2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)2.2買賣雙方的基本信息2.2.1賣方信息2.2.2買方信息2.3房價與支付方式2.3.1房價2.3.2支付方式與時間2.4房屋交付與過戶2.4.1交付時間與條件2.4.2過戶手續(xù)與時間2.5房屋質(zhì)量與瑕疵2.5.1房屋質(zhì)量保證2.5.2瑕疵處理3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬保證3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3房屋保養(yǎng)與維修3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3接受房屋現(xiàn)狀4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1不履行交付義務(wù)4.1.2不履行過戶義務(wù)4.1.3房屋質(zhì)量問題4.2買方違約4.2.1不支付房價款4.2.2不配合過戶手續(xù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1房屋保險6.2房屋租賃6.3共有權(quán)人同意6.4稅費承擔(dān)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.一般條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的副本8.3保密條款8.4合同的修改與補(bǔ)充9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3房價支付憑證9.4過戶手續(xù)相關(guān)文件10.合同的簽署10.1簽署地點10.2簽署時間10.3簽署人11.補(bǔ)充條款12.爭議解決機(jī)構(gòu)13.房屋交付確認(rèn)14.買方對房屋的驗收報告第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋所有權(quán)】類型房屋出售給乙方（買方）的行為，并由雙方共同簽訂的房屋買賣協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本合同在【成立地點】于【成立時間】由雙方簽署生效。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.1.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2買賣雙方的基本信息2.2.1賣方信息：甲方（賣方）：【姓名】：甲方姓名【身份證號】：甲方身份證號碼【聯(lián)系方式】：甲方聯(lián)系電話2.2.2買方信息：乙方（買方）：【姓名】：乙方姓名【身份證號】：乙方身份證號碼【聯(lián)系方式】：乙方聯(lián)系電話2.3房價與支付方式2.3.1房價：雙方確認(rèn)，本房屋的購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。2.3.2支付方式與時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前，將房價款以【支付方式】支付給甲方。2.4房屋交付與過戶2.4.1交付時間與條件：甲方應(yīng)于【交付時間】前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。2.4.2過戶手續(xù)與時間：雙方應(yīng)于【過戶時間】前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.5房屋質(zhì)量與瑕疵2.5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在法律糾紛和質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求甲方支付違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證其對所售房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.1.2配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。3.1.3房屋保養(yǎng)與維修：自房屋交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款：乙方應(yīng)按約定時間支付房價款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。3.2.3接受房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀予以接受，并履行合同約定的購買義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1不履行交付義務(wù)：甲方未按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。4.1.2不履行過戶義務(wù)：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。4.1.3房屋質(zhì)量問題：如甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金【違約金金額】元。4.2買方違約4.2.1不支付房價款：乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。4.2.2不配合過戶手續(xù)：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將第八條一般條款8.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。8.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證該證的真實性和有效性。9.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件，乙方同理。9.3房價支付憑證乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。9.4過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋過戶申請表、身份證明復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。第十條合同的簽署10.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.2簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。10.3簽署人甲方（賣方）簽署人為：【簽署人姓名】，乙方（買方）簽署人為：【簽署人姓名】。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。第十四條買方對房屋的驗收報告乙方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)，向甲方提交房屋驗收報告，列明房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。如乙方未在約定時間內(nèi)提交驗收報告，視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。本部分為合同內(nèi)容，除內(nèi)容外的所有文字均為格式性輔助文字，不負(fù)法律意義。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，房屋所有權(quán)證需由甲方提供，并保證其真實性。附件二：買賣雙方身份證明附件名稱：身份證明附件要求：須為有效證件原件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性和合法性。附件三：房價支付憑證附件名稱：房價支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須為原件。附件說明：證明乙方已按約定支付房價款，支付憑證需由乙方提供。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋過戶申請表、身份證明復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違約不履行交付義務(wù)不履行過戶義務(wù)房屋質(zhì)量問題2.買方違約不支付房價款不配合過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算。損失賠償：實際損失的金額，需提供相關(guān)證據(jù)。2.買方違約責(zé)任違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算。損失賠償：實際損失的金額，需提供相關(guān)證據(jù)。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法