2024年版二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)的附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2交易款的支付時間、地點3.3交易款的支付方式4.交易稅費承擔4.1交易稅費的計算方法4.2交易稅費的具體承擔5.交易合同解除與違約責任5.1交易合同解除的條件5.2違約責任的承擔6.房地產(chǎn)過戶與登記6.1房地產(chǎn)過戶的時間、地點6.2房地產(chǎn)登記的手續(xù)及費用7.交易合同附件7.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明7.2附件二：房屋交接清單7.3附件三：其他相關文件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)的返還10.2交易款的返還10.3違約責任的承擔11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行的時間、地點11.2合同履行的監(jiān)督12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)的返還13.2交易款的返還13.3違約責任的承擔14.其他約定事項14.1合同解除后的爭議處理14.2合同解釋的依據(jù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日。1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室。1.3合同訂立方式：本合同雙方當事人通過書面形式進行協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____樓____室。2.3房地產(chǎn)面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)附屬設施：____。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2支付方式：出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易款支付至買受方指定的賬戶。3.3付款時間：____年____月____日。3.4付款地點：____市____銀行____分行。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定，交易稅費由買受方承擔。4.2交易稅費具體承擔：4.1.1契稅：____元；4.1.2土地增值稅：____元；4.1.3其他稅費：____元。第五條交易合同解除與違約責任5.1交易合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；5.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；5.1.3不可抗力導致合同無法履行。5.2違約責任承擔：5.2.1出賣方違約：5.2.1.1未按約定時間、地點交付房屋，應向買受方支付____元違約金；5.2.1.2房地產(chǎn)權屬證明文件存在虛假、偽造等情況，應賠償買受方____元；5.2.2買受方違約：5.2.2.1未按約定時間、地點支付交易款，應向出賣方支付____元違約金；5.2.2.2非因不可抗力原因，單方面解除合同，應賠償出賣方____元。第六條房地產(chǎn)過戶與登記6.1房地產(chǎn)過戶時間：____年____月____日。6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。6.3房地產(chǎn)登記費用：____元，由買受方承擔。第七條交易合同附件7.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明；7.2附件二：房屋交接清單；7.3附件三：其他相關文件（如購房合同、貸款合同等）。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務已全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3其他導致合同終止的情形。第十條合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)的返還：10.1.1買受方在合同解除后____個工作日內，將房屋返還給出賣方；10.1.2出賣方在收到房屋后____個工作日內，退還買受方已支付的款項。10.2交易款的返還：10.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定及實際履行情況，退還已支付的款項。10.3違約責任的承擔：10.3.1出賣方或買受方違約，應按照本合同第五條約定的違約責任承擔相應責任。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行時間：自合同生效之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。11.2合同履行地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室。11.3合同履行的監(jiān)督：11.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；11.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務，有權要求對方履行或采取補救措施。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件：同第九條所述。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)的返還：同第十條10.1所述。13.2交易款的返還：同第十條10.2所述。13.3違約責任的承擔：同第十條10.3所述。第十四條其他約定事項14.1合同解除后的爭議處理：14.1.1雙方應友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按第八條約定解決。14.2合同解釋的依據(jù)：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同的生效日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.1房地產(chǎn)評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3貸款申請；15.2.4合同簽訂；15.2.5房屋過戶登記；15.2.6其他合同履行所需的協(xié)助。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方有意引入第三方時，應提前____個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務；17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)服務合同或協(xié)議收取相應的服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導致甲乙雙方利益受損，其責任限額為____元；18.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。18.2責任限額的計算方式：18.2.1根據(jù)第三方提供服務的內容和風險等級，確定責任限額；18.2.2責任限額應在服務合同或協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其服務對象為甲乙雙方；19.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方在提供服務過程中，如因其他原因導致甲乙雙方利益受損，由責任方承擔相應責任；19.2.2第三方與其他第三方之間因服務事項產(chǎn)生爭議，由雙方自行解決。第二十條第三方的退出機制20.1第三方退出條件：20.1.1第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大過失或故意行為，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方退出；20.2.2第三方在接到退出通知后____個工作日內，完成相關服務事項的交接；20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第八條的約定解決；22.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施和物品的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：附件二用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三包含其他可能影響合同履行的重要文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付____元違約金，并承擔房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費等費用。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前____個工作日內交付房屋，則應向買受方支付____元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點支付交易款。責任認定：買受方應向出賣方支付____元違約金，并承擔交易款支付延遲期間的銀行利息。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前____個工作日內支付交易款，則應向出賣方支付____元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，另一方未在規(guī)定時間內采取補救措施。責任認定：雙方均應承擔相應的違約責任，并按照合同約定的比例分擔損失。示例：買受方未按約定支付交易款，同時出賣方也未按約定交付房屋，雙方均應承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或終止合同。示例：因地震、火災等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解決或終止合同。全文完。2024年版二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2交易標的的基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點2.房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬證明文件2.2房屋權屬轉移手續(xù)2.3房屋瑕疵及責任說明3.交易稅費承擔3.1稅費種類及計算方法3.2稅費承擔主體3.3稅費支付時間及方式4.合同解除及違約責任4.1合同解除的條件及程序4.2違約責任的承擔方式4.3違約金及賠償金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2維修費用的承擔6.3保養(yǎng)責任及要求7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施及物品清單7.2附屬設施及物品的權屬7.3附屬設施及物品的交付8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件及補充條款9.1合同附件內容9.2補充條款內容9.3附件及補充條款的效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設施的處理12.2稅費及其他費用的處理12.3違約責任的處理13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2交易標的的基本情況標的房屋坐落：__________房屋所有權證號：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________房屋建成年代：__________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）支付方式：__________首付款：人民幣__________元整（大寫：__________）首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________1.4交易時間及地點交易時間：__________交易地點：__________2.房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬證明文件甲方承諾提供的房屋權屬證明文件真實、有效，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權屬轉移手續(xù)。2.2房屋權屬轉移手續(xù)甲方應在合同簽訂后__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.3房屋瑕疵及責任說明甲方承諾所出售房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況，若存在上述情況，甲方應承擔相應的責任。3.交易稅費承擔3.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費承擔主體甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。3.3稅費支付時間及方式稅費支付時間：__________稅費支付方式：__________4.合同解除及違約責任4.1合同解除的條件及程序（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除程序：__________4.2違約責任的承擔方式一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為__________元。守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。4.3違約金及賠償金違約金及賠償金的支付方式：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：__________房屋交付條件：__________5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：__________房屋驗收程序：__________5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在__________日內進行維修或更換，直至符合驗收標準。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在交付后__________年內，因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方負責。6.2維修費用的承擔維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。6.3保養(yǎng)責任及要求乙方應按照房屋使用說明進行日常保養(yǎng)，確保房屋正常使用。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內，雙方應盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。9.合同附件及補充條款9.1合同附件內容（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方約定的文件。9.2補充條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充條款的效力附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同自行終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止的程序按本合同第四條“合同解除及違約責任”中的約定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設施的處理合同解除后，房屋及附屬設施歸甲方所有，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。12.2稅費及其他費用的處理合同解除后，已繳納的稅費及其他費用不予退還。12.3違約責任的處理合同解除后，違約方應按本合同第四條“合同解除及違約責任”中的約定承擔違約責任。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點：__________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________14.其他約定事項14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸__________所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）中介機構：提供信息、協(xié)助交易雙方進行溝通、促成交易達成；（2）評估機構：對交易標的進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助交易雙方處理法律事務；（4）公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件交易雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入。2.2介入程序（1）交易雙方與第三方達成書面協(xié)議；（2）第三方應提供相應的資質證明；（3）交易雙方與第三方共同簽署相關協(xié)議或合同附件。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成交易雙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由交易雙方在第三方協(xié)議或合同附件中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中的過錯造成的損失，不包括不可抗力等因素導致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）交易雙方責任：交易雙方應按照本合同約定承擔相應的責任；（2）第三方責任：第三方應按照其協(xié)議或合同附件中約定的責任承擔；（3）不可抗力責任：因不可抗力導致的損失，由交易雙方按比例分擔。4.2權利劃分（1）交易雙方權利：交易雙方享有本合同約定的權利；（2）第三方權利：第三方享有其協(xié)議或合同附件中約定的權利。5.第三方介入后的合同條款修改5.1修改內容交易雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同相關條款進行修改，包括但不限于：（1）第三方職責；（2）第三方責任限額；（3）第三方與其他各方的權利義務劃分。5.2修改程序（1）交易雙方與第三方共同商定修改內容；（2）交易雙方簽署修改后的合同；（3）第三方簽署修改后的協(xié)議或合同附件。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，合同履行主體包括交易雙方和第三方。6.2履行方式（1）交易雙方按照修改后的合同約定履行；（2）第三方按照其協(xié)議或合同附件中約定的方式履行。6.3履行責任（1）交易雙方按照修改后的合同約定承擔相應的責任；（2）第三方按照其協(xié)議或合同附件中約定的責任承擔。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1解除條件（1）交易雙方或第三方違反合同約定；（2）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）違反合同的一方通知其他方；（2）其他方在收到通知后__________日內，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同自行終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內，雙方應盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告內容應包括房屋的面積、結構、用途等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構，以便于交易雙方對房屋狀況有更清晰的了解。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已按國家規(guī)定繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在交易前已進行過必要的維修保養(yǎng)，減少交易后的維修責任。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于了解房屋的租賃情況，避免交易后因租賃問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋共有權人同意書要求：提供房屋共有權人簽字同意房屋交易的書面文件。說明：此附件用于證明房屋共有權人對交易表示同意，確保交易合法有效。7.房屋交易協(xié)議要求：提供交易雙方簽訂的房屋交易協(xié)議，包括交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件用于明確交易雙方的權利義務，確保交易順利進行。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋的市場價值等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成房屋權屬轉移手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若交易價格為100萬元，甲方未按時辦理權屬轉移手續(xù)，應支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款的__________%。示例：若乙方未按時支付首付款，應支付首付款金額的__________%作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱瞞的瑕疵或權利瑕疵。責任認定：若因甲方隱瞞房屋瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若房屋存在重大質量問題，導致乙方經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未能履行職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給交易雙方造成的損失。示例：若中介機構提供虛假房屋信息，導致乙方損失，中介機構應賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：交易雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年版二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交房及驗收標準4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬6.1附屬設施清單6.2產(chǎn)權歸屬7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費承擔7.2稅費支付7.3稅費結算8.交易稅費繳納8.1稅費種類8.2稅費繳納8.3稅費結算9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結構房屋結構：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)權性質：____________________產(chǎn)權證號：____________________2.5房產(chǎn)用途房屋用途：____________________土地用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________單價：____________________3.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________3.3付款期限首付比例：____________________首付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條交房及驗收標準4.1交房時間交房日期：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________驗收結果：____________________第五條產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移產(chǎn)權轉移時間：____________________產(chǎn)權轉移手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)登記機構：____________________登記費用：____________________5.3登記費用登記費用承擔：____________________第六條房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬6.1附屬設施清單附屬設施清單：____________________6.2產(chǎn)權歸屬附屬設施產(chǎn)權歸屬：____________________第七條產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費承擔稅費種類：____________________稅費金額：____________________稅費承擔方：____________________7.2稅費支付稅費支付方式：____________________稅費支付時間：____________________7.3稅費結算稅費結算方式：____________________稅費結算時間：____________________第八條交易稅費繳納8.1稅費種類稅費種類：____________________具體稅費項目：____________________8.2稅費繳納繳納稅費主體：____________________繳納稅費時間：____________________8.3稅費結算稅費結算方式：____________________稅費結算時間：____________________第九條交易保證金9.1保證金金額保證金金額：____________________9.2保證金支付支付方式：____________________支付時間：____________________9.3保證金退還退還條件：____________________退還時間：____________________退還方式：____________________第十條違約責任10.1違約情形1.買方逾期付款2.賣方逾期交房3.房屋產(chǎn)權不清晰4.其他違約情形10.2違約責任違約責任形式：____________________違約金比例：____________________違約金計算方式：____________________10.3違約賠償賠償范圍：____________________賠償計算方式：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________仲裁機構：____________________11.2爭議解決機構爭議解決機構地址：____________________爭議解決機構聯(lián)系方式：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________爭議解決期限：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________合同解除通知方式：____________________12.3合同解除后果合同解除后果：____________________合同解除后雙方權利義務：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同終止條件合同終止條件：____________________合同終止后雙方權利義務：____________________13.3合同終止程序合同終止程序：____________________合同終止通知方式：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，應遵守相關法律法規(guī)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項說明1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可隨時協(xié)商修改或補充。3.本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構提供居間服務；2.法律服務機構提供法律咨詢、代理等服務；3.評估機構提供房產(chǎn)價值評估服務；4.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責1.提供真實、準確、全面的信息；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作；3.維護甲乙雙方的合法權益；4.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.2第三方的權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.依法向甲乙雙方提出合理化建議。第三條第三方介入的合同條款3.