2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員基本信息1.2.委托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)提供的服務(wù)2.2.委托方所需服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始日期3.2.服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果要求5.1.成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.成果提交時(shí)間6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明11.2.附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方聯(lián)系方式12.2.合同份數(shù)12.3.合同生效日期13.合同附件清單13.1.合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明13.2.合同附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員基本信息1.1.1.姓名：_________1.1.2.身份證號(hào)碼：_________1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.4.電子郵箱：_________1.2.委托方基本信息1.2.1.公司名稱(chēng)：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.注冊(cè)地址：_________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.5.電子郵箱：_________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1.負(fù)責(zé)為委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)及市場(chǎng)行情。2.1.2.負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息。2.1.3.負(fù)責(zé)為委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、溝通和協(xié)調(diào)。2.1.4.負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2.委托方所需服務(wù)范圍2.2.1.委托方希望房產(chǎn)中介服務(wù)人員在其所在城市范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2.服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2.費(fèi)用支付方式：4.2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員每月向委托方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。4.2.2.委托方在收到報(bào)告及清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3.費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1.每月____日為服務(wù)費(fèi)用支付截止日期。4.3.2.若委托方逾期支付，房產(chǎn)中介服務(wù)人員有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.服務(wù)成果要求5.1.成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需確保交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)順利進(jìn)行。5.2.成果提交時(shí)間：5.2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)在每月____日前向委托方提交上月的服務(wù)報(bào)告。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：6.1.1.委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員所知悉的委托方相關(guān)客戶(hù)信息。6.2.保密期限：6.2.1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3.違約責(zé)任：6.3.1.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2.若委托方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形：7.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。7.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容。7.1.3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。7.2.3.若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.合同終止條件9.2.1.服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同的生效需符合法律法規(guī)的要求。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明11.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需提供有效的房產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。11.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需提供無(wú)犯罪記錄證明。11.2.附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)11.2.1.委托方需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)房產(chǎn)中介服務(wù)人員代表其處理相關(guān)事務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方聯(lián)系方式12.1.1.委托方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)中介服務(wù)人員。12.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方。12.2.合同份數(shù)12.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1.合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明13.2.合同附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2.合同簽署日期：____年____月____日14.1.3.合同簽署地點(diǎn)：_________14.2.合同簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)：_________14.2.2.合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的主體。15.1.2.第三方可以是但不限于：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2.責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同信息和執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)資料。15.2.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2.第三方的義務(wù)：15.2.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和評(píng)估的職責(zé)。15.2.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.第三方的責(zé)任：15.2.3.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.委托第三方16.1.1.甲乙雙方可共同或單獨(dú)委托第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。16.1.2.委托第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M委托的第三方信息。16.2.2.對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方信息進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。16.2.3.若對(duì)方無(wú)異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。16.3.第三方介入的終止16.3.1.第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程后，如因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同執(zhí)行情況，必要時(shí)可另行委托第三方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.若合同履行過(guò)程中，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3.2.責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供有效的房產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，需加蓋服務(wù)人員公章。說(shuō)明：證明服務(wù)人員具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。2.附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍，并由委托方法定代表人簽字或蓋章。說(shuō)明：證明委托方對(duì)授權(quán)人的授權(quán)有效，授權(quán)人有權(quán)代表委托方履行合同。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，服務(wù)協(xié)議是對(duì)合同的具體補(bǔ)充。4.附件四：房產(chǎn)信息清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，房產(chǎn)信息清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：交易合同需符合相關(guān)法律法規(guī)，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.附件六：服務(wù)報(bào)告要求：服務(wù)報(bào)告需定期提交，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：作為合同附件，服務(wù)報(bào)告是雙方了解服務(wù)執(zhí)行情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)；1.2.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3.第三方未按約定履行職責(zé)；1.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失；2.2.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金；2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，應(yīng)賠償委托方因錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)而遭受的損失；3.2.委托方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金；3.3.第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估失誤造成的損失；3.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)方式及工作內(nèi)容5.1服務(wù)方式5.2工作內(nèi)容5.3工作流程6.服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1服務(wù)成果6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用退還13.2其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱(chēng)：__________________委托方法定代表人：____________委托方住所地：_________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2受托方基本信息受托方名稱(chēng)：__________________受托方法定代表人：____________受托方住所地：_________________受托方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)類(lèi)型：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.2服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：1.廣告宣傳2.房源信息搜集3.房屋帶看服務(wù)4.協(xié)商交易價(jià)格5.協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付2.首次服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付3.中間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.末次服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付5.服務(wù)方式及工作內(nèi)容5.1服務(wù)方式受托方將通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)。5.2工作內(nèi)容1.制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告2.收集并整理房源信息3.安排帶看房屋4.協(xié)商買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格5.協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1服務(wù)成果受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方順利成交。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋成交2.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為服務(wù)期限屆滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任1.若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。2.若委托方擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。7.2受托方違約責(zé)任1.若受托方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。2.若受托方泄露委托方及買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料4.委托方的經(jīng)營(yíng)策略及發(fā)展規(guī)劃8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方通知解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額及時(shí)間。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用退還1.若合同解除前，受托方已提供服務(wù)，委托方應(yīng)按實(shí)際提供服務(wù)比例支付相應(yīng)費(fèi)用；2.若合同解除前，受托方未提供服務(wù)，委托方應(yīng)退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。13.2其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的正常交接。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；3.第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的費(fèi)用要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系；2.第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)有合同約定的責(zé)任，對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲、乙雙方可向第三方追償超出部分的損失。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲、乙雙方不追究第三方的責(zé)任；2.因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)第三方，導(dǎo)致第三方責(zé)任損失，由甲、乙雙方承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方退出1.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方；2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.其他18.1本合同關(guān)于第三方的約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2本合同關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，便于雙方核對(duì)和查閱。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額及時(shí)間，包括首付款、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的法律行為。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：此報(bào)告用于驗(yàn)證雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易的真實(shí)性和合法性。6.附件六：服務(wù)記錄表要求：記錄受托方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄服務(wù)過(guò)程，便于雙方核對(duì)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄服務(wù)成果的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明服務(wù)成果已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；受托方未按約定完成服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；若受托方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2委托方代理人信息1.3受托方信息1.4受托方代理人信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)流程5.1信息提供5.2溝通協(xié)調(diào)5.3簽訂合同5.4交易過(guò)戶(hù)5.5服務(wù)終止6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱(chēng)：________________委托方地址：________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2委托方代理人信息代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)：________________代理人聯(lián)系方式：________________1.3受托方信息受托方名稱(chēng)：________________受托方地址：________________受托方聯(lián)系方式：________________1.4受托方代理人信息代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)：________________代理人聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2服務(wù)范圍信息服務(wù)、交易撮合、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息2.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.3.3起草買(mǎi)賣(mài)合同2.3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1信息服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元3.2.2交易撮合費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元3.2.3合同起草費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元3.2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4支付時(shí)間支付時(shí)間與支付方式一致4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：________________4.2合同終止日期：________________4.3合同續(xù)簽本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。5.服務(wù)流程5.1信息提供受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及交易相關(guān)資料。5.2溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3簽訂合同受托方應(yīng)在委托方確認(rèn)交易條件后____個(gè)工作日內(nèi)起草買(mǎi)賣(mài)合同。5.4交易過(guò)戶(hù)受托方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5服務(wù)終止5.5.1雙方協(xié)商一致5.5.2任何一方違約5.5.3合同期滿(mǎn)或續(xù)簽失敗6.保密條款6.1保密范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易條件、服務(wù)費(fèi)用等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易條件、服務(wù)費(fèi)用等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用受托方可在履行本合同的過(guò)程中使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任未經(jīng)授權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.3受托方泄露保密信息8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%8.2.2受托方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的直接損失8.2.3受托方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.4雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2任何一方違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除生效10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同變更12.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方書(shū)面提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同變更后果合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保障各方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)委托方、受托方或其他第三方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和保密信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合委托方的需求，根據(jù)委托方的授權(quán)和要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與受托方的關(guān)系4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行合同約定的職責(zé)，互不干涉。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工等。5.1.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由