2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方法定代表人1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面坐落位置2.2門面面積2.3門面結構2.4門面裝修情況2.5門面權屬證明3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號3.2土地使用權面積3.3土地使用權類型3.4土地使用權期限3.5土地使用權權屬證明4.買賣雙方的權利義務4.1買賣雙方的權利4.2買賣雙方的義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面照片10.2附件二：土地使用權證復印件10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.門面基本情況2.1門面坐落位置[門面所在詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號等]2.2門面面積[門面面積，單位：平方米]2.3門面結構[門面建筑結構，如：框架結構、磚混結構等]2.4門面裝修情況[門面裝修程度，如：毛坯、簡裝、精裝等]2.5門面權屬證明[門面權屬證明文件的名稱及編號]3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號[土地使用權證號]3.2土地使用權面積[土地使用權面積，單位：平方米]3.3土地使用權類型[土地使用權類型，如：出讓、劃撥等]3.4土地使用權期限[土地使用權期限起止日期]3.5土地使用權權屬證明[土地使用權權屬證明文件的名稱及編號]4.買賣雙方的權利義務4.1買賣雙方的權利（1）按合同約定支付門面及土地使用權轉讓價款；（2）取得門面及土地使用權的使用權；（3）對門面及土地使用權進行合法使用、收益和處分。（1）按合同約定收取門面及土地使用權轉讓價款；（2）取得門面及土地使用權的使用權；（3）對門面及土地使用權進行合法使用、收益和處分。4.2買賣雙方的義務甲方義務：（1）按照合同約定，按時支付門面及土地使用權轉讓價款；（2）保證門面及土地使用權權屬清晰，無任何權屬爭議；（3）協(xié)助乙方辦理門面及土地使用權過戶手續(xù)。乙方義務：（1）按照合同約定，按時收取門面及土地使用權轉讓價款；（2）保證門面及土地使用權權屬清晰，無任何權屬爭議；（3）協(xié)助甲方辦理門面及土地使用權過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格[門面及土地使用權轉讓總價款，單位：人民幣元]5.2付款方式（1）首付款：[首付款比例及金額，單位：人民幣元]（2）尾款：[尾款比例及金額，單位：人民幣元]5.3付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限[合同履行期限起止日期]6.2合同履行地點[合同履行具體地點]6.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）如一方違約導致合同解除，違約方應支付守約方合同總價款的[違約金比例，單位：%]作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[選擇仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）[選擇調(diào)解組織名稱]，通過調(diào)解解決爭議。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在[具體期限]內(nèi)予以答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議；（4）如對方不同意解除合同，爭議應按照第八條爭議解決方式解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：門面照片[提供門面照片，包括正立面、側面、內(nèi)部結構等]11.2附件二：土地使用權證復印件[提供土地使用權證復印件，包括封面、土地使用權證編號頁、土地使用權內(nèi)容頁等]11.3附件三：其他相關文件[提供其他可能涉及合同履行和權屬證明的相關文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等]12.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如：2024年X月X日]13.合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，如：[地點名稱]所在地]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙雙方應妥善保管合同原件，并保證合同的完整性和保密性。如一方合同原件遺失，應立即通知對方，并盡快補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方責任（1）按照法律規(guī)定和合同約定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢、代理等服務；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益；（3）對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方可以共同委托第三方介入本合同履行過程；（2）任何一方可以單獨委托第三方介入本合同履行過程，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并按照協(xié)議約定履行相關義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽大意給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為本合同約定的違約金總額。17.3責任限額的承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務承擔直接責任，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任；（2）甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方按照約定履行服務義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務承擔直接責任，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任；（2）乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方按照約定履行服務義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；（2）第三方在履行本合同過程中，如給甲乙雙方造成損失，應按照本合同約定承擔賠償責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，對本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。19.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方提供的服務不符合合同約定，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）如本合同解除，第三方介入?yún)f(xié)議同時解除。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀、內(nèi)部結構、裝修情況的清晰照片，至少包括3張。說明：照片應能真實反映門面的現(xiàn)狀，以便雙方對門面狀況有清晰的認識。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，包括封面、土地使用權證編號頁、土地使用權內(nèi)容頁等。說明：復印件需加蓋土地使用權證復印件專用章，并注明與原件一致。3.附件三：其他相關文件要求：提供與合同履行和權屬證明相關的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、房屋所有權證等。說明：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并注明日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：協(xié)議內(nèi)容應詳細，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收受款項的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證需加蓋銀行印章，并注明金額、日期。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件需加蓋爭議解決機構的印章或雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的款項。乙方未按時交付門面及土地使用權。第三方未按約定履行服務義務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付合同約定款項的[逾期付款違約金比例，單位：%]作為違約金。乙方未按時交付門面及土地使用權，應向甲方支付合同約定款項的[違約金比例，單位：%]作為違約金。第三方未按約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付合同約定服務費用的[違約金比例，單位：%]作為違約金。違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方應在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，則每日按未支付款項的[逾期付款違約金比例，單位：%]支付違約金。乙方應在合同約定的交付日期前交付門面及土地使用權，如逾期交付，則每日按合同約定總價款的[違約金比例，單位：%]支付違約金。第三方未按約定完成評估工作，則每日按合同約定服務費用的[違約金比例，單位：%]支付違約金。全文完。2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.門面買賣合同2.1門面基本情況2.2買賣雙方的權利和義務2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5違約責任及解決方式3.土地使用權轉讓協(xié)議3.1土地使用權基本情況3.2轉讓雙方的權利和義務3.3轉讓價格及支付方式3.4土地使用權過戶手續(xù)及費用3.5違約責任及解決方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.法律適用及管轄7.1合同適用法律7.2合同爭議管轄法院8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式9.合同附件9.1附件一：門面買賣合同9.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同解除后的費用承擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同補充條款13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人職務：_______1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.門面買賣合同2.1門面基本情況2.1.1門面坐落地點：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.1.3門面結構：_______2.1.4門面權屬證書編號：_______2.2買賣雙方的權利和義務2.2.1買方有權取得門面所有權2.2.2賣方保證門面權屬清晰，無任何權利瑕疵2.2.3買方應按照約定支付門面購買款2.2.4賣方應按照約定辦理門面過戶手續(xù)2.3買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格為：_______元人民幣2.3.2支付方式：_______2.4交房時間及條件2.4.1交房時間為：_______2.4.2交房條件：門面權屬清晰，無任何權利瑕疵2.5違約責任及解決方式2.5.1若賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)，應向買方支付違約金：_______元人民幣2.5.2若買方未按約定支付購買款，應向賣方支付違約金：_______元人民幣3.土地使用權轉讓協(xié)議3.1土地使用權基本情況3.1.1土地使用權坐落地點：_______3.1.2土地使用權面積：_______平方米3.1.3土地使用權權屬證書編號：_______3.2轉讓雙方的權利和義務3.2.1買方有權取得土地使用權3.2.2賣方保證土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵3.2.3買方應按照約定支付土地使用權轉讓款3.2.4賣方應按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)3.3轉讓價格及支付方式3.3.1土地使用權轉讓價格為：_______元人民幣3.3.2支付方式：_______3.4土地使用權過戶手續(xù)及費用3.4.1土地使用權過戶手續(xù)由賣方負責辦理3.4.2土地使用權過戶費用由買方承擔3.5違約責任及解決方式3.5.1若賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金：_______元人民幣3.5.2若買方未按約定支付轉讓款，應向賣方支付違約金：_______元人民幣4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______4.1.1合同簽訂地點：_______4.2合同生效條件及時間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿5.2.2雙方履行完畢合同約定的義務6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.法律適用及管轄7.1合同適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律7.2合同爭議管轄法院7.2.1合同爭議管轄法院為_______人民法院8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應以書面形式發(fā)送8.2送達方式8.2.1送達地址為合同雙方各自提供的通訊地址8.2.2送達視為到達的時間為：郵寄：自投遞之日起第三個工作日快遞、電子郵件、傳真：發(fā)送后即時專人遞送：自遞送之日起即時9.合同附件9.1附件一：門面買賣合同9.1.1詳細列出門面買賣合同的各項條款9.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議9.2.1詳細列明土地使用權轉讓協(xié)議的各項條款9.3附件三：其他相關文件9.3.1包括但不限于：門面權屬證明、土地使用權權屬證明、付款憑證等10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2合同解除需書面通知對方，并說明理由11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1雙方應按照合同約定返還已支付的款項11.1.2雙方應將已交付的財產(chǎn)返還給對方11.2合同解除后的費用承擔11.2.1合同解除后，雙方應承擔各自因合同解除而產(chǎn)生的合理費用11.2.2合同解除后，因違約而產(chǎn)生的違約金由違約方承擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，合理協(xié)商處理12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1合同應由合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.2.1如有代理人參與簽署合同，代理人應在合同上簽字蓋章，并注明授權范圍14.合同生效日期14.1合同生效日期為：_______14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)至合同約定的期限屆滿或提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。1.2第三方的介入應基于合同雙方的自愿原則，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額應在其服務協(xié)議或合同中明確約定，如未約定，則其責任限額為本合同標的額的_______%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1買方、賣方及第三方應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利義務。3.2.1第三方的服務內(nèi)容、方式及期限3.2.2第三方的服務費用及支付方式3.2.3第三方的保密義務3.2.4第三方對合同雙方的承諾及保證3.2.5第三方在合同履行過程中的權利和義務3.3第三方在合同履行過程中的權利：3.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和證明3.3.2第三方有權要求合同雙方按照約定履行合同義務3.4第三方在合同履行過程中的義務：3.4.1第三方應按照約定提供專業(yè)、及時的服務3.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密3.4.3第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.5第三方違約責任：3.5.1若第三方未履行三方協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任3.5.2若第三方違約給合同雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：4.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任4.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益4.2第三方與合同雙方的權利義務：4.2.1第三方應按照合同雙方的約定履行義務4.2.2合同雙方應按照合同約定向第三方支付費用4.3第三方與合同雙方的爭議解決：4.3.1合同雙方的爭議應通過協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構4.4第三方與其他各方的責任劃分：4.4.1第三方對合同雙方的違約責任由第三方自行承擔4.4.2第三方對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任4.4.3合同雙方對第三方的違約責任由合同雙方自行承擔4.4.4合同雙方對第三方的違約責任，第三方有權要求合同雙方共同承擔5.第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方5.2合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利義務5.3第三方根據(jù)三方協(xié)議履行職責，協(xié)助合同雙方完成合同履行5.5合同雙方對第三方的工作情況進行評價，作為第三方服務費用的結算依據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同要求：詳細列出門面買賣合同的各項條款，包括門面基本情況、買賣雙方的權利和義務、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、違約責任及解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權轉讓協(xié)議要求：詳細列明土地使用權轉讓協(xié)議的各項條款，包括土地使用權基本情況、轉讓雙方的權利和義務、轉讓價格及支付方式、土地使用權過戶手續(xù)及費用、違約責任及解決方式等。說明：本附件為土地使用權轉讓的具體約定，是合同履行的另一重要組成部分。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、方式及期限、服務費用及支付方式、保密義務、對合同雙方的承諾及保證等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，確保第三方在合同履行中的合法合規(guī)。4.附件四：門面權屬證明要求：提供門面所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件為證明門面權屬清晰的依據(jù)，是合同履行的前提條件。5.附件五：土地使用權權屬證明要求：提供土地使用權證等相關權屬證明文件。說明：本附件為證明土地使用權權屬清晰的依據(jù)，是合同履行的前提條件。6.附件六：付款憑證要求：提供支付購買款、轉讓款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明已支付款項的依據(jù)，是合同履行的證明材料。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期及處理方式。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購買款1.2賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)1.3賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行服務義務1.5合同雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1違約責任認定應遵循公平、公正、合理的原則2.2違約責任認定應以合同約定及法律法規(guī)為準2.3違約責任認定應考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付購買款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購買款的_______%示例：若合同約定購買款為100萬元，買方未支付，則應向賣方支付10萬元違約金。3.2賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為_______示例：若合同約定門面過戶手續(xù)費用為5萬元，賣方未按時辦理，則應向買方支付5萬元違約金。3.3賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為_______示例：若合同約定土地使用權過戶手續(xù)費用為10萬元，賣方未按時辦理，則應向買方支付10萬元違約金。3.4第三方未按約定履行服務義務：責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失示例：若第三方未按時完成評估工作，導致合同雙方無法按約定時間簽訂合同，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置、面積、結構2.2土地使用權證號、面積、用途2.3建筑物所有權證號、面積、結構3.買賣標的物及價格3.1門面及土地使用權的買賣價格3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款比例4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及方式4.2過戶手續(xù)辦理及費用承擔4.3土地使用權證過戶手續(xù)4.4建筑物所有權證過戶手續(xù)5.買賣合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償標準6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用及維護責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同附件10.1買賣雙方身份證明文件10.2門面及土地使用權權屬證明文件10.3建筑物所有權證明文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同變更及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3乙方（買受方）名稱：_______1.1.4乙方（買受方）地址：_______1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方（出賣方）法定代表人或授權代表：_______1.2.2乙方（買受方）法定代表人或授權代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方（出賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方（買受方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.門面基本情況2.1門面位置、面積、結構2.1.1門面所在位置：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.1.3門面結構：_______2.2土地使用權證號、面積、用途2.2.1土地使用權證號：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3土地用途：_______2.3建筑物所有權證號、面積、結構2.3.1建筑物所有權證號：_______2.3.2建筑物面積：_______平方米2.3.3建筑物結構：_______3.買賣標的物及價格3.1門面及土地使用權的買賣價格3.1.1買賣價格：_______元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3預付款及尾款比例3.3.1預付款比例：_______3.3.2尾款比例：_______4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：_______4.1.2交付方式：_______4.2過戶手續(xù)辦理及費用承擔4.2.1過戶手續(xù)辦理：_______4.2.2過戶費用承擔：_______4.3土地使用權證過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)：_______4.4建筑物所有權證過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)：_______5.買賣合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：_______5.2違約責任及賠償標準5.2.1違約責任：_______5.2.2賠償標準：_______6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.1.1附屬設施清單：_______6.1.2設備清單：_______6.2設備使用及維護責任6.2.1設備使用：_______6.2.2維護責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1除非本合同另有約定，任何爭議均應提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力的具體范圍包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1當不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2受影響方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。9.3免責條款9.3.1在不可抗力事件影響期間，雙方均免除因不可抗力事件導致的違約責任。9.3.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1買賣雙方身份證明文件10.1.1甲方（出賣方）身份證明文件：_______10.1.2乙方（買受方）身份證明文件：_______10.2門面及土地使用權權屬證明文件10.2.1門面權屬證明文件：_______10.2.2土地使用權權屬證明文件：_______10.3建筑物所有權證明文件10.3.1建筑物所有權證明文件：_______11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：_______11.2合同簽訂地點：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除13.2.1合同的任何一方均有權在合同約定的解除條件成就時解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易及過戶手續(xù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應保證其提供的服務的真實性和合法性，并對因服務不當導致的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.4.2如第三方責任造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過約定的責任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)，不損害乙方的合法權益。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應同意第三方的介入，并配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為合作關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為合作關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應公平公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。17.3.2第三方在介入過程中，應接受甲乙雙方的