2024律師為開發(fā)商提供商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：地址：乙方（賣方）：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條交付及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的名稱和地址填寫準(zhǔn)確無誤，以避免后期因身份不符或地址不詳導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息和地址，可要求提供相關(guān)證件或名片。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，以免因支付糾紛導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房價(jià)及支付方式，包括支付時(shí)間、付款方式等。4.明確交付時(shí)間及條件，以免因交付糾紛導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付時(shí)間及條件，包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.明確質(zhì)量及保修條款，以保障買方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證及保修期限，并要求賣方提供相關(guān)質(zhì)量證明。6.明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額或滯納金比例等違約責(zé)任。7.明確爭議解決方式，以避免糾紛產(chǎn)生后無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決，并約定訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.買方：指購買商品房的當(dāng)事人。3.賣方：指出售商品房的當(dāng)事人，通常是開發(fā)商。4.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買方占有、使用的行為。5.質(zhì)量保修：指賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付的逾期違約金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向哪個(gè)法院提起訴訟的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣。2.適用于各類商品房項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.雙方在合同簽訂前已就房屋買賣達(dá)成初步意向。4.用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確雙方在房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的責(zé)任及義務(wù)。2.房屋裝修及改造：規(guī)定雙方在房屋裝修、改造方面的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)及管理：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、管理責(zé)任等事項(xiàng)。4.戶口遷移：涉及買方戶口遷移至房屋所在地的事宜。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素，影響合同履行時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.