2024年二手住宅買賣代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義及解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議終止條件2.代理雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理雙方聯(lián)系方式3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況6.買賣雙方信息6.1買方基本信息6.2賣方基本信息6.3買賣雙方聯(lián)系方式7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2交易價格支付方式7.3交易價格調(diào)整8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計算8.2交易稅費(fèi)支付方式8.3費(fèi)用承擔(dān)9.交付及過戶手續(xù)9.1房屋交付條件9.2過戶手續(xù)辦理9.3交付及過戶時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義及解釋（1）“甲方”指委托賣方房屋進(jìn)行買賣代理的一方；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房屋買賣代理服務(wù)的一方；（3）“代理范圍”指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方提供的買賣代理服務(wù)內(nèi)容；（4）“代理方式”指乙方在代理范圍內(nèi)的具體操作方式；（5）“代理權(quán)限”指乙方在代理范圍內(nèi)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的代理關(guān)系，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣代理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.代理雙方信息2.1甲方基本信息（1）姓名/名稱：____；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。2.2乙方基本信息（1）姓名/名稱：____；（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。2.3代理雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____；（2）乙方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2代理方式（1）利用自身資源，尋找潛在的買方；（2）與買方進(jìn)行溝通，介紹房屋情況，協(xié)助談判；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3代理權(quán)限（1）代表甲方與買方進(jìn)行談判；（2）簽訂房屋買賣協(xié)議；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為房屋交易價的____%。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.3代理費(fèi)用結(jié)算乙方在代理服務(wù)完成后，將向甲方出具代理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.房屋信息5.1房屋基本情況（1）房屋地址：____；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；（4）房屋權(quán)屬情況：____。5.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；（2）房屋所有權(quán)人：____；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利：____。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：____；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)：____。8.交易價格及支付方式8.1交易價格確定交易價格由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并以書面形式約定。8.2交易價格支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂房屋買賣協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為交易價的____%；（2）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余交易價的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向甲方支付剩余交易價的____%。8.3交易價格調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格；（2）如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)計算交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。9.2交易稅費(fèi)支付方式（1）買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。9.3費(fèi)用承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。10.交付及過戶手續(xù)10.1房屋交付條件（1）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。10.2過戶手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。10.3交付及過戶時間（1）房屋交付時間為____年____月____日；（2）過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)；（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)；（3）雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的事件；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4協(xié)議附件14.4.1附件一：房屋信息表14.4.2附件二：交易合同14.4.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款、保險等；（3）作為擔(dān)保人或保證人，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方或甲方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如乙方或甲方與第三方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定甲方或乙方的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。15.4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障代理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方遵守本協(xié)議的約定；（3）乙方應(yīng)及時將第三方履行職責(zé)的情況通知甲方。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方另行協(xié)商承擔(dān)；（2）如未約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲方、乙方共同承擔(dān)。16.4第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入過程中，如因第三方原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方介入過程中，因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方共同承擔(dān)。16.5第三方介入后的保密義務(wù)（1）甲方、乙方和第三方對本協(xié)議及第三方介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及第三方介入過程中的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本情況、權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬人、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：房屋過戶手續(xù)材料清單應(yīng)確保齊全，以便順利辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因等，以便雙方確認(rèn)是否屬于不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付款項(xiàng)；乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)；甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的賠償金；乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.代理范圍及職責(zé)2.1代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2主要稅費(fèi)項(xiàng)目5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付時間6.3代理費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)計算表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)計算表14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：__________________1.3.2丙方地址：__________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________2.代理范圍及職責(zé)2.1代理事項(xiàng)2.1.1代理銷售甲方名下位于__________________的房屋2.1.2負(fù)責(zé)與買方洽談交易事宜，促成交易2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2代理權(quán)限2.2.1代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同2.2.2負(fù)責(zé)房屋買賣合同的審核和簽訂2.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.5房屋配套設(shè)施：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣__________________元整4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)人民幣__________________元整4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時間：__________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：__________________4.4付款條件：4.4.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付稅費(fèi)5.2主要稅費(fèi)項(xiàng)目：5.2.1契稅5.2.2土地增值稅5.2.3營業(yè)稅及附加5.2.4個人所得稅5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.1買方應(yīng)在交易過程中自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1代理費(fèi)用為房屋買賣價格的______%，即人民幣__________________元整6.2代理費(fèi)用支付時間：6.2.1買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用6.3代理費(fèi)用支付方式：6.3.1買方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的______%計算7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序應(yīng)按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責(zé)任10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等10.3合同修改：10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.4合同份數(shù)：10.4.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)11.3違約責(zé)任：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對方造成的損失11.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按泄露信息的價值計算12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點(diǎn)：__________________13.2簽署日期：__________________13.3合同生效日期：__________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)：其他方應(yīng)在收到介入申請之日起______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行甲方委托的事項(xiàng)時，應(yīng)視為甲方代表，但第三方對甲方的指示有疑問時，應(yīng)向甲方確認(rèn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行乙方委托的事項(xiàng)時，應(yīng)視為乙方代表，但第三方對乙方的指示有疑問時，應(yīng)向乙方確認(rèn)。18.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行丙方代理事項(xiàng)時，應(yīng)遵循丙方的指示，并接受丙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入的時間限制：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，原則上不應(yīng)超過合同約定的總期限。19.3第三方介入的效果：第三方介入的效果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入的期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件，合同應(yīng)相應(yīng)終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證說明：買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款事實(shí)。4.交易稅費(fèi)計算表說明：根據(jù)房屋買賣合同約定的稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，計算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋評估報告說明：如需第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。6.房屋交接清單說明：房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。7.合同修改協(xié)議說明：如合同條款需要修改，雙方應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，甲、乙、丙三方與第三方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，約定爭議解決方式的協(xié)議。10.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。11.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)未按約定時間交付房屋未按約定時間提供相關(guān)文件未經(jīng)對方同意，擅自修改合同條款提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金按合同約定的比例計算，原則上不超過合同總金額的______%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同無法履行而給對方造成的全部損失。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按首付款金額的______%計算。若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的一定比例計算。若第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息而給甲、乙、丙三方造成的全部損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理范圍與職責(zé)2.1代理事項(xiàng)2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.買方與賣方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效前的約定11.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)11.2合同生效前的保密條款12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更與修改的生效13.合同解除與終止后的約定13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除與終止后的爭議解決14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.代理范圍與職責(zé)2.1代理事項(xiàng)2.1.1乙方委托甲方為其出售位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。2.1.2甲方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售代理工作。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2代理期限屆滿前，如未售出房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。2.3代理費(fèi)用2.3.1甲方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價格的____%。2.3.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后由買方支付給甲方。3.買方與賣方的基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方地址：____3.1.3買方聯(lián)系人：____3.1.4買方聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方地址：____3.2.3賣方聯(lián)系人：____3.2.4賣方聯(lián)系電話：____3.3交易房產(chǎn)信息3.3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號3.3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____3.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為____元。4.1.2交易價格以人民幣計價。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。4.2.2房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款____元。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日4.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：____年____月____日6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間為____年____月____日。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)成交后，本合同自動終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并確認(rèn)收到對方書面回復(fù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計算明細(xì)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并履行。11.合同生效前的約定11.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)11.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。11.2合同生效前的保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同修改程序12.2.1任何合同修改，應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，并明確修改內(nèi)容。12.3合同變更與修改的生效12.3.1修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的約定13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。13.3合同解除與終止后的爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的方式解決。14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同爭議解決14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。16.2.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或要求賠償。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2對甲乙雙方的信息保密。18.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。19.3.2第三方應(yīng)確保其與其他第三方之間的合作關(guān)系不違反本合同約定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方替換20.2.1如需替換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂替換協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。1.2說明：附件中應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)證明文件的編號、登記日期等信息。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。2.2說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)3.1詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，并注明稅費(fèi)的計稅依據(jù)。3.2說明：附件中應(yīng)注明稅費(fèi)的計算公式、稅率等信息。4.合同簽訂通知書4.1詳細(xì)要求：通知甲乙雙方合同簽訂的時間、地點(diǎn)等信息。4.2說明：通知書應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料等信息。5.2說明：指南應(yīng)詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)的步驟，并注明辦理時間。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。6.2說明：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明變更日期。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期等信息。7.2說明：解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明解除日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在____日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定在____日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方____元損失。2.2乙方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲乙雙方____元損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲乙雙方____元損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議終止后代理方責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1買方稅費(fèi)承擔(dān)7.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.3雙方稅費(fèi)協(xié)商機(jī)制8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2不可抗力條款12.3通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3代理方基本信息1.3.1代理方全稱：_________1.3.2代理方地址：_________1.3.3代理方法定代表人：_________1.3.4代理方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理方義務(wù)3.1.1代表賣方與買方進(jìn)行溝通，促成房地產(chǎn)交易。3.1.2協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)購買手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。3.2.2按照協(xié)議約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.3賣方義務(wù)3.3.1按照協(xié)議約定交付房地產(chǎn)。3.3.2按照協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米4.2代理費(fèi)用支付方式：_________4.3代理費(fèi)用支付時間：交易完成后的_________個工作日內(nèi)。5.代理期限5.1協(xié)議生效日期：_________5.2協(xié)議終止條件：_________5.3協(xié)議終止后代理方責(zé)任：_________6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程：_________6.2過戶手續(xù)辦理時間：_________6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：_________7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1買方稅費(fèi)承擔(dān)：_________7.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)：_________7.3雙方稅費(fèi)協(xié)商機(jī)制：_________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付______的違約金。8.1.2買方未按時支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.1.3買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2.2賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2.3賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向委托方支付______的違約金。8.3.2代理方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_________12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知方式及送達(dá)：本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易活動的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲、乙雙方提供評估報告。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律文件起草工作，并向甲、乙雙方提供法律意見書。16.2.3律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3監(jiān)理公司16.3.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督工作，并向甲、乙雙方提供監(jiān)理報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與代理方的劃分17.3.1第三方與代理方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.3.2第三方對代理方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，代理方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方介入時間18.2.1第三方介入時間應(yīng)在不影響甲、乙雙方正常交易的前提下進(jìn)行。18.2.2第三方介入時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入結(jié)果18.3.2第三方介入結(jié)果不作為甲、乙雙方交易必要條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，并確保證照信息真實(shí)、完整、有效。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是交易順利進(jìn)行的前提。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：合同是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)條款。3.代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：代理協(xié)議是甲、乙雙方與代理方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)。說明：法律意見書為甲、乙雙方提供法律咨詢，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明事件的真實(shí)性。說明：不可抗力證明可作為免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行證明、稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付代理費(fèi)用未按時支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付______的違約金。未按時支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例說明：若買方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。2.賣方違約行為未按時交付房地產(chǎn)提供虛假房地產(chǎn)信息單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方支付______的違約金。單方面解除合同，應(yīng)向買方支付______的違約金。示例說明：若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額1%的違約金。3.代理方違約行為未履行代理義務(wù)泄露委托方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向委托方支付______的違約金。泄露委托方信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方房屋信息2.2乙方代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間安排6.信息披露及保密6.1信息披露原則6.2保密義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證件號碼：聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證件號碼：聯(lián)系方式：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方房屋信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：2.2乙方代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受人，包括但不限于：發(fā)布房屋廣告；安排看房；協(xié)助談判；辦理交易手續(xù)。2.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋成交之日止。3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交房屋總價款的百分比，具體比例為：。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋成交后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：。3.3違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料；提交過戶申請；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：簽訂買賣合同；支付定金；辦理貸款（如有）；辦理過戶手續(xù)；支付尾款。5.2交易時間安排具體交易時間安排如下：簽訂買賣合同：自雙方協(xié)商一致之日起日內(nèi)；支付定金：簽訂買賣合同后日內(nèi)；辦理貸款（如有）：簽訂買賣合同后日內(nèi)；辦理過戶手續(xù)：簽訂買賣合同后日內(nèi)；支付尾款：辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)。6.信息披露及保密6.1信息披露原則乙方在代理過程中，應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的原則，向買受人披露房屋相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算；8.2.2乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方在合同期限內(nèi)未能找到買受人；9.1.2任何一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋成交；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.適用法律及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方、乙方及第三方均同意介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.3甲方、乙方及其他相關(guān)方的合理預(yù)期損失。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任限額；16.3.2如第三方違約，甲方、乙方或其他相關(guān)方可根據(jù)合同約定向第三方索賠，直至達(dá)到責(zé)任限額；16.3.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定介入交易過程。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；17.2.4第三方應(yīng)按照合同約定完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，根據(jù)具體情況確定，可能為服務(wù)提供關(guān)系、咨詢關(guān)系或其他法律關(guān)系。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的補(bǔ)充如第三方介入后，需要調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行19.2.1保持合同的基本框架不變；19.2.2確保第三方介入不影響交易順利進(jìn)行；19.2.3甲方、乙方及第三方應(yīng)相互配合，共同完成交易。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同約定的爭議解決程序。20.3第三方介入爭議的獨(dú)立性第三方介入爭議的解決，不影響甲方、乙方之間爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等；描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；列出房屋的權(quán)屬證明文件清單。附件說明：本附件為甲方提供的房屋基本信息，用于乙方進(jìn)行代理服務(wù)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容；明確代理服務(wù)費(fèi)用的計算方式；列出代理服務(wù)費(fèi)用的具體金額。附件說明：本附件為乙方提供的代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，用于甲方了解代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；規(guī)定第三方介入的期限和費(fèi)用；約定第三方介入的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件為甲方、乙方及第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成代理服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算；乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：代理服務(wù)費(fèi)用×日利率（0.002%）×滯納天數(shù)。若乙方在代理服務(wù)過程中未能履行協(xié)助甲方尋找買受人的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.交易條件4.1房屋基本情況4.2交易價格及支付方式4.3交付及過戶時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3合同簽訂5.4驗(yàn)房及產(chǎn)權(quán)核實(shí)5.5交易資金監(jiān)管6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3本合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至該房屋完成過戶手續(xù)之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用買方應(yīng)向賣方支付代理費(fèi)用，金額為人民幣____元，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________4.交易條件4.1房屋基本情況該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。4.2交易價格及支付方式該房屋交易價格為人民幣____元，買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在房屋過戶前支付完畢。4.3交付及過戶時間買方應(yīng)在支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，由賣方將房屋交付買方使用，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供買方有權(quán)要求賣方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。5.2協(xié)商談判買方有權(quán)與賣方進(jìn)行協(xié)商談判，就交易條件進(jìn)行協(xié)商。5.3合同簽訂買方應(yīng)在與賣方達(dá)成一致意見后，協(xié)助賣方簽訂房屋買賣合同。5.4驗(yàn)房及產(chǎn)權(quán)核實(shí)買方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息一致，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。5.5交易資金監(jiān)管買方應(yīng)將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再由賣方提取。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的買賣雙方信息、交易條件、代理費(fèi)用等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋完成過戶手續(xù)之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付人民幣____元違約金。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款或提供虛假信息，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。7.3代理方違約責(zé)任如買方或賣方因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付人民幣____元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不