2024年土地買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣契約本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地證照3.土地買賣價格及支付方式3.1土地成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付時間6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施清單6.2附屬物清單6.3附屬設施及附屬物交付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知方式及送達12.合同附件12.1附件一：土地證照復印件12.2附件二：附屬設施及附屬物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼甲方證件號碼：91310100MAxxxxxx乙方證件號碼：91310100MAxxxxxx2.土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道路號2.2土地面積土地總面積為2000平方米2.3土地用途土地用途為住宅用地2.4土地權屬該土地權屬清晰，無任何爭議2.5土地證照甲方提供有效的土地證照，證照號碼為3.土地買賣價格及支付方式3.1土地成交價格土地成交價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方應分兩次支付土地成交價格，首付款為總價的50%，即人民幣二百五十萬元整（￥250,000.00），剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4逾期付款違約責任如乙方逾期支付首付款，每逾期一日應向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地交付4.2土地交付方式甲方應將土地交付給乙方，交付時乙方應到場驗收4.3土地使用條件乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途4.4土地使用年限該土地的使用年限為70年5.土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況計算5.3費用支付時間過戶費用在辦理過戶手續(xù)時一次性支付6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施清單附屬設施包括：供水、供電、供氣、排水、供暖等6.2附屬物清單附屬物包括：房屋、建筑物、構筑物等6.3附屬設施及附屬物交付甲方應確保附屬設施及附屬物與土地一并交付給乙方8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、調(diào)解和判決等環(huán)節(jié)。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務；任何一方未按合同約定交付土地或辦理過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的使用條件；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的全部損失；采取補救措施；支付對方為實現(xiàn)合同目的而支出的合理費用。9.3違約金計算方法逾期付款違約金：按逾期付款金額的0.1%計算，每日累計；其他違約情形的違約金：根據(jù)違約情形及損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；一方宣布破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；其他雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法院判決合同解除；其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。通知地址為合同簽訂雙方提供的聯(lián)系方式。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（簽字）：14.2合同見證人無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、代理、擔保、評估、咨詢等服務的個人或組織。15.2第三方介入范圍中介服務：為甲乙雙方提供信息溝通、撮合交易等服務；代理服務：代表甲方或乙方處理合同履行過程中的具體事務；擔保服務：為甲方或乙方的履約提供擔保；評估服務：對土地價值、附屬設施等進行評估；咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的同意和授權16.1同意16.2授權甲乙雙方授權第三方代表其履行合同義務，并同意第三方在授權范圍內(nèi)行事。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在提供合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介服務：中介服務費用總額的10%；代理服務：代理服務費用總額的20%；擔保服務：擔保金額的5%；評估服務：評估服務費用總額的10%；咨詢服務：咨詢服務費用總額的5%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，對第三方提供的服務負有監(jiān)督和管理責任。18.2第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。18.3損害賠償因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔損害賠償責任，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需引入第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。19.2變更內(nèi)容補充協(xié)議應明確第三方的身份、服務內(nèi)容、責任限額等內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方嚴重違約；第三方無法繼續(xù)履行服務；甲乙雙方協(xié)商一致解除；其他法定或約定解除條件。20.2解除程序解除第三方介入的補充協(xié)議，應書面通知第三方，并自通知送達之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1解決方式第三方介入的爭議解決方式同原合同約定的爭議解決方式。21.2解決程序爭議解決程序同原合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證照復印件要求：復印件應清晰、完整，包含土地證照的正反面。附件一應由甲方提供，并加蓋甲方公章。2.附件二：附屬設施及附屬物清單要求：清單應詳細列出所有附屬設施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應由甲方提供，并加蓋甲方公章。3.附件三：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于：土地使用權合同、規(guī)劃設計文件、環(huán)境影響評價報告等。每份文件應提供原件或經(jīng)核對無誤的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付土地而遭受的損失，包括但不限于租金損失、工期延誤損失等。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，導致乙方工期延誤一個月，甲方應賠償乙方因延誤造成的損失，如租金損失人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地成交價格責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，乙方應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因無法按時辦理過戶手續(xù)而遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權，甲方應賠償乙方因延誤過戶造成的損失，如律師費、評估費等。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復土地原狀，并賠償甲方因土地使用不當而遭受的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償因改變用途造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年土地買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權屬3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：土地權屬證明文件10.2合同附件二：土地評估報告11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同變更與補充12.合同簽訂時間與地點13.合同份數(shù)14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權屬：_______3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地買賣價款。3.1.2甲方應保證所售土地權屬清晰，無任何爭議。3.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地。3.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付土地買賣價款。3.2.3乙方應配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格：_______萬元人民幣。4.2付款方式：分期付款，具體付款時間及比例如下：4.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總價的_______%。4.2.2余款：在交付土地前_______個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_______%。5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間：_______年_______月_______日。5.2土地過戶手續(xù)：甲方應在交付土地后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由_______方承擔。6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記：甲方應在交付土地后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2稅費承擔：土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項。7.1.2甲方未按合同約定交付土地。7.1.3乙方未按合同約定支付土地買賣價款。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______萬元人民幣。7.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。第一部分：合同如下：7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項。7.1.2甲方未按合同約定交付土地。7.1.3乙方未按合同約定支付土地買賣價款。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______萬元人民幣。7.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)。9.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.合同附件10.1合同附件一：土地權屬證明文件10.2合同附件二：土地評估報告10.3合同附件三：付款憑證10.4合同附件四：土地過戶手續(xù)文件11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達：本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同變更與補充：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署頁14.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.2乙方（簽字/蓋章）：_______14.3證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介機構：乙方有權選擇中介機構協(xié)助其尋找合適的土地購買方。15.3.2評估機構：在交易過程中，雙方可以共同委托評估機構對土地價值進行評估。15.3.3律師事務所：在合同簽訂和履行過程中，雙方可以委托律師事務所提供法律咨詢和見證服務。15.3.4會計師事務所：在合同履行過程中，如有需要，雙方可以委托會計師事務所進行財務審計。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行其職責時，若因其過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價款的_______%。16.2第三方責任免除：16.2.1如第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。16.2.2如第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據(jù)其職責對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.1.3第三方有權在必要時向甲方和乙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同不構成直接的合同關系。18.1.2甲方應按照本合同約定與第三方合作，并承擔相應的費用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同不構成直接的合同關系。18.2.2乙方應按照本合同約定與第三方合作，并承擔相應的費用。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方在合同履行過程中的行為不構成甲方或乙方的行為，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，應提前_______個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜。21.第三方保密21.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議另行支付，與本合同約定的土地買賣價款無關。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權證、土地他項權利證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明土地的權屬情況，確保土地買賣的合法性。2.土地評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的土地評估報告。說明：評估報告應包含土地的評估價值、評估依據(jù)和評估方法等內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供支付土地買賣價款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的支付。4.土地過戶手續(xù)文件要求：提供土地過戶登記所需的全部文件，包括申請書、身份證明、權屬證明等。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)，確保土地權屬的變更。5.合同簽訂文件要求：提供合同的原件及雙方簽字蓋章的副本。說明：作為合同的法律依據(jù)，證明合同的成立和效力。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件及雙方簽字蓋章的副本。說明：用于明確第三方在合同中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項。1.2甲方未按合同約定交付土地。1.3乙方未按合同約定支付土地買賣價款。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______萬元人民幣。2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定交付土地：甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付土地，若甲方未按時交付，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付土地買賣價款：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付土地買賣價款，若乙方未按時支付，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務：如任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權屬證書2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地使用條件3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及進度3.4逾期付款責任4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地驗收標準及時間4.4驗收不合格的處理5.土地使用權轉移登記5.1登記申請時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記完成時間5.4登記變更及注銷6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施交付及驗收7.產(chǎn)權轉移稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知及期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方經(jīng)營場所：省市區(qū)街道號2.土地基本情況2.1土地坐落位置省市區(qū)街道號2.2土地面積20000平方米2.3土地類型住宅用地2.4土地權屬證書市不動產(chǎn)權證書，證書編號：02.5土地用途住宅及配套設施用地2.6土地使用年限70年2.7土地使用條件符合國家及地方相關政策規(guī)定3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣總價人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余款項在土地交付前全部付清。3.3付款比例及進度定金：50%尾款：50%3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間乙方支付全部款項后，甲方應在30日內(nèi)完成土地交付。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應在交付時進行驗收。4.3土地驗收標準及時間乙方應在土地交付后5日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格原因，甲方應在15日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。5.土地使用權轉移登記5.1登記申請時間乙方應在土地交付后30日內(nèi)向相關登記機構提出土地使用權轉移登記申請。5.2登記手續(xù)及費用乙方負責辦理土地使用權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.3登記完成時間土地使用權轉移登記手續(xù)應在乙方提交申請后60日內(nèi)完成。5.4登記變更及注銷如需變更土地使用權或注銷，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單1.水電氣設施2.供暖設施3.通訊設施6.2附屬設施權屬附屬設施歸乙方所有。6.3附屬設施交付及驗收附屬設施與土地同時交付，乙方應在驗收報告中注明附屬設施情況。7.產(chǎn)權轉移稅費承擔7.1稅費種類及計算方式1.契稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算2.土地增值稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算7.2稅費承擔比例稅費由雙方按比例承擔，具體比例根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定確定。7.3稅費繳納期限稅費應在相關稅費計算完成后30日內(nèi)繳納。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付土地；8.1.2甲方提供的土地不符合約定的使用條件；8.1.3乙方未按約定時間支付土地款項；8.1.4乙方未按約定時間辦理土地使用權轉移登記；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的情形；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未交付土地部分總價款的10%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項部分總價款的10%；8.2.3雙方均違約的，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任；8.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應根據(jù)實際損失向對方支付賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就；10.3解除或終止合同的通知及期限解除或終止合同的通知應提前30日以書面形式送達對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就；11.3合同生效及終止時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日，終止時間為合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就之日。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2通知送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)街道號；13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方的選擇15.3.1甲方或乙方有權自行選擇第三方；15.3.2雙方應共同確認第三方的資質(zhì)、能力和信譽。16.第三方的責任16.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務的范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務造成的損失，其賠償總額不超過合同總價款的10%；16.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，應承擔全部責任；16.2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。17.第三方的權利17.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任；18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙