2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1國家：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.1.4房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w類型）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1所有權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)來源：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______人民幣元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等）3.3付款憑證3.3.1買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：_______（稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）4.3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅5.1.1若房產(chǎn)涉及增值稅，則增值稅由_______方承擔(dān)。5.2土地增值稅5.2.1若房產(chǎn)涉及土地增值稅，則土地增值稅由_______方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)5.3.1其他稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1空調(diào)6.1.2洗浴設(shè)備6.1.3廚房用具6.1.4其他（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w附屬設(shè)施）6.2設(shè)備清單6.2.1電視6.2.2冰箱6.2.3洗衣機(jī)6.2.4其他（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w設(shè)備）6.3設(shè)備質(zhì)量保證6.3.1設(shè)備質(zhì)量保證期限為_______年。6.3.2質(zhì)量問題處理方式：_______（保修、更換等）。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限為_______年。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理制度。8.1.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，未經(jīng)賣方書面同意，不得進(jìn)行裝修或改造。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)的大修、翻新等重大維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2房產(chǎn)大修、翻新等重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______人民幣元。9.3違約金9.3.1違約金為合同總價(jià)的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成且過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.1.1買方在簽署本合同時(shí)，已確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2.1雙方應(yīng)按照清單辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。14.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。14.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方僅作為提供專業(yè)服務(wù)的角色，不參與本合同轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3.2甲方和乙方應(yīng)就本合同內(nèi)容直接與對(duì)方溝通，第三方不承擔(dān)任何合同履行責(zé)任。14.4第三方介入的額外條款及說明14.4.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先與第三方協(xié)商并達(dá)成一致意見。14.4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和費(fèi)用在合同中明確約定。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。14.5.3如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6第三方介入的具體條款14.6.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。14.6.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。14.7第三方介入的變更和終止14.7.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更或終止，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更或終止事宜達(dá)成一致意見。14.7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決14.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。14.9.2有關(guān)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：買方在簽署本合同時(shí)，確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并簽署確認(rèn)書。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。附件說明：甲方和乙方根據(jù)清單辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲方、乙方和第三方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。附件說明：保密協(xié)議確保各方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造違反合同約定的保密義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。如違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例二：若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。示例三：若第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況6.2抵押解除7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況7.2租賃合同8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在地1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的______%3.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.2乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況6.1.1房產(chǎn)目前無抵押6.1.2若房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)在簽訂合同前解除抵押6.2抵押解除6.2.1若房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押解除手續(xù)7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況7.1.1房產(chǎn)目前無租賃7.1.2若房產(chǎn)存在租賃，甲方應(yīng)在簽訂合同前解除租賃合同7.2租賃合同7.2.1若房產(chǎn)存在租賃，租賃合同作為本合同的附件8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前存在的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)8.2乙方維修責(zé)任8.2.1房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)維修問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方約定的合同終止條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3租賃合同（如有）14.4付款憑證（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，為合同雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1合同雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間表等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方均提供服務(wù)的，合同雙方應(yīng)各自支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3.2第三方對(duì)合同雙方的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確。18.4.2若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或合同專用章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或合同專用章。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。3.租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有的租賃合同正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章或合同專用章。附件說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，此附件用于確認(rèn)租賃合同的有效性。4.付款憑證（如有）詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，并注明費(fèi)用金額。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間表等。附件說明：作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。示例說明：甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.交易條件2.1交易時(shí)間與地點(diǎn)2.2交付方式與條件2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.付款與收款5.1付款時(shí)間與金額5.2收款方式與憑證5.3付款違約責(zé)任6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備11.2附屬權(quán)利與義務(wù)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______1.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)面積：_______2.6房產(chǎn)建筑年代：_______第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交易條件4.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2交易地點(diǎn)：_______。4.3交付方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.3.2甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。4.4過戶手續(xù)：4.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等證件移交給乙方。4.4.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)支付尾款。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：5.2.1乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。5.2.2乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量：6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房產(chǎn)瑕疵：6.2.1房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條付款與收款7.1付款時(shí)間：7.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.1.2尾款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2收款方式：7.2.1甲方指定收款賬戶：_______7.2.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3付款違約責(zé)任：7.3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修費(fèi)用。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付方式8.3.1雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)和費(fèi)用產(chǎn)生后，按照各自承擔(dān)的比例支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)交易的。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付款項(xiàng)或賠償損失。652579第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同標(biāo)的的_______%。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。652581第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備13.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。13.1.2乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施與設(shè)備。13.2附屬權(quán)利與義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)日常維護(hù)與管理責(zé)任。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。652583第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同約定。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.第三方變更與解除6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需解除，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：要求賠償損失、終止服務(wù)、追究法律責(zé)任等。8.第三方與其他方的劃分8.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方之間的約定。8.2第三方對(duì)甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方對(duì)甲乙雙