2024年房地產(chǎn)開發(fā)商合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商合作框架本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2合作方責(zé)任5.3質(zhì)量要求5.4完成時間6.投資與資金6.1投資額度6.2投資方式6.3資金使用計劃6.4資金支付方式7.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3風(fēng)險防范措施8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效日期13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本框架合作協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。1.1.3“合作方”指乙方，指與甲方合作的企業(yè)。1.2定義1.2.1“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.2“投資”指合作雙方按照約定投入的資金總額。1.2.3“利潤”指項目開發(fā)完成后，扣除成本、稅費等后的凈收益。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2注冊地址：甲方注冊地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱2.2合作方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2注冊地址：乙方注冊地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱3.項目概況3.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目位置：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體4.合作模式4.1合作方式：合資合作4.2合作期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.3合作范圍：項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等管理工作。5.1.2負責(zé)項目資金籌措、資金使用及財務(wù)管理工作。5.2合作方責(zé)任5.2.1負責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)。5.2.2負責(zé)協(xié)助開發(fā)商辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。5.3質(zhì)量要求5.3.1項目建設(shè)必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2項目質(zhì)量達到國家規(guī)定的優(yōu)良等級。5.4完成時間5.4.1項目建設(shè)周期為個月。6.投資與資金6.1投資額度：甲方投資%，乙方投資%，總投資額為萬元。6.2投資方式：以貨幣形式投入。6.3資金使用計劃：具體資金使用計劃詳見附件。6.4資金支付方式：按項目進度分期支付。7.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1利潤分配比例：項目凈利潤按甲方%，乙方%的比例進行分配。7.2風(fēng)險承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險。7.2.2乙方承擔(dān)土地使用風(fēng)險。7.3風(fēng)險防范措施：詳見附件。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商標(biāo)、專利等，均歸合作雙方共同所有。8.1.2開發(fā)商對其在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)擁有獨立的權(quán)利。8.2保密條款8.2.1合作雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)機密信息負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于項目投資計劃、資金使用計劃、保密協(xié)議等。12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同中指定的地址或電子郵箱。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：市區(qū)路號13.2.2乙方通訊地址：市區(qū)路號14.合同附件14.1附件一：項目投資計劃14.2附件二：資金使用計劃14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的獨立法人或自然人。15.1.2第三方可以是咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方引入條件15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任16.1.1.1提供必要的項目信息和資料。16.1.1.2協(xié)調(diào)第三方與項目相關(guān)方的溝通。16.1.1.3監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。16.1.2乙方的責(zé)任16.1.2.1提供必要的項目信息和資料。16.1.2.2協(xié)調(diào)第三方與項目相關(guān)方的溝通。16.1.2.3監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。17.1.3第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方責(zé)任限額的具體條款如下：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額不超過萬元。17.2.2第三方因違反合作協(xié)議造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方退出20.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3附件三：第三方退出及更換協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃詳細要求：包括項目總投資預(yù)算、資金來源、投資比例、投資時間表等。說明：該附件用于明確項目投資的具體安排，確保資金的有效使用。2.附件二：資金使用計劃詳細要求：列出項目各階段資金使用情況，包括具體用途、金額、時間節(jié)點等。說明：該附件用于監(jiān)控項目資金流向，確保資金使用符合計劃。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在項目合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在項目中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限額。說明：該附件用于限制第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任。6.附件六：第三方退出及更換協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方退出或更換的條件、程序和責(zé)任。說明：該附件用于確保第三方退出或更換時的合同連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：該附件用于界定不可抗力事件，以便雙方在發(fā)生此類事件時采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時履行合同約定的付款義務(wù)。違約方未按合同約定完成項目進度。違約方泄露合作方商業(yè)秘密。違約方未按合同約定提供或使用第三方服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的信譽損失。3.示例說明示例一：甲方未按時支付乙方款項，導(dǎo)致乙方工程進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例三：乙方未按合同約定完成項目進度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商合作框架1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起止日期4.2合作期限續(xù)約條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2合作方權(quán)利與義務(wù)6.技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求7.項目開發(fā)流程7.1項目立項7.2項目設(shè)計7.3項目施工7.4項目驗收8.費用與支付8.1合作費用8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與簽署14.5合同變更與補充14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方名稱：X建筑工程有限公司1.2法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1開發(fā)商注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.2合作方注冊地址：省市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高房地產(chǎn)項目開發(fā)效率2.1.2提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)2.1.3實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益最大化2.2合作原則2.2.1誠信原則2.2.2平等互利原則2.2.3互惠共贏原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)3.1.2土地一級開發(fā)3.1.3配套設(shè)施建設(shè)3.2合作內(nèi)容3.2.1開發(fā)商負責(zé)提供項目用地、資金及建設(shè)所需其他資源3.2.2合作方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作3.2.3雙方共同負責(zé)項目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)4.合作期限4.1合作起止日期4.1.1合作起始日期：2024年1月1日4.1.2合作終止日期：2029年12月31日4.2合作期限續(xù)約條件4.2.1雙方應(yīng)于合作期滿前三個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約4.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)要求5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲取項目用地及所需資源5.1.2按合同約定支付合作費用5.1.3按合同約定監(jiān)督合作方的施工質(zhì)量5.2合作方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作5.2.2按合同約定確保施工質(zhì)量5.2.3按合同約定配合開發(fā)商進行市場推廣、銷售及售后服務(wù)6.技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求6.2.1設(shè)計質(zhì)量：確保設(shè)計方案合理、可行6.2.2施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定7.項目開發(fā)流程7.1項目立項7.1.1開發(fā)商負責(zé)項目立項，并報相關(guān)部門審批7.1.2合作方協(xié)助開發(fā)商完成項目立項手續(xù)7.2項目設(shè)計7.2.1開發(fā)商負責(zé)組織設(shè)計單位進行項目設(shè)計7.2.2合作方對設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見7.3項目施工7.3.1合作方負責(zé)組織施工單位進行項目施工7.3.2開發(fā)商對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量7.4項目驗收7.4.1開發(fā)商負責(zé)組織相關(guān)部門對項目進行驗收7.4.2合作方負責(zé)提供驗收所需的資料及配合驗收工作8.費用與支付8.1合作費用8.1.1開發(fā)商支付的費用包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、稅費等。8.1.2合作方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交相應(yīng)的工程進度報告和費用結(jié)算單。8.2費用支付方式8.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的支付進度表，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。8.2.2支付進度與工程進度掛鉤，每完成一個階段的工程，合作方需提交相應(yīng)的驗收報告和費用結(jié)算單。8.3費用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)在每月末進行一次費用結(jié)算，對已支付和應(yīng)支付的費用進行核對。8.3.2費用結(jié)算應(yīng)以雙方簽字確認的結(jié)算單為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)在5個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1合作雙方的利潤分配比例為：開發(fā)商60%，合作方40%。9.1.2利潤分配比例可在合同簽訂前協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配以年度為單位，每年結(jié)束后一個月內(nèi)進行利潤分配。9.2.2利潤分配應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給雙方，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險分擔(dān)10.2.1政策風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實際情況調(diào)整利潤分配比例。10.2.2市場風(fēng)險：由開發(fā)商承擔(dān)主要責(zé)任，合作方提供必要的市場信息和建議。10.2.3技術(shù)風(fēng)險：由合作方承擔(dān)主要責(zé)任，開發(fā)商提供必要的支持和技術(shù)指導(dǎo)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的1%按日計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合作期滿或合同解除后，合同自動終止。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目合作協(xié)議、工程進度表、費用支付表等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)與簽署14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同變更與補充14.5.1合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成項目開發(fā)而引入的任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。1.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；1.2.2承擔(dān)項目監(jiān)理或設(shè)計任務(wù)；1.2.3執(zhí)行項目施工或安裝任務(wù)；1.2.4提供融資或貸款服務(wù)；1.2.5提供市場推廣或銷售服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：2.2.1第三方的直接經(jīng)濟損失；2.2.2第三方的間接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方的違約責(zé)任；2.2.4第三方的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項進行充分協(xié)商。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方對因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方退出合同，需提前30日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議1.1詳細內(nèi)容：包括但不限于合作雙方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式、合作目的、合作范圍、合作期限、權(quán)利義務(wù)、費用與支付、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、其他約定事項等。1.2要求：附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。2.工程進度表2.1詳細內(nèi)容：包括但不限于工程名稱、階段、起止日期、預(yù)計完成時間、實際完成時間、驗收結(jié)果等。2.2要求：工程進度表應(yīng)每月更新，并由雙方簽字確認。3.費用支付表3.1詳細內(nèi)容：包括但不限于費用項目、金額、支付日期、支付方式、付款憑證等。3.2要求：費用支付表應(yīng)每月更新，并由雙方簽字確認。4.設(shè)計方案4.1詳細內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計依據(jù)等。4.2要求：設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)雙方審核同意，并由設(shè)計方簽字蓋章。5.施工方案5.1詳細內(nèi)容：包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工進度計劃等。5.2要求：施工方案應(yīng)經(jīng)雙方審核同意，并由施工方簽字蓋章。6.驗收報告6.1詳細內(nèi)容：包括但不限于驗收時間、驗收項目、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。6.2要求：驗收報告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細內(nèi)容：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、合作期限等。7.2要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.違約通知函8.1詳細內(nèi)容：包括但不限于違約方名稱、違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。8.2要求：違約通知函應(yīng)經(jīng)違約方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商違約：1.1.1未按合同約定支付費用。1.1.2未按合同約定提供項目用地或所需資源。1.1.3未按合同約定監(jiān)督合作方的施工質(zhì)量。1.2合作方違約：1.2.1未按合同約定進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。1.2.2未按合同約定確保施工質(zhì)量。1.2.3未按合同約定配合開發(fā)商進行市場推廣、銷售及售后服務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.2賠償損失：2.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。3.示例說明3.1開發(fā)商未按合同約定支付設(shè)計費用，合作方因此停止設(shè)計工作。3.1.1違約方：開發(fā)商3.1.2違約行為：未按合同約定支付設(shè)計費用3.1.3責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償合作方因停工造成的損失。3.2合作方未按合同約定確保施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.2.1違約方：合作方3.2.2違約行為：未按合同約定確保施工質(zhì)量3.2.3責(zé)任認定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償開發(fā)商的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商合作框架2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合作雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.投資與資金安排5.1投資總額5.2投資方式5.3資金安排6.權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商權(quán)利6.2合作方權(quán)利6.3開發(fā)商義務(wù)6.4合作方義務(wù)7.項目開發(fā)與建設(shè)7.1項目開發(fā)計劃7.2項目建設(shè)進度7.3項目質(zhì)量要求8.市場銷售與推廣8.1市場銷售策略8.2推廣計劃8.3銷售目標(biāo)9.利潤分配與收益9.1利潤分配比例9.2收益結(jié)算方式9.3利潤分配時間10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.解除合同與終止11.1解除合同條件11.2終止合同條件11.3終止合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他條款14.1合同生效與變更14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)商合作框架合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中簽署的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“合作方”指在合同中簽署的合作企業(yè)。1.1.4“項目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“投資總額”指雙方合作開發(fā)項目所需的全部資金總額。1.1.6“利潤”指項目運營后扣除所有成本后的凈收益。第二條合作雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2合作方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條合作項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條合作模式與內(nèi)容4.1合作模式：合資合作開發(fā)模式。4.2合作內(nèi)容：包括土地開發(fā)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)、市場銷售等。第五條投資與資金安排5.1投資總額：_______萬元。5.2投資方式：雙方按照約定的比例共同投資。5.3資金安排：資金按項目進度分期投入。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商權(quán)利6.1.1參與項目決策。6.1.2監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。6.1.3享有項目運營收益。6.2合作方權(quán)利6.2.1參與項目決策。6.2.2監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。6.2.3享有項目運營收益。6.3開發(fā)商義務(wù)6.3.1按時提供開發(fā)所需土地。6.3.2負責(zé)項目建設(shè)的組織和管理。6.3.3確保項目按時交付。6.4合作方義務(wù)6.4.1按時投入資金。6.4.2負責(zé)項目的市場銷售和推廣。6.4.3確保項目按時交付。第八條市場銷售與推廣8.1市場銷售策略8.1.1銷售目標(biāo)：在項目交付后一年內(nèi)，實現(xiàn)項目總銷售面積_______平方米。8.1.2銷售渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于直銷、分銷、電商平臺等。8.1.3價格策略：根據(jù)市場調(diào)研和競爭分析，制定合理的銷售價格。8.2推廣計劃8.2.1線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等渠道進行線上宣傳。8.2.2線下推廣：舉辦項目發(fā)布會、舉辦促銷活動、投放戶外廣告等。8.2.3合作推廣：與房地產(chǎn)相關(guān)機構(gòu)、媒體、電商平臺等合作進行聯(lián)合推廣。8.3銷售目標(biāo)8.3.1第一階段：項目開盤前，完成_______平方米的銷售。8.3.2第二階段：項目開盤后三個月內(nèi)，完成_______平方米的銷售。8.3.3第三階段：項目開盤后六個月內(nèi)，完成_______平方米的銷售。第九條利潤分配與收益9.1利潤分配比例9.1.1開發(fā)商：_______%9.1.2合作方：_______%9.1.3風(fēng)險基金：_______%9.2收益結(jié)算方式9.2.1按季度結(jié)算利潤。9.2.2利潤結(jié)算后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成款項的收付。9.3利潤分配時間9.3.1每季度末的_______日前，完成上一季度的利潤分配。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.1.1未按約定時間提供土地。10.1.2未按約定時間完成資金投入。10.1.3未按約定時間完成項目建設(shè)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式10.3.1違約金：按照_______比例計算。10.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算。第十一條解除合同與終止11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未能解決。11.2終止合同條件11.2.1項目無法繼續(xù)進行。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止合作。11.3.2完成現(xiàn)有項目的收尾工作。11.3.3根據(jù)合同約定處理剩余款項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后_______日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。第十三條合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他條款14.1合同生效與變更14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入有利于合同履行和項目推進。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事宜。2.2.3第三方的介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.1.3對甲乙雙方違反合同約定的事項，有權(quán)提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.2.2確保工作質(zhì)量，對工作結(jié)果負責(zé)。3.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失。4.1.2第三方的責(zé)任限額為_______萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1對于第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損的情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方共同責(zé)任的責(zé)任限額為_______萬元。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。6.1.2