認(rèn)證文件版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用與管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條交易費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方機(jī)構(gòu)12.1公證機(jī)構(gòu)12.2房地產(chǎn)交易中心第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類(lèi)型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類(lèi)型，房屋結(jié)構(gòu)為【電梯】【樓梯】上樓。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），上述交易價(jià)格包含房?jī)r(jià)及與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等的一切費(fèi)用。3.2支付方式買(mǎi)家同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付房?jī)r(jià)。3.3支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.3交付條件該房屋的交付應(yīng)以過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)全款為條件。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任該房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。8.2買(mǎi)家違約如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方機(jī)構(gòu)12.1公證機(jī)構(gòu)本合同的簽訂和履行過(guò)程中，可能需要公證機(jī)構(gòu)的協(xié)助，雙方應(yīng)共同選擇公正的公證機(jī)構(gòu)。12.2房地產(chǎn)交易中心雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并遵守交易中心的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：【附件名稱1】【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：公共維修基金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表附件7：貸款合同（如適用）附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：過(guò)戶費(fèi)用清單附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：提供原始的房屋所有權(quán)證正本，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。4.房屋現(xiàn)狀照片：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。5.物業(yè)服務(wù)合同：如有物業(yè)管理公司，提供物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。6.公共維修基金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表：如有公共維修基金，提供公共維修基金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表，用于轉(zhuǎn)移公共維修基金。7.貸款合同（如適用）：如買(mǎi)家選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，提供貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.房屋交易稅費(fèi)清單：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。9.過(guò)戶費(fèi)用清單：提供過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。10.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議正本，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按約定使用和管理房屋。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。5.乙方未按約定使用和管理房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。3.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)。4.房?jī)r(jià)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方