2024年早餐店租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年早餐店租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽第一條租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述1.1租賃對象的描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租賃條件及要求2.1租賃房產(chǎn)的描述2.2租賃房產(chǎn)的使用范圍2.3租賃房產(chǎn)的維修責任第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的程序4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手后的權(quán)益歸屬第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件第九條租賃雙方的義務與責任9.1出租方的義務與責任9.2承租方的義務與責任第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點與時間14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述1.1租賃對象的描述租賃對象為位于____市的____街道____號的早餐店，該店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租賃條件及要求2.1租賃房產(chǎn)的描述租賃房產(chǎn)為____市的____街道____號的早餐店，該店鋪建筑面積為____平方米。2.2租賃房產(chǎn)的使用范圍承租方只能將該店鋪用于經(jīng)營早餐業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。2.3租賃房產(chǎn)的維修責任出租方負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設備設施的正常運行。承租方負責店鋪的日常維護和清潔工作。第三條租賃費用3.1租金金額租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3租金支付時間承租方應在每月的____日前將租金支付給出租方。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的條件在本合同期限屆滿前，承租方有權(quán)按照約定條件將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手給第三方。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的程序承租方應提前____個月向出租方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的申請，并提供第三方的相關資料。出租方應在收到申請后____天內(nèi)同意或不同意。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手后的權(quán)益歸屬經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手后，店鋪的權(quán)益歸第三方所有，出租方不再承擔任何責任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的情況包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方相當于違約部分租金____%的違約金。第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。第九條租賃雙方的義務與責任9.1出租方的義務與責任出租方應保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設備設施的正常運行。出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。9.2承租方的義務與責任承租方應按照合同約定使用店鋪，并負責店鋪的日常維護和清潔工作。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓店鋪。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后的____年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃雙方在合同期限內(nèi)均有權(quán)將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓的條件包括取得對方書面同意、轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式在不可抗力事件發(fā)生時，租賃雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或者終止合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括合同的補充規(guī)定、特別約定等。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點與時間本合同于____年____月____日在____市____街道____號簽署。14.2合同的保存方式雙方應對合同的正本進行簽字或者蓋章，并各自保存一份副本。合同的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定介入甲乙雙方的租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手事宜。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件a)第三方應為本合同約定的相關事宜提供專業(yè)服務；b)第三方應獲得甲乙雙方的書面同意；c)第三方應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面同意第三方的介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關職責；d)第三方完成介入事項后，甲乙雙方與第三方終止關系。第十七條第三方的主要職責與義務17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的介入事項、介入范圍和甲乙雙方的共同約定確定。具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定承擔相應責任。若損失超過第三方責任限額，甲乙雙方不得要求第三方超出限額承擔責任。第十九條第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方介入后，其與甲乙雙方形成合同關系。第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方義務和責任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。甲乙雙方的權(quán)益歸甲乙雙方所有，第三方不享有甲乙雙方權(quán)益。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入終止的情形包括：a)第三方完成介入事項；b)甲乙雙方書面解除第三方介入；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入的解除第三方介入解除的情形包括：a)甲乙雙方書面解除第三方介入；b)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證明詳細要求和說明：本附件應包括租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件，以證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：店鋪平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注店鋪的布局、面積、設施等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件三：租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為租賃合同的標準模板，甲乙雙方應按照模板填寫具體的租賃條款和條件。附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手申請表詳細要求和說明：本附件應包括承租方提出的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手申請，以及第三方轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關資料。附件五：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議詳細要求和說明：本附件為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議的標準模板，承租方、轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照模板填寫具體的協(xié)議內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議的標準模板，甲乙雙方和第三方應按照模板約定保密信息的內(nèi)容和保護期限。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的標準模板，甲乙雙方和第三方應按照模板約定第三方的職責、義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務；2.租賃雙方未按照合同約定支付租金或其他費用；3.租賃雙方未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；4.租賃雙方未按照合同約定進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責；6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定保密信息；7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定承擔責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本應支付的租金、費用或其他損失的____%；2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)支付違約金；3.損失賠償計算方式：損失賠償為本應獲得的利益、利潤或其他損失的____%；4.損失賠償支付時間：違約方應在損失發(fā)生后的____天內(nèi)支付損失賠償。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應支付租金的10%。如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為介入?yún)f(xié)議約定的違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將租賃房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租