2024年某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同

2024年某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作方式3.1乙方向甲方提供建筑總承包服務(wù)3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.3合同價款及支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和審批文件6.3甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款7.2付款條件及期限7.3支付方式及賬戶信息第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同履行完畢后，本合同自動終止11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某大型商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：某建筑工程集團(tuán)有限公司1.3甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx3210第二條合作項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：2024年某大型商業(yè)綜合體建筑工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市行政區(qū)劃號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資估算：人民幣億元第三條合作方式3.1乙方向甲方提供建筑總承包服務(wù)，包括但不限于：3.1.1承擔(dān)建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作3.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)完成建設(shè)任務(wù)3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見第七條3.3合同價款及支付方式：3.3.1合同總價款為人民幣億元（大寫：人民幣?????????????????????????元整）3.3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款條件及期限支付合同價款3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：????????????????????????????????????????戶名：????????????????????????????????????????賬號：????????????????????????????????????????第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：5.1.1按照合同約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量等進(jìn)行施工5.1.2保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.1.3確保施工安全，防止事故的發(fā)生5.1.4按照合同約定的時間進(jìn)度完成工程5.1.5工程驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的工程資料和使用權(quán)5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、進(jìn)度延誤或投資超支的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，包括但不限于：5.3.1遵守建筑工程領(lǐng)域的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范5.3.2遵守勞動用工方面的法律法規(guī)，保障勞動者合法權(quán)益5.3.3承擔(dān)合同履行過程中的稅收、環(huán)保等法定義務(wù)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和審批文件，包括但不限于：6.2.1土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等6.2.2設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等6.2.3工程驗(yàn)收所需的各項(xiàng)證明文件6.3甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付合同價款或解除合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任8.1.2按照實(shí)際損失賠償甲方損失8.1.3承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.2甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任8.2.2按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息8.3雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用或者解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同履行完畢后，本合同自動終止11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同協(xié)議書附件二：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同設(shè)計方案附件三：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同施工圖紙附件四：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同技術(shù)規(guī)范附件五：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同工程量清單附件六：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同付款計劃附件七：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同違約責(zé)任條款附件八：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同爭議解決條款附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同協(xié)議書本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的合作內(nèi)容、方式、期限、價款及支付方式、違約責(zé)任等條款。附件二：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同設(shè)計方案本附件提供了工程的設(shè)計方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、外觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)方案等，用以指導(dǎo)后續(xù)的施工工作。附件三：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同施工圖紙本附件提供了工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工單位進(jìn)行具體的施工工作。附件四：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同技術(shù)規(guī)范本附件提供了工程施工的技術(shù)規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用以確保施工質(zhì)量符合要求。附件五：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同工程量清單本附件提供了工程的詳細(xì)工程量清單，包括各部位的工程量、材料類型和數(shù)量等，用以計算工程總價和進(jìn)行施工控制。附件六：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同付款計劃本附件明確了合同價款的支付計劃，包括付款的時間節(jié)點(diǎn)、金額和條件等，用以指導(dǎo)甲方的付款行為。附件七：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同違約責(zé)任條款本附件詳細(xì)列出了違約行為及其責(zé)任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、支付遲延等，并明確了相應(yīng)的違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：某大型商業(yè)綜合體建筑總承包合作意向合同爭議解決條款本附件明確了爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確了相應(yīng)的解決地點(diǎn)和法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時間進(jìn)度完成工程。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方完成的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.支付遲延：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)計變更：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計方案。5.安全責(zé)任：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失。6.材料不合格：乙方使用的材料不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用的金額進(jìn)行賠償。3.支付遲延：每遲延支付一天，甲方應(yīng)支付遲延支付金額的同期貸款利率的逾期利息。4.設(shè)計變更：按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。5.安全責(zé)任：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。6.材料不合格：按照實(shí)際更換材料費(fèi)用進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因材料不合格導(dǎo)致的其他損失。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的一個月，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金，即100萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑總承包：指建筑施工企業(yè)