2024外商投資土地所有權轉讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于：2.乙方是一家依法設立并有效存在的企業(yè)，愿意受讓甲方的土地使用權；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.2乙方同意受讓甲方持有的土地權益，并支付轉讓價款。第二條轉讓價款2.1雙方確認，土地權益的轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉讓價款；2.3甲方應依法提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三條付款方式和時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%；3.2剩余的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內支付完畢。第四條土地使用權變更登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；4.2乙方應承擔土地使用權變更登記所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%；5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保雙方均為依法設立并有效存在的企業(yè)。2.土地使用權證編號：甲方應提供土地使用權證編號，并確保土地使用權證編號正確無誤。3.土地權益的轉讓：明確雙方對土地權益的轉讓范圍和內容，確保雙方對土地權益的理解和認知一致。4.轉讓價款的支付：雙方應約定明確的轉讓價款金額和支付方式，確保雙方對價款的支付義務有共同的理解。5.土地使用權變更登記：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔所需費用。6.違約責任：明確約定違約責任，包括違約金的比例，確保在發(fā)生違約情況時，雙方有明確的解決辦法。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，確保在發(fā)生爭議時，雙方能及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：土地使用權是指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和部分處分的權利。2.外商投資企業(yè)：外商投資企業(yè)是指根據中國法律、法規(guī)和規(guī)章，外國投資者與中國投資者共同投資設立的企業(yè)。3.土地使用權變更登記：土地使用權變更登記是指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉讓給他人，依法辦理的土地使用權變更手續(xù)。4.轉讓價款：轉讓價款是指甲方將其土地權益轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。5.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.外商投資企業(yè)在中國境內購買土地使用權；2.企業(yè)之間土地使用權的轉讓；3.土地使用權及其附屬設施、設備和相關權益的轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的限定條件：如有特殊限制條件，應在本合同中明確列出，如環(huán)保要求、土地用途限制等。2.土地使用權轉讓的稅費：明確雙方應承擔的稅費，包括土地增值稅、契稅等。3.土地使用權轉讓的過戶時間：約定土地使用權過戶的具體時間，以及雙方過程中的義務和責任。4.土地使用權轉讓的交付條件：明確土地使用權交付的具體條件，如土地清理、設施設備的狀態(tài)等。5.土地使用權轉讓的后續(xù)服務：如有后續(xù)服務或維護要求，應在本合同中明確列出，如物業(yè)服務、設備維護等。附件列表：1.甲方土