2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3丙方（違約方）1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目產(chǎn)權(quán)2.合同條款2.1交易概述2.1.1交易標(biāo)的2.1.2交易價格2.1.3交易方式2.2違約責(zé)任2.2.1違約行為2.2.2違約責(zé)任判定2.2.3違約金計算2.3爭議解決2.3.1協(xié)商解決2.3.2調(diào)解解決2.3.3訴訟解決3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止4.附件4.1房地產(chǎn)證照4.2交易款項支付憑證4.3交付憑證5.其他約定5.1保密條款5.2法律適用5.3合同簽訂地5.4合同生效日期6.簽字蓋章6.1甲方簽字6.2乙方簽字6.3丙方簽字6.4見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.3丙方（違約方）：指在合同履行過程中，未能按照約定履行合同義務(wù)的一方。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：具體指明交易的房地產(chǎn)項目名稱。1.2.2項目位置：詳細(xì)地址，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號等信息。1.2.3項目規(guī)模：指房地產(chǎn)項目的總體積、占地面積、建筑總面積等。1.2.4項目產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.合同條款2.1交易概述2.1.1交易標(biāo)的：指甲方所出售的房地產(chǎn)項目。2.1.2交易價格：雙方約定的房地產(chǎn)交易價格，包括單價和總價。2.1.3交易方式：指雙方約定的交易房地產(chǎn)的方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等。2.2違約責(zé)任2.2.1違約行為：指合同履行過程中，丙方未能按照約定履行合同義務(wù)的行為。2.2.2違約責(zé)任判定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定丙方的違約責(zé)任。2.2.3違約金計算：按照雙方約定的違約金計算方式，計算丙方應(yīng)支付的違約金。2.3爭議解決2.3.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.3.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.3.3訴訟解決：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3合同終止：合同有效期內(nèi)，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.附件4.1房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.3交付憑證：指甲方將房地產(chǎn)項目交付給乙方的憑證。5.其他約定5.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。5.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.3合同簽訂地：本合同簽訂地為甲方所在地。5.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.簽字蓋章6.1甲方簽字：6.2乙方簽字：6.3丙方簽字：6.4見證人簽字：8.交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。8.2交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房地產(chǎn)項目及其附屬設(shè)施、資料等一并交付給乙方。8.3驗收方式：乙方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)項目進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后予以接收。8.4驗收反饋：乙方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)，將驗收結(jié)果反饋給甲方。9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。9.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，按雙方約定執(zhí)行。9.3售后服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在乙方提出售后服務(wù)請求后，及時予以響應(yīng)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式雙方可根據(jù)實際情況約定。11.合同的解除11.1合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、未按約定交付房地產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任判定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方的違約責(zé)任。12.3違約金計算：按照雙方約定的違約金計算方式，計算違約方應(yīng)支付的違約金。13.爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。13.3訴訟解決：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的修改：合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的終止：合同有效期內(nèi)，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為甲方所在地。14.6合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證其他相關(guān)證件和資料2.附件二：交易款項支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證貸款支付憑證其他支付方式的憑證3.附件三：交付憑證交付通知書交付確認(rèn)書交付鑰匙收據(jù)其他相關(guān)交付憑證4.附件四：房地產(chǎn)項目附屬設(shè)施清單家具清單家電清單配套設(shè)施清單其他相關(guān)附屬設(shè)施清單5.附件五：售后服務(wù)承諾函售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)期限售后服務(wù)響應(yīng)時間其他相關(guān)售后服務(wù)信息6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表契稅明細(xì)印花稅明細(xì)交易手續(xù)費(fèi)明細(xì)其他相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照延遲履行的天數(shù)計算違約金，每延遲一天，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付房地產(chǎn)，則應(yīng)按照延遲的天數(shù)支付違約金。2.違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能按照約定交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：未按約定支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能按照約定的時間支付購房款項，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若丙方未按照約定的方式使用房地產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證：指建設(shè)項目符合城市規(guī)劃的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。4.施工許可證：指允許施工單位進(jìn)行建設(shè)的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于證明房地產(chǎn)項目的建設(shè)合法性。5.預(yù)售許可證：指允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于證明房地產(chǎn)項目的預(yù)售合法性。6.契稅：指房屋交易過程中，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定乙方應(yīng)支付的契稅金額。7.印花稅：指房屋交易過程中，雙方應(yīng)支付的稅費(fèi)。應(yīng)用