2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃目的限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件一《房屋照片》為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃目的限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃目的】。如乙方需改變租賃目的，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃目的，甲方有權(quán)解除本合同。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。2.3租金支付遲延乙方支付租金遲延的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲違約金。如乙方延遲支付租金累計(jì)超過【遲延支付最大天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每個(gè)租賃周期對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。如乙方提出維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并處理。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如乙方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方。如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。9.合同終止及解除9.1合同終止條件(1)租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法強(qiáng)制解除。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【簽訂地】。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由【法院名稱】審理。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。12.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。房屋退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的【退還時(shí)間】。13.附件13.1房屋照片附件一《房屋照片》中應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，金額為【押金金額】元。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：【甲方姓名】14.2承租人簽字乙方（承租人）：【乙方姓名】簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、真實(shí)的照片。照片應(yīng)能夠充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，金額為【押金金額】元。收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并注明收款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方延遲支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；5.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲違約金；2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同；5.提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方延遲支付租金超過【遲延支付最大天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或其合法代理人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照