2024年版住宅二手買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅二手買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物及綠化13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X萬元整作為購房款。剩余房款人民幣X萬元整，買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、家具、電器等，具體清單見附件。11.2寵物及綠化賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)，將所有寵物帶走，并保證綠化設(shè)施正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3家具、電器清單12.4其他重要文件第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)（具體地址）。第十四條法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具、電器清單附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，需由賣家提供，并保證其真實(shí)、有效。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性、有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。附件說明：房屋平面圖有助于買家了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便于日后的裝修和改造。附件三：家具、電器清單詳細(xì)要求：家具、電器清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具、電器清單有助于買家了解房屋附屬設(shè)施的具體情況，以便于日后的使用和維護(hù)。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同等。附件說明：其他重要文件有助于買家了解房屋的維護(hù)狀況和物業(yè)情況，以便于日后的居住和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買家造成的損失。示例說明：賣家延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償買家因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.買家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例說明：買家延遲支付購房款，應(yīng)支付延遲支付的違約金，并賠償賣家因延遲收到房款導(dǎo)致的資金占用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年版住宅二手買賣協(xié)議樣本版B版。2.賣家：指本合同中出售房屋的一方。3.買家：指本合同中購買房屋的一方。4.房屋：指本合同中買賣的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格，包括房價(jià)及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。6.交付：指賣家將房屋及其