版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房屋托管簡單協(xié)議書(精選5篇)房屋托管簡單協(xié)議書(精選5篇)隨著社會不斷地進(jìn)步,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。那么協(xié)議書怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編為大家收集的房屋托管簡單協(xié)議書(精選5篇),希望能夠幫助到大家。房屋托管簡單協(xié)議書1甲方(委托人):身份證號:委托代理人:身份證號:乙方(受托人):甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。一、委托事項甲方將己方所有的坐落于____(產(chǎn)權(quán)證號或土地使用證號或建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:__)。房屋總建筑面積__平米,房屋戶型__,房屋類型《住宅/非住宅/商住樓/寫字樓/商鋪》:____。房屋租賃相關(guān)事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限全權(quán)委托,甲方應(yīng)向乙方出具書面《授權(quán)委托書》(附件一)。具體授權(quán)范圍包括:1、乙方對房屋進(jìn)行裝修(包括選定裝修公司、簽訂裝修合同,確定裝修風(fēng)格,支付裝修費(fèi)用等)。2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜)。3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。4、甲方委托乙方:如遇小區(qū)物業(yè)調(diào)整,代為參加業(yè)主會議,在維護(hù)甲方權(quán)益的前提下,及時告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息,并代為簽署相關(guān)協(xié)議。5、代為管理房屋室內(nèi)的裝修及配套設(shè)施。如承租人要再裝修,應(yīng)遵守來裝去丟原則。6,雙方協(xié)定,由乙方全權(quán)裝修房屋出租,裝修價格____元整,小寫:____。在委托期內(nèi)如甲方違約,則支付裝修全款的20%違約金給乙方,并在3天之內(nèi)支付裝修全款及違約金給乙方。7、其他事項:____三、委托期限甲方委托期限為__年,即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿,如甲方繼續(xù)委托乙方,應(yīng)至少于期滿前一個月通知乙方,并另訂協(xié)議。四丶相關(guān)費(fèi)用房屋物業(yè)費(fèi),煤氣費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及裝修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)支付。五、租金及支付方式第一年租金為每月¥__元,合計為(大寫)人民幣__;第二年租金為每月¥__元,合計為(大寫)人民幣__;第三年租金為每月¥__元,合計為(大寫)人民幣__;第四年租金為每月¥__元,合計為(大寫)人民幣__;第五年租金為每月¥__元,合計為(大寫)人民幣__。租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付,并于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行匯款,甲方收取租金后,應(yīng)向乙方出具有效收款憑證。六、保證金的收取與退還甲方向乙方收取¥__元(大寫:人民幣__)作為委托房屋租賃保證金。支付時間:與首次租金同時支付給甲方,甲方出具有效收款憑證。退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)無損壞情形。七、居間服務(wù)傭金的計算及支付乙方不收取委托管理費(fèi):甲方授權(quán)乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協(xié)商房屋租金,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務(wù)傭金。在協(xié)議約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1依本協(xié)議約定收取租金,并有權(quán)定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給乙方及第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。1.4在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影響乙方對外出租權(quán);如特殊情況確需對托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的,應(yīng)提前3個月通知乙方,以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜,因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔(dān)。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.2依本協(xié)議約定收取居間服務(wù)傭金的權(quán)利。2.3乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,裝修不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu);房屋有重大安全隱患的及修繕要求的,應(yīng)及時通知甲方。2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實施國家法律法規(guī)禁止的違法活動時,乙方應(yīng)及時告知甲方,并應(yīng)視情況及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報案,甲方協(xié)助配合相關(guān)部門的調(diào)查。九、違約責(zé)任1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同。如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補(bǔ)償乙方,在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費(fèi)用由乙方承擔(dān).。給乙方造成直接損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在委托期內(nèi)如甲方違約,裝修價格____元整,小寫:____。則在3天之內(nèi)支付裝修全款,并在3天之內(nèi)以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。十、合同終止情形1、委托期限屆滿;2、一方或雙方解除合同的;3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;4、其他法定情形。十一、免責(zé)情形:因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,甲乙雙方均可免責(zé)。十二、爭議處理在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。3、甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫的聯(lián)系電話及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有效聯(lián)系方式,如有變更,應(yīng)及時書面通知對方,否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔(dān)。甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字):委托代理人:聯(lián)系方式:通信地址:簽訂日期:乙方(簽章):經(jīng)辦人:聯(lián)系方式:通信地址:簽訂日期:房屋托管簡單協(xié)議書2甲方(委托方):身份證號碼:聯(lián)系地址:乙方(受托方):聯(lián)系地址:根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于:_____(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號:_____)房屋用途為_____。該物業(yè)建筑面積_____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。2、甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議(附件一)中加以列明。二、代管時間與代管費(fèi)用1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年。2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的10%,按每月一次從租金中扣除支付給乙方,自該協(xié)議簽署之日起計算。三、委托代管內(nèi)容1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),有線電視,物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用(費(fèi)用甲方出)。3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。5、代委托方查驗清理退租房屋。6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。4、甲方如需要特殊代管事項,應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明,乙方將按實際情況收取費(fèi)用,并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。5、房屋委托代管理期間,物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。7、甲方在簽訂協(xié)議時,應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù),甲方保留監(jiān)督權(quán)。9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動。五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方:乙方:代表人:代表人:日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日房屋托管簡單協(xié)議書3甲方(全稱):____(業(yè)主大會)乙方(全稱):____(物業(yè)企業(yè))為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實施及管理,具體約定如下:一、工程概況與編號為____的《房屋維修工程施工承包合同》相同。二、雙方的職責(zé)1、甲方的職責(zé)1.1保證委托乙方組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。1.2除聲明保留的權(quán)利外,授予乙方組織實施該工程必需的權(quán)利,并根據(jù)需要配合乙方開展工作。1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告,并對乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。1.4有權(quán)聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價審核工作,工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責(zé),以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。本協(xié)議約定的乙方職責(zé),如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊,相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體,由甲方?jīng)Q定,并以書面形式予以明確。1.5及時向乙方撥付工程款項。1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7在工程竣工驗收通過后,按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價的____%向乙方支付報酬。2、乙方的職責(zé)2.1確認(rèn)甲方委托組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。2.2按照甲方的委托,負(fù)責(zé)本合同項下工程的組織實施及管理,包括但不限于:進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。2.3在開工前,收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計要求在內(nèi)的各種實施工程所需的資料。2.4配合施工承包單位,協(xié)調(diào)處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系,保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。2.5定期聽取施工單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報告,對工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗收,并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況,接受甲方的檢查監(jiān)督。2.7確認(rèn)施工單位的工作,復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定,按時將甲方撥付的工程款,支付給施工單位;對施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失,依法要求賠償。2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng),造成小區(qū)或居民財產(chǎn)損失和投訴事項的行為:包括要求施工單位臨時停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.10如甲方聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價咨詢工作,乙方應(yīng)予積極配合。三、其他事項1、雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,通過以下第種方法解決:(1)提請仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,直至本合同項下工程的全部工作完成。甲方(公章):____代表人:____住所:____________郵編:____________電話:____________________年____月____日乙方(公章):____代表人:____住所:____________郵編:____________電話:____________________年____月____日房屋托管簡單協(xié)議書4委托方(業(yè)主以下簡稱甲方)受托方(房產(chǎn)以下簡稱乙方)法人:法人:身份證:地址:地址:郵編:電話:電話:為滿足甲方(即:業(yè)主)房屋保值增值需求,乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費(fèi)、房屋打理等服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方的權(quán)利、義務(wù):1、甲方擁有位于____市____區(qū)____苑____期____棟____單元____層____房的產(chǎn)權(quán),面積:____平方米,戶型:____房____廳?,F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方,由乙方全權(quán)代理租憑,甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限:年。委托期限:____年____月____日至____年____月____日止。2、甲方有權(quán)按時收取房租,若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。3、甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用,以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,逾期,則視為甲方委托乙方代為處理,所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除,乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的,需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,甲方確認(rèn)后方可實行!!)4、甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等,建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命,自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)5、甲方交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔、整理,對廢舊物品進(jìn)行整理,如需乙方清掃整理,所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。(此項費(fèi)用已免)6、甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則,出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后,應(yīng)及時與乙方進(jìn)行確認(rèn),并按照確認(rèn)情況及時履行維修、更換義務(wù)。(注明:本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過使用年限無法使用的情況)7、若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī)電話,甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項可刪除)8、為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費(fèi)用,以及相關(guān)查詢等,甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒有代扣,可刪)、電、氣等費(fèi)用的賬戶信息),存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。9、因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形,如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限,乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成,甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償)、物品放行手續(xù)等。2、本協(xié)議有效期內(nèi),乙方以每月承租價為人民幣(大寫),(小寫)¥元整。于當(dāng)月____日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。3、協(xié)議期內(nèi),免租期共____月,分____年實施,每年均以月做為免租期,該月乙方無需支付租金。4、本協(xié)議有效期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理,空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時,必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱:____)三、雙方其它約定1、甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。2、甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán),需提前一個月通知乙方,同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,否則甲方須向乙方支付違約金,違約金的.標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍,如乙方已將房屋出租給第三方,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。3、委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下,自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。其它補(bǔ)充備注:1、室內(nèi)附屬設(shè)施:a:電器:淋浴(萬和)、冰箱(西門子)、彩電、洗衣機(jī)(海爾)、艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃?xì)庠钜慌_、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。b:家俱:床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。2、房號防盜門入戶門鑰匙把,房門鑰匙把,信箱鑰匙把;門禁卡張。水表讀數(shù);電表讀數(shù);氣表讀數(shù);水、電、氣銀行存折:房產(chǎn)證身份證各復(fù)印件一份甲方:乙方代表(公司蓋章)____年____月____日房屋托管簡單協(xié)議書5甲方(委托人):身份證號碼:通訊地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方):身份證號碼:通訊地址:聯(lián)系電話:依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:1.房屋情況1.1甲方委托的房屋位于:(以下簡稱“房產(chǎn)”),甲方為該房產(chǎn)的所有人,己取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號:_),該房產(chǎn)建筑面積_平方米。1.2本合同簽訂前,甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。2.委托權(quán)限甲方投予乙方管理權(quán)限為:全權(quán)委托,具體權(quán)限如下:(a)該房產(chǎn)出租/轉(zhuǎn)租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù);(c)代委托方查驗清理退租房屋;(d)代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用;(e)管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān),其費(fèi)用以實際票據(jù)為準(zhǔn)>;(f)有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。3.托管期限3.1甲、乙雙方約定,房屋托管期為____年_月__日起至____年___月日止,共計___個月。3.2托管期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋,則應(yīng)于托管期屆滿前___個月,向乙方提出續(xù)托管要求,經(jīng)乙方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。3、協(xié)議期間,甲方給予乙方___天的房屋空置期,空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等(此時間由乙方自由支配)。該時間內(nèi),甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。4.租金與服務(wù)費(fèi)4.1甲、乙雙方約定,該房屋單月租金為¥(人民幣_元整),其中乙方的管理服務(wù)費(fèi)為租金的__%,由乙方從租金中自行扣除。4.2甲乙雙方約定,租金支付方式為每___個月為一期,按期支付。乙方應(yīng)于每期末7日前通過(現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬)方式向甲方支付扣除服務(wù)費(fèi)后的租金。如逾期支付,每逾期日,則乙方另需按日租金的5%支付違約金。4.3乙方如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,則甲方收款賬號信息如下:戶名:_;賬號:____銀行:____。4.5甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為____個月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項目方面的違約;(b)補(bǔ)償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)用(包括但不限于地攤上的污潰,柜臺損壞,石膏板修補(bǔ),油漆、窗簾和管道統(tǒng));(c)在房屋托管終止時清理房屋(d)補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(chǎn)(例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等)的費(fèi)用。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。托管關(guān)系終止時,甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分當(dāng)日無息歸還乙方,如甲方逾期退還保證金,則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之5的違約金于乙方。5.房屋托管5.1甲方交付給乙方的房屋前,需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設(shè)施等均可以正常使用,且房間衛(wèi)生清潔已做好,可以保證拎包即住。5.2在房屋托管期限內(nèi),如甲方欲出售/停租該房屋,需提前3個月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店,乙方和/或租客無權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償。5.3甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有出租的權(quán)利,如在托管期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部(出售)或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的`事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.5未經(jīng)取得甲方的事先書面同意,乙方不得對房屋進(jìn)行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備,包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控攝像機(jī)、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖,應(yīng)在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進(jìn)行任何此類升級、更改或改進(jìn),乙方承認(rèn)并同意甲方的要求和規(guī)定,并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建,并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。6.房屋租賃6.1甲方同意乙方可以對該房屋進(jìn)行租貨,在房屋托管期內(nèi)乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應(yīng)與承租方訂立書面的租貨協(xié)議。6.2因承租人的行為造成損失的,甲方在房屋托管期內(nèi)全權(quán)授權(quán)乙方予以追償。7.房屋返還7.1除甲方同意乙方繼續(xù)托管外,乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿之后____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),否則,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。8.損失和維修8.1接收。該房屋交付時存在缺陷,包括但不限于:漏水、漏電等情形,影響乙方正常使用及租貨的,乙方有權(quán)不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上述問題,甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通知之日起3日內(nèi)修復(fù),甲方逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的家具電器設(shè)備設(shè)施損壞的,租期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2損失。乙方應(yīng)確保甲方免受以下維修帶來的費(fèi)用或損失:(a)由甲方提供的房屋,任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞。(b)社區(qū)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度商業(yè)綜合體店鋪裝修一體化服務(wù)合同
- 2025年度草莓種植與深加工一體化項目合同3篇
- 課題申報參考:南嶺走廊瑤族傳統(tǒng)建筑壁畫圖像敘事及活化研究
- 課題申報參考:面向患者情緒體驗的大型醫(yī)療設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計策略研究
- 課題申報參考:貿(mào)易面向型人工智能規(guī)則的發(fā)展及其特征研究
- 《短視頻編?。哼x題構(gòu)想+腳本制作+劇本策劃+鏡頭拍攝》課件全套 第1-11章 選題方向:從賬號定位出發(fā) - 綜合案例:短劇《錯過》
- 二零二五年度車輛抵押借款合同(含提前還款)4篇
- 二零二五版金融科技項目內(nèi)部股東轉(zhuǎn)讓合同4篇
- 二零二五年度工業(yè)級模具開模設(shè)計與制造合同3篇
- 2025年度新型個人汽車抵押借款合同范本
- 2025年人民教育出版社有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 康復(fù)醫(yī)學(xué)治療技術(shù)(士)復(fù)習(xí)題及答案
- 完整版100以內(nèi)加減法混合運(yùn)算4000道100
- 2024年產(chǎn)權(quán)管理部年終工作總結(jié)例文(3篇)
- 《血管性血友病》課件
- 高三日語一輪復(fù)習(xí)日語助詞「に」和「を」的全部用法課件
- 機(jī)場地勤勞動合同三篇
- 2024年山東省高考政治試卷真題(含答案逐題解析)
- 《用銳角三角函數(shù)解決問題(3)》參考課件
- 訂婚協(xié)議書手寫模板攻略
- 風(fēng)水學(xué)的基礎(chǔ)知識培訓(xùn)
評論
0/150
提交評論