2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員基本信息1.2.委托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)提供的服務(wù)2.2.委托方所需服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始日期3.2.服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務(wù)成果要求5.1.成果質(zhì)量標準5.2.成果提交時間6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形7.2.賠償標準8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明11.2.附件二：委托方授權(quán)委托書12.其他約定事項12.1.雙方聯(lián)系方式12.2.合同份數(shù)12.3.合同生效日期13.合同附件清單13.1.合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明13.2.合同附件二：委托方授權(quán)委托書14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員基本信息1.1.1.姓名：_________1.1.2.身份證號碼：_________1.1.3.聯(lián)系電話：_________1.1.4.電子郵箱：_________1.2.委托方基本信息1.2.1.公司名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.注冊地址：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________1.2.5.電子郵箱：_________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1.負責(zé)為委托方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)及市場行情。2.1.2.負責(zé)為委托方尋找合適的房產(chǎn)買賣、租賃信息。2.1.3.負責(zé)為委托方進行房產(chǎn)交易過程中的談判、溝通和協(xié)調(diào)。2.1.4.負責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2.委托方所需服務(wù)范圍2.2.1.委托方希望房產(chǎn)中介服務(wù)人員在其所在城市范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2.服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2.費用支付方式：4.2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員每月向委托方提交服務(wù)報告及費用清單。4.2.2.委托方在收到報告及清單后____個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。4.3.費用支付時間：4.3.1.每月____日為服務(wù)費用支付截止日期。4.3.2.若委托方逾期支付，房產(chǎn)中介服務(wù)人員有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.服務(wù)成果要求5.1.成果質(zhì)量標準：5.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需確保提供的信息真實、準確、有效。5.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需確保交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)順利進行。5.2.成果提交時間：5.2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)在每月____日前向委托方提交上月的服務(wù)報告。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：6.1.1.委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員所知悉的委托方相關(guān)客戶信息。6.2.保密期限：6.2.1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3.違約責(zé)任：6.3.1.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2.若委托方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形：7.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。7.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容。7.1.3.委托方未按約定支付服務(wù)費用。7.2.賠償標準：7.2.1.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求其進行整改，直至達到約定標準。7.2.2.若房產(chǎn)中介服務(wù)人員泄露保密內(nèi)容，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。7.2.3.若委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同終止條件9.2.1.服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同的生效需符合法律法規(guī)的要求。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明11.1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需提供有效的房產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書。11.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員需提供無犯罪記錄證明。11.2.附件二：委托方授權(quán)委托書11.2.1.委托方需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)房產(chǎn)中介服務(wù)人員代表其處理相關(guān)事務(wù)。12.其他約定事項12.1.雙方聯(lián)系方式12.1.1.委托方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知房產(chǎn)中介服務(wù)人員。12.1.2.房產(chǎn)中介服務(wù)人員聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知委托方。12.2.合同份數(shù)12.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1.合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明13.2.合同附件二：委托方授權(quán)委托書14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2.合同簽署日期：____年____月____日14.1.3.合同簽署地點：_________14.2.合同簽署地點14.2.1.本合同簽署地點：_________14.2.2.合同簽署地點為雙方約定地點，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，參與合同執(zhí)行過程中的主體。15.1.2.第三方可以是但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。15.2.責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同信息和執(zhí)行過程中的相關(guān)資料。15.2.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。15.2.2.第三方的義務(wù)：15.2.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和評估的職責(zé)。15.2.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.第三方的責(zé)任：15.2.3.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.委托第三方16.1.1.甲乙雙方可共同或單獨委托第三方介入合同執(zhí)行過程。16.1.2.委托第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M委托的第三方信息。16.2.2.對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方信息進行確認或提出異議。16.2.3.若對方無異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.3.第三方介入的終止16.3.1.第三方介入合同執(zhí)行過程后，如因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方。16.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同執(zhí)行情況，必要時可另行委托第三方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.若合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3.2.責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1.第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供有效的房產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，需加蓋服務(wù)人員公章。說明：證明服務(wù)人員具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。2.附件二：委托方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍，并由委托方法定代表人簽字或蓋章。說明：證明委托方對授權(quán)人的授權(quán)有效，授權(quán)人有權(quán)代表委托方履行合同。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，服務(wù)協(xié)議是對合同的具體補充。4.附件四：房產(chǎn)信息清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為合同附件，房產(chǎn)信息清單是雙方確認房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：交易合同需符合相關(guān)法律法規(guī)，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.附件六：服務(wù)報告要求：服務(wù)報告需定期提交，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題及改進措施等。說明：作為合同附件，服務(wù)報告是雙方了解服務(wù)執(zhí)行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)；1.2.委托方未按約定支付服務(wù)費用；1.3.第三方未按約定履行職責(zé)；1.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方實際損失；2.2.委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金；2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.房產(chǎn)中介服務(wù)人員未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集，導(dǎo)致委托方錯過最佳購房時機，應(yīng)賠償委托方因錯過購房時機而遭受的損失；3.2.委托方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)中介服務(wù)人員支付____%的違約金；3.3.第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失；3.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)方式及工作內(nèi)容5.1服務(wù)方式5.2工作內(nèi)容5.3工作流程6.服務(wù)成果及驗收6.1服務(wù)成果6.2驗收標準6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用退還13.2其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：__________________委托方法定代表人：____________委托方住所地：_________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2受托方基本信息受托方名稱：__________________受托方法定代表人：____________受托方住所地：_________________受托方聯(lián)系方式：________________2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)類型：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.2服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：1.廣告宣傳2.房源信息搜集3.房屋帶看服務(wù)4.協(xié)商交易價格5.協(xié)助簽訂買賣合同6.協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：1.首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付2.首次服務(wù)費用：人民幣____元整，于____年____月____日前支付3.中間服務(wù)費用：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.末次服務(wù)費用：人民幣____元整，于____年____月____日前支付5.服務(wù)方式及工作內(nèi)容5.1服務(wù)方式受托方將通過線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)中介服務(wù)。5.2工作內(nèi)容1.制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告2.收集并整理房源信息3.安排帶看房屋4.協(xié)商買賣雙方價格5.協(xié)助簽訂買賣合同6.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.服務(wù)成果及驗收6.1服務(wù)成果受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保買賣雙方順利成交。6.2驗收標準1.房屋成交2.買賣合同簽訂3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.3驗收時間驗收時間為服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任1.若委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。2.若委托方擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。7.2受托方違約責(zé)任1.若受托方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。2.若受托方泄露委托方及買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣雙方的身份信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料4.委托方的經(jīng)營策略及發(fā)展規(guī)劃8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方通知解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表包括房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。11.2附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用總額、分期支付金額及時間。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方同意對本合同進行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用退還1.若合同解除前，受托方已提供服務(wù)，委托方應(yīng)按實際提供服務(wù)比例支付相應(yīng)費用；2.若合同解除前，受托方未提供服務(wù)，委托方應(yīng)退還已支付的全部服務(wù)費用。13.2其他處理事項1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的正常交接。14.其他約定事項1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；3.第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)1.評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；2.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜；3.會計師事務(wù)所：負責(zé)對財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的費用要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成勞動關(guān)系；2.第三方對甲、乙雙方負有合同約定的責(zé)任，對甲、乙雙方以外的第三方不承擔責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲、乙雙方可向第三方追償超出部分的損失。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲、乙雙方不追究第三方的責(zé)任；2.因甲、乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)第三方，導(dǎo)致第三方責(zé)任損失，由甲、乙雙方承擔。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方退出1.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方；2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.其他18.1本合同關(guān)于第三方的約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2本合同關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細列出房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，便于雙方核對和查閱。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：列出服務(wù)費用總額、分期支付金額及時間，包括首付款、服務(wù)費、手續(xù)費等。說明：此表格用于記錄服務(wù)費用的支付情況，確保雙方對費用有清晰的了解。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.附件四：法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險提示等。說明：此意見書用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律行為。5.附件五：審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具的審計報告，包括財務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：此報告用于驗證雙方的財務(wù)狀況，確保交易的真實性和合法性。6.附件六：服務(wù)記錄表要求：記錄受托方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、地點等信息。說明：此表格用于記錄服務(wù)過程，便于雙方核對服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。7.附件七：驗收報告要求：記錄服務(wù)成果的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人、驗收意見等。說明：此報告用于證明服務(wù)成果已達到合同約定的標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費用；受托方未按約定完成服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責(zé)任。3.示例說明：若委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；若受托方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)人員委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2委托方代理人信息1.3受托方信息1.4受托方代理人信息2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)流程5.1信息提供5.2溝通協(xié)調(diào)5.3簽訂合同5.4交易過戶5.5服務(wù)終止6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________委托方地址：________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2委托方代理人信息代理人姓名：________________代理人身份證號：________________代理人聯(lián)系方式：________________1.3受托方信息受托方名稱：________________受托方地址：________________受托方聯(lián)系方式：________________1.4受托方代理人信息代理人姓名：________________代理人身份證號：________________代理人聯(lián)系方式：________________2.合同標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2服務(wù)范圍信息服務(wù)、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供房產(chǎn)市場信息2.3.2協(xié)助雙方進行談判2.3.3起草買賣合同2.3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣________________元3.2費用構(gòu)成3.2.1信息服務(wù)費：人民幣________________元3.2.2交易撮合費：人民幣________________元3.2.3合同起草費：人民幣________________元3.2.4過戶手續(xù)辦理費：人民幣________________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付3.4支付時間支付時間與支付方式一致4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：________________4.2合同終止日期：________________4.3合同續(xù)簽本合同服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。5.服務(wù)流程5.1信息提供受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向委托方提供房產(chǎn)市場信息及交易相關(guān)資料。5.2溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.3簽訂合同受托方應(yīng)在委托方確認交易條件后____個工作日內(nèi)起草買賣合同。5.4交易過戶受托方應(yīng)在買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5服務(wù)終止5.5.1雙方協(xié)商一致5.5.2任何一方違約5.5.3合同期滿或續(xù)簽失敗6.保密條款6.1保密范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易條件、服務(wù)費用等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易條件、服務(wù)費用等知識產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用受托方可在履行本合同的過程中使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任未經(jīng)授權(quán)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費用8.1.2受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.3受托方泄露保密信息8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔8.2.1委托方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費用總額的____%8.2.2受托方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償委托方因此遭受的直接損失8.2.3受托方泄露保密信息，應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.2.4雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2任何一方違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2合同解除生效10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同10.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地12.合同變更12.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方書面提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更后果合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保障各方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對委托方、受托方或其他第三方造成的損失，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和保密信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合委托方的需求，根據(jù)委托方的授權(quán)和要求，獨立履行職責(zé)。4.2第三方與受托方的關(guān)系4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨立，各自履行合同約定的職責(zé)，互不干涉。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工等。5.1.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入后的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由