2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)定4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.房產(chǎn)租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.房產(chǎn)租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果8.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃合同其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3爭(zhēng)議管轄9.4合同附件10.房產(chǎn)租賃合同簽署10.1簽署程序10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.房產(chǎn)租賃合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.2房產(chǎn)租賃合同附件二11.3房產(chǎn)租賃合同附件三12.房產(chǎn)租賃合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任13.房產(chǎn)租賃合同附件保管13.1附件保管方式13.2附件保管責(zé)任14.房產(chǎn)租賃合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議》。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即本合同雙方代表在本合同上簽字或蓋章的日期。1.4合同生效日期：自合同雙方代表在本合同上簽字或蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：[終止日期]，即本合同約定租賃期限屆滿之日。第二條房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，位于[城市名稱]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，具體以房產(chǎn)證載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于辦公、居住等。2.4租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，如分期支付或一次性支付。2.6押金及退還方式：押金為[押金金額]，支付后乙方方可入住，合同終止后無(wú)違約情況下押金全額退還。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。3.1.3甲方有權(quán)在合同終止后收回房產(chǎn)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。4.3房產(chǎn)損壞賠償：因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。第六條房產(chǎn)租賃合同解除6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途。6.1.2乙方未按約定支付租金或押金。6.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方押金，并終止租金支付。第七條房產(chǎn)租賃合同終止7.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。7.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)交還、租金結(jié)算等。7.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條房產(chǎn)租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序：雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用：因解決合同糾紛而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)租賃合同其他約定9.1不可抗力條款：如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式及送達(dá)：本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件一、房產(chǎn)租賃合同附件二、房產(chǎn)租賃合同附件三。第十條房產(chǎn)租賃合同簽署10.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]，即雙方代表簽字或蓋章的地點(diǎn)。10.3簽署人員：本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字或蓋章。第十一條房產(chǎn)租賃合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的具體條款。11.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃合同附件二為房產(chǎn)租賃雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃合同附件三為房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)的房產(chǎn)照片或其他相關(guān)證明文件。第十二條房產(chǎn)租賃合同保管12.1合同保管方式：本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。12.2合同保管責(zé)任：雙方對(duì)各自保管的合同及其附件負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。第十三條房產(chǎn)租賃合同附件保管13.1附件保管方式：附件保管方式同第十二條。13.2附件保管責(zé)任：同第十二條。第十四條房產(chǎn)租賃合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃、資本運(yùn)作、合同履行監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.3第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款的限制，甲乙雙方不得以任何形式免除或減少第三方的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。9.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同的具體條款，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為雙方身份的證明文件。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)的房產(chǎn)照片或其他相關(guān)證明文件，用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)屬。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.第三方委托書：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同的部分或全部義務(wù)的委托書。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告，作為確定租金和押金依據(jù)的文件。7.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況和費(fèi)用的文件。8.糾紛解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)。未按約定收取租金或押金。故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施。1.3第三方違約行為：未按約定履行合作協(xié)議或委托書中的職責(zé)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方未按約定收取租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足欠款并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1允許用途5.2限制用途5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均具有上述定義的含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1詳細(xì)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.1.2所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）平方米3.2.2使用面積：（房產(chǎn)使用面積）平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2建筑年代：（房產(chǎn)建造年代）3.4房產(chǎn)設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)：具備正常水電供應(yīng)條件3.4.2供暖設(shè)施：具備正常供暖設(shè)施3.4.3衛(wèi)生設(shè)施：具備正常衛(wèi)生設(shè)施3.4.4其他設(shè)施：（列舉房產(chǎn)內(nèi)其他設(shè)施）4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。4.2租金4.2.1租金金額為每月（租金金額）元人民幣，共計(jì)（租金總額）元人民幣。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。5.租賃用途5.1允許用途5.1.1乙方租賃租賃物的用途為：（允許用途說(shuō)明）5.2限制用途5.2.1.1危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益的；5.2.1.2損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；5.2.1.3違反法律法規(guī)的；5.2.1.4其他違反甲方合理要求的行為。6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1.1維護(hù)租賃物的正常使用功能；6.1.1.2修繕租賃物因正常使用產(chǎn)生的損壞；6.1.1.3保障租賃物的安全使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的正常損耗。6.3維修費(fèi)用6.3.1乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞維修費(fèi)用。6.3.2乙方不得要求甲方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞維修費(fèi)用。8.押金8.1押金金額8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（押金金額）元人民幣。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約賠償金后退還剩余押金。8.3押金退還流程8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后（具體日期）內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成押金退還。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求支付滯納金、解除合同等措施。9.1.2如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.2出租方違約9.2.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，任何一方不得單方面解除本合同。11.3合同終止11.3.1租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；3.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.6第三方介入的期限；3.1.7第三方介入的終止條件；3.1.8雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限4.1.1對(duì)租賃物的評(píng)估、鑒定；4.1.2對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕；4.1.3提供咨詢服務(wù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.5其他雙方約定的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方對(duì)第三方的授權(quán)不影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2如第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定的方式支付。7.2.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；7.2.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的交通、通訊等間接費(fèi)用；7.2.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.1損害賠償；8.2.2違約金；8.2.3懲罰性賠償；8.2.4其他法律責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用上述保密信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1房產(chǎn)租賃合同，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限與租金、租賃用途、房產(chǎn)維護(hù)與修繕、水電費(fèi)用、押金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、法律適用與爭(zhēng)議管轄、合同生效與終止等內(nèi)容。1.2房產(chǎn)租賃合同附件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方定義與范圍、第三方責(zé)任限額、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入的職責(zé)與權(quán)限、第三方介入的終止與解除、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)、第三方介入的法律責(zé)任、第三方介入的保密義務(wù)、第三方介入的爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.2第三方介入?yún)f(xié)議附件，包括第三方資質(zhì)證明、第三方授權(quán)委托書等。3.押金收據(jù)3.1押金收據(jù)，記錄押金收取的時(shí)間、金額、雙方簽字等。4.租金支付憑證4.1租金支付憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕記錄5.1房產(chǎn)維護(hù)與修繕記錄，記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.水電費(fèi)用清單6.1水電費(fèi)用清單，記錄水電費(fèi)用的產(chǎn)生、計(jì)算、支付等。7.違約通知7.1違約通知，記錄違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約方整改要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.擅自改變租賃用途2.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。3.損壞租賃物3.1違約行為：乙方在使用租賃物過(guò)程中，造成租賃物的損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.逾期退還押金4.1違約行為：乙方在租賃期滿后未按約定退還押金。4.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期退還押金的利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.違反保密義務(wù)5.1違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。6.第三方未履行職責(zé)6.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房屋交付與接收3.房產(chǎn)使用規(guī)范3.1房屋用途3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.資本運(yùn)作相關(guān)條款4.1資金投入與回報(bào)4.2投資收益分配4.3資金使用與管理5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3通知與證明9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件效力10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2資本運(yùn)作方案10.3其他相關(guān)文件11.合同備案與登記11.1合同備案要求11.2合同登記程序11.3登記費(fèi)用與責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的最高限額12.2通知方式與送達(dá)地址12.3合同解釋13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1資金結(jié)算13.2房產(chǎn)歸還13.3資料移交14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租金及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______（如月付、季付等）支付時(shí)間：_______2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：_______調(diào)整依據(jù)：_______2.4房屋交付與接收房屋交付日期：_______房屋接收時(shí)間：_______接收人：_______3.房產(chǎn)使用規(guī)范3.1房屋用途房屋僅用于_______用途。3.2使用限制租賃方不得將房屋用于_______等違法活動(dòng)。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。4.資本運(yùn)作相關(guān)條款4.1資金投入與回報(bào)租賃方投入資金總額：_______元投資回報(bào)率：_______%4.2投資收益分配投資收益分配方式：_______4.3資金使用與管理資金使用范圍：_______資金管理責(zé)任：_______5.合同解除與終止5.1解除條件1）房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2）房屋被查封、扣押或沒(méi)收；3）出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍未改正；5.2終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1）退還押金；2）結(jié)算租金；3）返還房產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償出租方因此遭受的損失；6.2出租方違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償租賃方因此遭受的損失；6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3通知與證明通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2資本運(yùn)作方案10.3其他相關(guān)文件11.合同備案與登記11.1合同備案要求雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.2合同登記程序合同登記程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。11.3登記費(fèi)用與責(zé)任合同登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的最高限額違約金的最高限額為_(kāi)______元。12.2通知方式與送達(dá)地址通知方式為_(kāi)______，送達(dá)地址為_(kāi)______。12.3合同解釋合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成資金結(jié)算。13.2房產(chǎn)歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。13.3資料移交雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)，互相移交相關(guān)資料。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方資質(zhì)要求1）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；2）專業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書；16.3第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.4第三方義務(wù)1）嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方自身的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無(wú)法控制的因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2合同解除第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途，租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.資本運(yùn)作方案詳細(xì)要求：包括資金投入、回報(bào)率、收益分配、資金使用范圍、管理責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為資本運(yùn)作的詳細(xì)規(guī)劃，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、商業(yè)信譽(yù)證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供政府公告、新聞報(bào)道等證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同修改的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的合同關(guān)系。7.資金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄資金結(jié)算的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明資金結(jié)算的完成。8.房產(chǎn)歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)歸還時(shí)的狀況、損壞情況、驗(yàn)收人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)歸還的完整性。9.資料移交清單詳細(xì)要求：列明雙方需要移交的資料名稱、數(shù)量、接收人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明資料移交的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲交或未交租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲交或未交租金：按合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)：賠償修復(fù)費(fèi)用及出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或設(shè)施未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付房屋或設(shè)施：賠償租賃方因此遭受的損失。未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋：支付_______元的違約金。提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償租賃方_______元的損失。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.資本運(yùn)作相關(guān)條款8.1資本運(yùn)作目的8.2資本運(yùn)作方式8.3資本運(yùn)作收益分配9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方通訊地址：____________________1.3.2承租方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：____________________5.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房產(chǎn)損壞賠償：____________________6.房產(chǎn)租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：____________________6.2調(diào)整依據(jù)：____________________6.3調(diào)整程序：____________________7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3保險(xiǎn)理賠程序：____________________8.資本運(yùn)作相關(guān)條款8.1資本運(yùn)作目的8.1.1出租方通過(guò)租賃房產(chǎn)獲取穩(wěn)定租金收入。8.1.2承租方利用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資本增值。8.2資本運(yùn)作方式8.2.1承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修、改造和經(jīng)營(yíng)。8.2.2出租方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。8.3資本運(yùn)作收益分配8.3.1租金收入按照約定比例在出租方和承租方之間分配。8.3.2房產(chǎn)增值收益在租賃期滿后按約定比例進(jìn)行分配。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。9.1.2若承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。9.2.2若出租方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金的，按實(shí)際損失支付。9.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。11.3.2承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原始狀態(tài)，并交付出租方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的通知2.2.1甲乙雙方應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明第三方介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。4.1.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。6.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方及第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2費(fèi)用的調(diào)整7.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明2.租金支付憑證2.1租金收據(jù)2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.3其他支付憑證3.房產(chǎn)裝修、改造記錄3.1裝修合同3.2裝修圖紙3.3裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.資本運(yùn)作相關(guān)文件4.1資本運(yùn)作計(jì)劃書4.2資本運(yùn)作收益分配方案4.3資本運(yùn)作相關(guān)合同5.爭(zhēng)議解決文件5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議5.2仲裁裁決書5.3法院判決書6.其他相關(guān)文件6.1不可抗力證明6.2法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3甲乙雙方協(xié)商確定的其它文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件的名稱應(yīng)與實(shí)際內(nèi)容相符。4.附件的說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)要明了，便于理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取租金。1.2甲乙雙方未按合同約定使用或維護(hù)房產(chǎn)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行資本運(yùn)作相關(guān)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.甲乙雙方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.2資本運(yùn)作方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)租賃的基本條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃押金4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.資本運(yùn)作的基本條款6.1資金投入方式6.2投資期限6.3投資收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2資本運(yùn)作方違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2資本運(yùn)作協(xié)議12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充方式13.合同通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息甲方（房產(chǎn)租賃方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2資本運(yùn)作方信息乙方（資本運(yùn)作方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________3.房產(chǎn)租賃的基本條款3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為：每月人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租賃押金租賃押金為：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：人民幣_(tái)___元整。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.資本運(yùn)作的基本條款6.1資金投入方式乙方將投入資金人民幣_(tái)___元整，用于房產(chǎn)租賃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。6.2投資期限投資期限為：____年。6.3投資收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。7.2資本運(yùn)作方違約責(zé)任如乙方未能按約定投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未投入資金總額的____%。8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2資本運(yùn)作協(xié)議本合同附件二為資本運(yùn)作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充方式合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。13.合同通知方式13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的職責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3.2第三方不承擔(dān)合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)通知甲乙雙方。7.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還給甲乙雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決。8.2.2仲裁。8.2.3法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)條款等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)租賃的具體條款，是本合同的重要組成部分。2.資本運(yùn)作協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金投入方式、投資期限、投資收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了資本運(yùn)作的具體細(xì)節(jié)，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、與其他各方的劃分、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明，是合同生效的前提。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件證明了房產(chǎn)和第三方責(zé)任的保險(xiǎn)覆蓋情況，保障合同各方的利益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件作為租金和押金支付的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.資本運(yùn)作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)投入資金、未按約定分配收益等。責(zé)任認(rèn)定：資本運(yùn)作方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向資本運(yùn)作方支付每月租金的1%作為滯納金。若資本運(yùn)作方未按約定投入資金，應(yīng)向租賃方支付未投入資金總額的5%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與資本運(yùn)作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付時(shí)間4.3.押金退還條件及流程5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)禁止事項(xiàng)6.3.房產(chǎn)使用規(guī)范7.資本運(yùn)作相關(guān)事項(xiàng)7.1.資本運(yùn)作方式7.2.資本運(yùn)作收益分配7.3.資本運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房產(chǎn)租賃協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：200平方米2.3.房產(chǎn)用途：辦公用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.3.租金支付方式：每月一付，提前5個(gè)工作日支付3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行4.押金及退還4.1.押金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在5個(gè)工作日內(nèi)退還5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1.出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及大修5.2.承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及小修5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)大修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施日常維護(hù)及小修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1.房產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2.房產(chǎn)禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；不得損壞房產(chǎn)設(shè)施；不得進(jìn)行噪音擾民行為6.3.房產(chǎn)使用規(guī)范：遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保持房產(chǎn)整潔、安全7.資本運(yùn)作相關(guān)事項(xiàng)7.1.資本運(yùn)作方式：雙方共同出資設(shè)立基金，用于投資房產(chǎn)項(xiàng)目7.2.資本運(yùn)作收益分配：按出資比例分配收益7.3.資本運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：如承租方未按時(shí)支付租金或押金，或違反合同約定的使