2024年二手房購買合同標準格式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同標準格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備驗收8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.2權(quán)利瑕疵賠償9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）3.2支付方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同時支付總價款的_________%作為定金，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。3.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。3.3付款時間及節(jié)點1.定金支付時間：____________________2.第一次付款時間：____________________3.第二次付款時間：____________________4.第三次付款時間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理買方和賣方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗收標準1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的標準。2.房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用的功能。5.3驗收程序1.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收不合格的，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：1.房產(chǎn)上不存在任何未經(jīng)登記的抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等權(quán)利；2.房產(chǎn)上不存在任何法律糾紛或爭議；3.房產(chǎn)上不存在任何違法建筑；4.房產(chǎn)上不存在任何違反城市規(guī)劃的問題。8.2權(quán)利瑕疵賠償若因賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于：1.退還已支付的購房款；2.支付買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.承擔相應(yīng)的違約責任。9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)自行繳納。9.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，具體計算方法如下：1.契稅：按房產(chǎn)交易價格的_________%繳納；2.印花稅：按房產(chǎn)交易價格的_________%繳納；3.個人所得稅：按房產(chǎn)交易價格的_________%繳納；4.土地增值稅：按房產(chǎn)交易價格的_________%繳納。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件1.協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為交易總價的_________%；3.如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方介入：買方或賣方可委托第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.其他第三方介入：在合同履行過程中，如需其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方可另行協(xié)商確定。15.3第三方責任1.中介方責任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.中介方應(yīng)確保交易信息的真實、準確、完整。c.中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.其他第三方責任：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。c.第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方費用1.中介方費用：中介方費用由買方和賣方按約定比例分擔。2.其他第三方費用：其他第三方費用由委托方承擔。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約或過失對合同雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.中介方責任限額：中介方責任限額為交易總價的_________%。2.其他第三方責任限額：其他第三方責任限額由雙方在合同中約定。16.3責任限額適用1.若第三方違約或過失導致合同無法履行，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。2.若第三方責任限額不足以彌補合同雙方的損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介方與其他各方的劃分1.中介方作為居間方，不參與交易主體，不承擔交易風險。2.中介方僅負責提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔交易結(jié)果的責任。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2其他第三方與其他各方的劃分1.其他第三方作為服務(wù)提供方，僅負責提供約定的服務(wù)。2.其他第三方不參與交易主體，不承擔交易風險。3.其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.買方或賣方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方。2.變更第三方應(yīng)提前通知合同另一方，并取得雙方同意。18.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對所知悉的合同雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明文件復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證明文件復印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中所需繳納的各種稅費及計算方法。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交易稅費。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)交付驗收表要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時的驗收標準。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：補充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；b.買方未按約定時間支付購房款；c.第三方未按約定提供或保證服務(wù)；d.違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)支付相當于交易總價_________%的違約金；b.買方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)支付相當于欠款_________%的違約金；c.第三方未按約定提供或保證服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任；d.違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付相當于交易總價0.5%的違約金；b.買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應(yīng)支付相當于欠款0.5%的違約金；c.第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導致買方無法及時了解房產(chǎn)價值，第三方應(yīng)退還評估費用并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房購買合同標準格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶責任6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔方式6.2稅費計算方式6.3稅費承擔時間7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________房屋編號：__________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)登記日期：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________房屋使用年限：__________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：__________________元人民幣大寫：__________________3.2付款時間節(jié)點首付款：__________________元，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；余款：__________________元，在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式首付款支付方式：__________________余款支付方式：__________________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：__________________元，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；預(yù)付款抵扣：__________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修完好；3.房屋設(shè)施齊全；4.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗收流程1.買方在房屋交付前____個工作日通知賣方；2.雙方在房屋交付日共同進行驗收；3.驗收合格后，買方簽署驗收合格單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________________5.2過戶費用過戶費用總額：__________________元，買方承擔。5.3過戶流程1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；2.買方辦理過戶手續(xù)；3.賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.4過戶責任過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由買方承擔。第六條房屋稅費承擔6.1稅費承擔方式房屋稅費由買方承擔。6.2稅費計算方式稅費計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔時間稅費在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。第七條房屋維修責任7.1維修范圍房屋在交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。7.2維修責任賣方負責維修房屋，維修費用由賣方承擔。7.3維修費用維修費用包括維修材料費、人工費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定支付款項；2.房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；3.房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的合同解除。8.2違約責任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.違約方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____元的違約金；3.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。14.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意1.房屋買賣合同的簽訂、審查；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.房屋價格的評估；4.房屋質(zhì)量的檢測；5.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告或文件，并對其真實性、準確性負責。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方提供的資料真實性、完整性負責；2.甲乙雙方對第三方提供的報告或文件的真實性、準確性負責；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；4.因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實導致的損失，由甲乙雙方承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為協(xié)議約定的金額。6.2第三方責任限額在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方變更與替換7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，替換或變更第三方。7.2第三方變更或替換后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。8.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方按照公平、合理的原則分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件如下：1.合同履行完畢；2.第三方職責履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)證復印件專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測的詳細數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。4.附件四：房屋價格評估報告要求：報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估的依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋稅費繳納證明要求：證明材料需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明房屋稅費已繳納。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：用于明確爭議解決方式。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件。責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，修復房屋直至符合合同約定。示例：若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修，直至房屋質(zhì)量達到合同約定標準。3.違約行為：房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任，直至辦理完畢。示例：若房屋權(quán)屬存在爭議，賣方應(yīng)負責解決爭議，直至辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中，因自身操作失誤導致檢測結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實。責任認定：提供虛假信息或故意隱瞞事實的一方，應(yīng)承擔因虛假信息或隱瞞事實導致的損失。示例：若買方在簽訂合同時故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔因此導致的損失。全文完。2024年二手房購買合同標準格式3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及時間3.3付款違約責任4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納4.3過戶違約責任5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2履行期限及違約責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3交付違約責任7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理及責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止違約責任9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪圖復印件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細地址：_______2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______2.3.2使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1用途：_______2.4.2是否符合規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5.1配套設(shè)施：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：_______3.1.2單價：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.2.3付款方式：_______3.3付款違約責任3.3.1首付款違約責任：_______3.3.2尾款違約責任：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______4.2稅費承擔及繳納4.2.1稅費種類：_______4.2.2稅費承擔比例：_______4.2.3稅費繳納時間：_______4.3過戶違約責任4.3.1過戶手續(xù)辦理違約責任：_______4.3.2稅費繳納違約責任：_______5.合同履行期限5.1合同生效時間5.1.1合同生效條件：_______5.1.2合同生效日期：_______5.2履行期限及違約責任5.2.1履行期限：_______5.2.2履行違約責任：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1交付時間：_______6.1.2交付條件：_______6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______6.3交付違約責任6.3.1交付違約責任：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除條件：_______8.1.2買受方解除條件：_______8.1.3不可抗力解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1履行完畢終止：_______8.2.2合同解除終止：_______8.2.3其他終止條件：_______8.3解除及終止違約責任8.3.1出賣方違約責任：_______8.3.2買受方違約責任：_______8.3.3不可抗力違約責任：_______9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為：_______9.1.2違約認定：_______9.2違約責任承擔9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.2.3其他違約責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2爭議解決機構(gòu)及管轄10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______10.2.2管轄法院：_______11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.1.3不可抗力影響及處理：_______11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1合同附件：_______11.2.2補充協(xié)議：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：_______12.1.2付款確認：_______12.1.3過戶手續(xù)辦理：_______12.2合同終止條件12.2.1合同解除：_______12.2.2履行完畢：_______12.2.3其他終止條件：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪圖復印件13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：_______14.2合同備案手續(xù)14.2.1備案機構(gòu)：_______14.2.2備案時間：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同認可的，并非合同當事人的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)過雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并取得對方的書面確認。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，簽訂中介服務(wù)合同。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介職責。5.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.2評估機構(gòu)介入5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，進行房產(chǎn)評估。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照評估標準，出具評估報告。5.2.3評估機構(gòu)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知雙方。5.3律師事務(wù)所介入5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，提供法律咨詢服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律咨詢合同約定，提供專業(yè)法律意見。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4會計師事務(wù)所介入5.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，進行財務(wù)審計。5.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照審計標準，出具審計報告。5.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)在審計過程中，發(fā)現(xiàn)財務(wù)問題，應(yīng)及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，甲方應(yīng)通過合同約定與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方應(yīng)通過合同約定與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責，不得超越權(quán)限。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同條款的效力。7.3第三方介入后的合同變更，由甲乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪圖復印件要求：提供房產(chǎn)測繪圖的清晰復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況和維護狀況。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)過去一年的相關(guān)稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：用于證明房產(chǎn)的稅費繳納情況。5.房產(chǎn)交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件復印件。說明：用于核實交易雙方的身份證件信息。6.房產(chǎn)交易雙方簽字確認的房屋交接清單要求：雙方簽字確認的房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確房屋交接時雙方的責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。8.房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的事實和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未能在約定交付日期前30天內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)支付買受方違約金10萬元。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在漏水問題，出賣方應(yīng)負責修復，并賠償買受方維修期間的費用。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未能在約定支付日期前支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金5萬元。未按約定接收房產(chǎn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定接收日期前接收房產(chǎn)，應(yīng)支付出賣方違約金5萬元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金3萬元。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房購買合同標準格式4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案費用13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方同意本房屋的交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付萬元作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余萬元房款。3.3付款時間3.3.1定金支付時間為合同簽訂后的三個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間為房屋交付前。3.4付款地點3.4.1定金及房款支付地點為賣方指定的銀行賬戶。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。4.2稅費承擔4.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大維修問題。5.3房屋驗收標準5.3.1買方對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時通知賣方。5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。6.2登記費用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。6.3登記責任6.3.1賣方負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)責任。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約金的計算7.3.1違約金的計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約天數(shù)×違約金比例。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1買方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同作為房屋買賣合同的組成部分。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證作為本合同履行情況的證明。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同在市區(qū)簽署。11.3簽署人員11.3.1買方代表：_________，身份證號碼：_________。11.3.2賣方代表：_________，身份證號碼：_________。12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案時間12.2.1本合同簽署后個工作日內(nèi)完成備案。12.3備案費用12.3.1備案費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。13.合同修改13.1修改條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。13.2修改程序13.2.1任何一方提出修改本合同的建議，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復。13.2.2雙方達成修改協(xié)議后，應(yīng)重新簽署合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方介入的職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。16.2第三方具體職責16.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易流程，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.2.2法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，確保交易價格合理。16.2.4審計機構(gòu)：對交易資金進行審計，確保資金安全。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項。17.2第三方介入同意17.2.1第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，書面回復是否同意介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額概述18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額具體規(guī)定18.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的%。18.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1雙方責任19.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責任。19.2第三方責任19.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。19.2.2第三方不得干預(yù)雙方的正常交易行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的職責。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方工作進行評價。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。21.2費用支付方式21.2.1雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議時，明確費用支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同詳細要求：本合同作為房屋買賣的正式文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交付條件等。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實性和合法性。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并出具驗收報告，記錄房屋的實際狀況和是否存在質(zhì)量問題。5.房屋維修清單詳細要求：如有房屋維修需求，應(yīng)列出維修項目、維修原因和維修費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責任認定1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時間付款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房的違約金，違約金按合同約定比例計算。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)負責維修或賠償損失，維修費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.信息不實違約行為：一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失。簡要示例說明：如果買方未按約定支付定金，則視為違約，應(yīng)向賣方支付定金總額的雙倍作為違約金。如果賣方交付的房屋面積與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方賠償面積誤差部分的購房款。全文完。2024年二手房購買合同標準格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)登記時間2.6房產(chǎn)稅費情況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險6.房產(chǎn)過戶稅費6.1過戶稅費承擔6.2稅費計算方式6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)維修及保修7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保修期限7.3房產(chǎn)保修內(nèi)容8.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)8.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況8.2房產(chǎn)租賃權(quán)情況8.3抵押權(quán)及租賃權(quán)處理9.房產(chǎn)交易稅費9.1交易稅費承擔9.2稅費計算方式9.3稅費支付方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償10.3合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：_________________1.3.2買方電子郵箱：_________________1.3.3賣方通訊地址：_________________1.3.4賣方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：_______________2.1.3房產(chǎn)證登記時間：________________2.2房產(chǎn)地址及用途2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：____________________2.4.2規(guī)劃用途變更情況：_____________2.5房產(chǎn)登記時間2.5.1房產(chǎn)登記時間：________________2.6房產(chǎn)稅費情況2.6.1稅費繳納情況：________________2.6.2稅費欠繳情況：________________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：____________________3.1.2成交價格單位：________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：_____________3.3.2付款方式變更程序：_____________3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款利息：________________3.4.2逾期付款違約金：_______________3.4.3逾期付款處理方式：_____________4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付時間確定方式：_____________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付條件變更情況：_____________4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1驗收標準：____________________4.3.2驗收程序：____________________4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格處理方式：___________4.4.2驗收不合格責任承擔：___________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人：___________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3.1稅費承擔：____________________5.3.2稅費計算方式：________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔：___________5.4.2風險處理方式：________________6.房產(chǎn)過戶稅費6.1過戶稅費承擔6.1.1過戶稅費承擔方：_______________6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算依據(jù)：________________6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付時間：________________6.3.2稅費支付方式：________________7.房產(chǎn)維修及保修7.1房產(chǎn)維修責任7.1.1維修責任承擔方：_______________7.1.2維修責任范圍：________________7.2房產(chǎn)保修期限7.2.1保修期限：____________________7.2.2保修內(nèi)容：____________________7.3房產(chǎn)保修內(nèi)容7.3.1保修內(nèi)容：____________________7.3.2保修責任承擔：_______________8.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)8.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況8.1.1抵押權(quán)設(shè)立情況：________________8.1.2抵押權(quán)人信息：__________________8.2房產(chǎn)租賃權(quán)情況8.2.1租賃權(quán)設(shè)立情況：________________8.2.2租賃權(quán)人信息：__________________8.3抵押權(quán)及租賃權(quán)處理8.3.1抵押權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：_____________8.3.2抵押權(quán)及租賃權(quán)變更：_____________8.3.3抵押權(quán)及租賃權(quán)解除：_____________9.房產(chǎn)交易稅費9.1交易稅費承擔9.1.1交易稅費承擔方：________________9.2稅費計算方式9.2.1稅費計算依據(jù)：________________9.3稅費支付方式9.3.1稅費支付時間：________________9.3.2稅費支付方式：________________10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：________________10.2違約責任及賠償10.2.1違約責任承擔：________________10.2.2賠償標準：____________________10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知：________________10.3.2合同解除生效：________________11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭