2024年版征遷安置房產(chǎn)交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版征遷安置房產(chǎn)交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權1.2征遷安置政策1.2.1征遷安置補償標準1.2.2征遷安置優(yōu)惠政策1.2.3征遷安置補償方式2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號碼2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號碼3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定3.2房產(chǎn)交易價格支付方式3.3房產(chǎn)交易價格支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費用承擔5.合同的履行與保證5.1賣方履行合同義務5.2買方履行合同義務5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)保險9.3房產(chǎn)維修基金10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同的簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條征遷安置政策1.2.1征遷安置補償標準：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市征遷安置補償辦法》及其實施細則，該房產(chǎn)征遷安置補償標準為元/平方米。1.2.2征遷安置優(yōu)惠政策：根據(jù)北京市人民政府的相關規(guī)定，符合條件的被征遷安置居民可享受優(yōu)惠政策。1.2.3征遷安置補償方式：本次房產(chǎn)交易采用貨幣補償方式，具體金額根據(jù)實際建筑面積及補償標準計算。第三條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方身份證號碼：2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方身份證號碼：第四條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)交易價格為元/平方米，總交易金額為元。3.2房產(chǎn)交易價格支付方式：買方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3房產(chǎn)交易價格支付時間：買方應按照本合同約定的付款時間及時支付房款，否則賣方有權解除本合同。第五條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自賣方收到全部房款之日起，個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.4房產(chǎn)過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。第六條合同的履行與保證5.1賣方履行合同義務：賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2買方履行合同義務：買方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如有質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任。第七條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔相應責任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極履行合同義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。9.2房產(chǎn)保險：如買方要求辦理房產(chǎn)保險，雙方應協(xié)商確定保險費用及保險范圍。9.3房產(chǎn)維修基金：買方應按照相關規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，雙方可另行制作，但不得影響正本的法律效力。第十二條合同的簽署日期11.1本合同簽署日期為：年月日。第十三條合同簽署地點12.1本合同簽署地點為：X（具體地點）。第十四條合同雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________14.1附件：14.1.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。14.1.2身份證復印件：本合同附件中包含雙方身份證復印件。14.1.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他相關文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。附件2：身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費相關文件附件要求：包括但不限于稅費計算公式、稅收優(yōu)惠政策等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費相關文件作為合同附件，用于明確交易雙方應承擔的稅費及計算方式。附件4：房產(chǎn)保險保單復印件附件要求：房產(chǎn)保險保單復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)保險保單復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)。附件5：房產(chǎn)維修基金繳納證明附件要求：房產(chǎn)維修基金繳納證明應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明作為合同附件，用于證明買方已繳納房產(chǎn)維修基金。附件6：其他相關文件附件要求：其他相關文件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間、金額支付房款。2.賣方未按照約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間、金額支付房款。5.買方未按照約定接受房產(chǎn)交付。6.買方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總交易金額的10%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.違約方應承擔因違約而導致守約方損失的其他費用。示例說明：若賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，則應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)。2.征遷安置：指根據(jù)北京市人民政府的相關規(guī)定，對符合條件的被征