2024年學校建設拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校建設拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目面積2.4拆遷項目性質(zhì)第三條拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償標準3.3補償金額第四條補償款的支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付責任第五條拆遷進度及驗收5.1拆遷進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序第六條拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置標準第七條臨時安置7.1臨時安置期限7.2臨時安置條件7.3臨時安置費用第八條知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2債權(quán)債務處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任處理第十二條合同解除12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同責任第十三條合同變更13.1變更合同條件13.2變更合同程序13.3變更合同責任第十四條其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱拆遷項目名稱：_______2.2拆遷項目地點拆遷項目地點：_______2.3拆遷項目面積拆遷項目總面積：_______平方米2.4拆遷項目性質(zhì)拆遷項目性質(zhì)：_______第三條拆遷補償方式3.1補償方式概述補償方式：貨幣補償3.2補償標準補償標準：按照政府規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準3.3補償金額補償金額：_______元第四條補償款的支付4.1支付時間支付時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付責任甲方承擔支付補償款的責任第五條拆遷進度及驗收5.1拆遷進度安排拆遷進度安排：自合同生效之日起_______個月內(nèi)完成拆遷工作5.2驗收標準驗收標準：按照政府規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準5.3驗收程序驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后簽訂驗收報告第六條拆遷安置6.1安置方式安置方式：原地回遷安置6.2安置地點安置地點：_______6.3安置面積安置面積：_______平方米6.4安置標準安置標準：按照政府規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準第七條臨時安置7.1臨時安置期限臨時安置期限：自拆遷之日起至安置完成之日止7.2臨時安置條件臨時安置條件：乙方在臨時安置期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的臨時安置條件7.3臨時安置費用臨時安置費用：_______元第八條知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。8.2債權(quán)債務處理甲方在拆遷過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務由甲方自行承擔，乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自行承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知對方，并約定爭議解決的期限。逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷工作完成；（2）合同約定的安置工作完成；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為定義（1）未按約定時間支付補償款；（2）未按約定時間完成拆遷工作；（3）未按約定提供安置條件；（4）未按約定承擔違約責任。11.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任處理違約責任的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決。第十二條合同解除12.1解除合同條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除合同程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.3解除合同責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條合同變更13.1變更合同條件合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。13.2變更合同程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更合同責任合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷安置方案；（2）補償款支付憑證；（3）臨時安置協(xié)議。14.2通知送達方式本合同通知送達方式為：（1）書面送達；（2）傳真送達；（3）電子郵件送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。14.4合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介服務、技術(shù)咨詢、項目管理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供拆遷評估、鑒定等服務；（2）進行拆遷項目的規(guī)劃、設計、施工管理等；（3）提供拆遷安置方案的制定及實施；（4）提供法律、財務等咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2獨立地位第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任及義務3.1責任限額第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.2保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務質(zhì)量第三方應確保提供的服務符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行合同過程中，對其提供的服務承擔直接責任。甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。4.2風險劃分第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。4.3利益分配第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。第五條第三方的選擇與更換5.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務合同。5.2更換權(quán)如第三方無法履行合同或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1資質(zhì)要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應的專業(yè)技術(shù)能力；（4）具備履行合同所需的設備、人員等。6.2資質(zhì)審查甲乙雙方應對第三方提供的資質(zhì)證明進行審查，確保其符合本合同要求。第七條第三方的服務期限7.1服務期限第三方的服務期限自合同生效之日起至合同約定的服務完成之日止。7.2服務期限延長如需延長第三方服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方的服務費用8.1費用計算第三方的服務費用按照市場價格及甲乙雙方協(xié)商確定。8.2費用支付第三方的服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。第九條第三方的違約責任9.1違約責任第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任處理違約責任的處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知對方，并約定爭議解決的期限。逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目規(guī)劃及設計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、綠化設計等。說明：此附件用于展示拆遷項目的規(guī)劃及設計方案。2.拆遷評估報告詳細要求：包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明拆遷項目的評估結(jié)果。3.補償款支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明補償款已支付。4.臨時安置協(xié)議詳細要求：包括安置期限、安置條件、費用等。說明：此附件用于明確臨時安置的相關(guān)事宜。5.拆遷安置方案詳細要求：包括安置方式、安置地點、安置面積等。說明：此附件用于明確拆遷安置的具體方案。6.第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑及程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容。9.解除合同協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付補償款未按約定時間完成拆遷工作未按約定提供安置條件未按約定承擔違約責任提供虛假信息或材料未按約定保密2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例甲方未按約定時間支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。乙方未按約定時間完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年學校建設拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學校方基本信息1.2拆遷方基本信息2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目時間3.拆遷補償原則3.1補償標準3.2補償方式3.3補償計算方法4.拆遷安置方案4.1安置地點4.2安置方式4.3安置期限5.拆遷補償費用5.1補償費用總額5.2補償費用支付方式5.3補償費用支付時間6.拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排6.2各階段節(jié)點時間7.拆遷糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：拆遷補償清單12.2附件二：安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1學校方基本信息1.1.1學校全稱：___________1.1.2學校地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2拆遷方基本信息1.2.1拆遷方全稱：___________1.2.2拆遷方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：___________2.2拆遷項目地點：___________2.3拆遷項目范圍：___________2.4拆遷項目時間：2.4.1拆遷開始時間：___________2.4.2拆遷結(jié)束時間：___________第三條拆遷補償原則3.1補償標準：3.1.1補償依據(jù)：___________3.1.2補償范圍：___________3.2補償方式：3.2.1補償形式：貨幣補償、實物補償或兩者結(jié)合3.2.2補償比例：___________3.3補償計算方法：3.3.1補償金額計算公式：___________3.3.2補償依據(jù)及數(shù)據(jù)來源：___________第四條拆遷安置方案4.1安置地點：___________4.2安置方式：4.2.1安置形式：原地安置、異地安置或兩者結(jié)合4.2.2安置標準：___________4.3安置期限：___________第五條拆遷補償費用5.1補償費用總額：___________5.2補償費用支付方式：5.2.1預付比例：___________5.2.2預付時間：___________5.2.3分階段支付比例：___________5.2.4分階段支付時間：___________5.3補償費用支付時間：5.3.1首付款支付時間：___________5.3.2預付款支付時間：___________5.3.3尾款支付時間：___________第六條拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排：6.1.1拆遷前期準備：___________6.1.2拆遷實施階段：___________6.1.3拆遷后期工作：___________6.2各階段節(jié)點時間：6.2.1拆遷前期準備完成時間：___________6.2.2拆遷實施開始時間：___________6.2.3拆遷實施結(jié)束時間：___________6.2.4拆遷后期工作完成時間：___________第七條拆遷糾紛解決7.1糾紛解決方式：7.1.1內(nèi)部協(xié)商：___________7.1.2行政調(diào)解：___________7.1.3仲裁：___________7.1.4訴訟：___________7.2糾紛解決機構(gòu)：7.2.1內(nèi)部協(xié)商機構(gòu)：___________7.2.2行政調(diào)解機構(gòu)：___________7.2.3仲裁機構(gòu)：___________7.2.4訴訟法院：___________7.3糾紛解決期限：7.3.1內(nèi)部協(xié)商期限：___________7.3.2行政調(diào)解期限：___________7.3.3仲裁期限：___________7.3.4訴訟期限：___________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2拆遷方出具拆遷許可證；8.1.3學校方確認拆遷補償方案；8.2合同終止條件：8.2.1拆遷項目完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除條件：8.3.1一方嚴重違約；8.3.2一方未按約定履行合同義務；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1拖欠補償費用；9.1.2未按時完成拆遷工作；9.1.3未按約定提供相關(guān)資料；9.2違約責任承擔：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3賠償損失；9.3違約賠償標準：9.3.1違約金比例：___________9.3.2損失賠償計算方法：___________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3違約行為導致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1拆遷項目完成；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.3合同解除及終止程序：10.3.1提前通知對方；10.3.2確認解除或終止事宜；10.3.3編制終止報告。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1內(nèi)部協(xié)商；11.1.2行政調(diào)解；11.1.3仲裁；11.1.4訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1內(nèi)部協(xié)商機構(gòu)：___________11.2.2行政調(diào)解機構(gòu)：___________11.2.3仲裁機構(gòu)：___________11.2.4訴訟法院：___________11.3爭議解決期限：11.3.1內(nèi)部協(xié)商期限：___________11.3.2行政調(diào)解期限：___________11.3.3仲裁期限：___________11.3.4訴訟期限：___________第十二條合同附件12.1附件一：拆遷補償清單12.2附件二：安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期：___________13.2生效日期：___________13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.3本合同自簽署之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體定義及職責將在本條款中明確。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如遇需要專業(yè)第三方介入的情形，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用及介入方式等事項達成一致意見。3.2甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的比例分擔。4.2若第三方介入費用超出原合同約定范圍，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如無約定，則第三方責任限額為本合同補償費用總額的___________%。第六條第三方介入的職責和權(quán)利6.1第三方的職責：6.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；6.1.2對本合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；6.1.4對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；6.1.5完成甲乙雙方交辦的其他相關(guān)工作。6.2第三方的權(quán)利：6.2.1收取約定的費用；6.2.2依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立開展工作；6.2.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出警告或終止介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方已完成的工作，并結(jié)算相關(guān)費用。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間應保持獨立關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務關(guān)系。8.3第三方介入期間，如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。8.4第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1本《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償清單詳細要求：列明拆遷項目的具體內(nèi)容，包括房屋面積、附屬設施、土地面積等，以及對應的補償金額。附件說明：本清單作為合同附件，是確定補償金額的重要依據(jù)。2.附件二：安置方案詳細要求：明確安置地點、方式、標準及期限，包括安置房面積、配套設施等。附件說明：本方案作為合同附件，是確保拆遷戶順利安置的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務，以及費用承擔方式。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。4.附件四：拆遷許可證復印件詳細要求：提供具有法律效力的拆遷許可證復印件。附件說明：本復印件作為合同附件，是證明拆遷項目合法性的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的往來函件詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、通知等。附件說明：本函件作為合同附件，是證明雙方溝通及履行情況的依據(jù)。6.附件六：違約行為及處理結(jié)果記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：本記錄作為合同附件，是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成拆遷工作；1.2甲乙雙方未按約定支付補償費用；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方違反保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4承擔仲裁或訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定拆遷工作于2024年3月31日前完成，但實際完成時間為2024年4月15日。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金___________元。3.2乙方未按約定時間支付補償費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元，并承擔甲方因拖延付款造成的損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年學校建設拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對象2.3拆遷期限3.補償方式3.1補償標準3.2補償金額3.3補償形式3.4補償支付方式4.補償條件4.1補償條件界定4.2補償條件變更4.3補償條件爭議解決5.拆遷程序5.1拆遷通知5.2拆遷公告5.3拆遷實施5.4拆遷驗收6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置期限6.4安置條件7.拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍示意圖13.2附件二：補償明細表13.3附件三：安置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋14.2爭議解決條款14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年學校建設拆遷補償協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確學校建設拆遷過程中的補償事項，保障拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年學校建設項目涉及的拆遷范圍和拆遷戶。2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域為學校建設項目用地范圍內(nèi)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2拆遷對象拆遷對象為協(xié)議范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及其他建筑物。2.3拆遷期限拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。3.補償方式3.1補償標準補償標準按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。3.2補償金額補償金額根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等因素計算確定。3.3補償形式補償形式包括貨幣補償、安置房及配套設施等。3.4補償支付方式補償支付方式為一次性貨幣補償或分期支付。4.補償條件4.1補償條件界定補償條件包括房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2補償條件變更在拆遷過程中，如遇政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對補償條件進行變更。4.3補償條件爭議解決對于補償條件的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。5.拆遷程序5.1拆遷通知拆遷單位應提前30日向拆遷戶發(fā)出拆遷通知。5.2拆遷公告拆遷單位應在拆遷區(qū)域張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等內(nèi)容。5.3拆遷實施拆遷單位應按照規(guī)定程序進行拆遷，確保拆遷過程合法、合規(guī)。5.4拆遷驗收拆遷完成后，拆遷戶應配合進行驗收，驗收合格后，方可領(lǐng)取補償款項。6.拆遷安置6.1安置方式安置方式包括貨幣補償、安置房及配套設施等。6.2安置地點安置地點為拆遷區(qū)域附近，具體地點由雙方協(xié)商確定。6.3安置期限安置期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止。6.4安置條件安置條件包括房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第七條拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式對于拆遷補償?shù)臓幾h，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會或人民法院。8.違約責任8.1違約情形1.拆遷單位未按約定時間向拆遷戶支付補償款項；2.拆遷戶未按約定時間完成搬遷；3.雙方未按約定履行其他合同義務。8.2違約責任承擔1.對于拆遷單位違約，應向拆遷戶支付違約金，違約金按未支付補償款項的千分之五計算；2.對于拆遷戶違約，應向拆遷單位支付違約金，違約金按應支付搬遷費用的一倍計算；3.雙方違約的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為2024年X月X日。9.3合同終止條件1.拆遷工作完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為拆遷工作完成后或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。10.通知和送達10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。10.4送達確認送達后，應取得送達回證或以其他方式確認送達。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭；3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。12.3保密責任雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍示意圖13.2附件二：補償明細表13.3附件三：安置方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，按本協(xié)議的約定處理。14.2爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在拆遷補償、安置過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、調(diào)解等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)對方同意后方可介入。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的5%。15.3.2責任免除因不可抗力、甲乙雙方過錯或雙方約定免責事由導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料進行評估、咨詢、調(diào)解等工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。15.5第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。