設(shè)計服務(wù)方案(建筑)

服務(wù)方案1設(shè)計思路1.1總體思路在滿足蓬溪縣“生態(tài)興縣、工業(yè)強(qiáng)縣、商貿(mào)活縣、文化立縣”的總體戰(zhàn)略的前提下，根到項目經(jīng)濟(jì)性合理性和可行性的完美融合建設(shè)項目基地內(nèi)豎向考慮主要是滿足車行人行及排水等的基本要求道路系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范要求合理設(shè)計在建筑四周布置4米寬道路，形成環(huán)形通道道路采用水泥砼的結(jié)構(gòu)方式地塊新設(shè)置車行出入口與城市規(guī)劃道路相連雨水口收集排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)再排入城市雨水管網(wǎng)各類污水經(jīng)過分別處理后排入污水管網(wǎng)，再排入城市污水管網(wǎng)。1.2設(shè)計原則①堅持全域、全程、全面小康的原則②堅持因地制宜分類指導(dǎo)、先規(guī)劃后建設(shè)的原則③堅持尊重群眾意愿、量力而行、分步實施的原則④堅持依法建設(shè)、民主管理的原則1.3設(shè)計目標(biāo)結(jié)合蓬溪縣實際，根據(jù)平壩、丘陵的不同情況，提高人口聚居度，在條件適宜的地方相對集中布局建設(shè)新村（聚居點(diǎn)，逐步構(gòu)建縣城、中心鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、新村相協(xié)調(diào)的新型城鄉(xiāng)體系。2項目進(jìn)度安排2.1工作前期準(zhǔn)備2.1.1邀請業(yè)主參觀公司，并召開項目懇談會，向業(yè)主系統(tǒng)講解我司業(yè)績與運(yùn)作模式讓業(yè)主了解我司是如何整合所有資源為其服務(wù)的；2.1.2進(jìn)行逐一講解展示，讓業(yè)主感受到我司的合作能力與充分準(zhǔn)備。2.1.3我司將聽取業(yè)主團(tuán)隊介紹在以往項目研發(fā)設(shè)計與建設(shè)過程中所遇到的疑難問題分享所總結(jié)的經(jīng)驗教訓(xùn)；2.1.4詳細(xì)記錄在案，加以改進(jìn)提升；2.1.5計關(guān)系重大的環(huán)境條件向業(yè)主提供書面建議報告，供客戶參考；2.1.6確定我司各設(shè)計階段項目經(jīng)理，以專人對接客戶與方案公司，提高配合效率。2.2項目進(jìn)行中各專業(yè)工作內(nèi)容概述2.2.1建筑在滿足總體布局合理交通組織流暢室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國家及整體實施方案和具體的技術(shù)處理措施如與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合不但求得土石方量的最少開挖邊內(nèi)的先進(jìn)構(gòu)造方法及當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門要求對建筑主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造材料選擇施工的可實施性及施工成本方面進(jìn)行造價控制。2.2.2結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計工作將按“結(jié)構(gòu)整體方（抗震概念設(shè)計——基礎(chǔ)設(shè)計方案——樓蓋結(jié)構(gòu)體系——結(jié)構(gòu)模型計算——結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計的順序進(jìn)行符合國家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各“事前定案指導(dǎo)——事中檢查督促——事后校對審查的原則進(jìn)行質(zhì)量控制與建筑設(shè)備專業(yè)密切配合盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯漏碰缺重視結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性“安全、按以下控制要點(diǎn)進(jìn)行以達(dá)到在保證安全性的前提下達(dá)到限額設(shè)計目標(biāo)（1對于改建項目，提前參與到改建方案設(shè)計中將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合避免為實現(xiàn)改造功能而造成對原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達(dá)到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一（2）對于新建項目：①提前介入總圖豎向設(shè)計，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系對結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進(jìn)行評估比較。落實結(jié)構(gòu)架空導(dǎo)致的額外建筑面積是否占用容積率是否帶來較多無產(chǎn)權(quán)面積結(jié)構(gòu)支擋導(dǎo)致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝要求的提高能否被接受。②與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點(diǎn)為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的前提。③基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣，對整個工程的結(jié)構(gòu)造價影響較大。設(shè)計時需根據(jù)場地條件、結(jié)構(gòu)形式荷載水平進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析按綜合造價最（包括基坑支護(hù)、降水等施工措施費(fèi)）擇優(yōu)選擇。④因?qū)Ω黝愒O(shè)計規(guī)范的設(shè)計條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎(chǔ)形式和墻計算數(shù)據(jù)配置鋼筋并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理在保證施工方便的同時合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價低于同時期同行業(yè)相同產(chǎn)品。2.2.3給排水設(shè)計符合國家規(guī)范的要求滿足規(guī)劃滿足客戶的總體要求和制定方案時各個系統(tǒng)合理符合規(guī)范法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)且考慮使用安全可靠并合理運(yùn)用較成熟的新技術(shù)、新材料（應(yīng)征得客戶同意，為客戶節(jié)約造價。力求設(shè)備選型數(shù)和設(shè)備選型高標(biāo)準(zhǔn)的采用上限參數(shù)和中高端設(shè)備低標(biāo)準(zhǔn)的采用下限參數(shù)和中低端設(shè)備，低運(yùn)行成本。2.2.4電氣壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)置符能變壓器為項目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用，并為社會節(jié)約能源。2.2.5暖通滿足建筑室內(nèi)使用要求；符合規(guī)范法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，理解表達(dá)全面，各系統(tǒng)的布置設(shè)計合理為項目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用各系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)房空調(diào)機(jī)房合理經(jīng)濟(jì)各種機(jī)房內(nèi)設(shè)備布合理性和可行性進(jìn)行優(yōu)化若設(shè)計中采用新技術(shù)新設(shè)備行驗證。2.2.6概算按照當(dāng)?shù)氐扔嘘P(guān)定額完成概算確保投資控制額的全面性在全過程設(shè)計中我方還對得以貫徹實施，對項目綜合成本的控制得以保證。2.3進(jìn)度保證措施為高效完成本工程項目各項工作實現(xiàn)設(shè)計工作進(jìn)度保證我司將在項目中標(biāo)后及時開展設(shè)計進(jìn)度安排，具體措施如下：（1）承諾為該項目配備足夠的專業(yè)設(shè)計人員，保證專人專用，確保該項目按時完成。（2公司配備的設(shè)計人員保證具有優(yōu)良職業(yè)素養(yǎng)和豐富設(shè)計經(jīng)驗并能在設(shè)計周期內(nèi)效優(yōu)質(zhì)的開展工作。（3收集設(shè)計資料分析設(shè)計各階段的工作量制定科學(xué)合理的設(shè)計計劃編制合理周密的工作計劃時間表。（4）在各設(shè)計階段，嚴(yán)格按照設(shè)計計劃進(jìn)行設(shè)計，定期或不定期的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會根據(jù)各專業(yè)設(shè)計進(jìn)度對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進(jìn)行協(xié)調(diào)包括各專業(yè)互提資料時間各專業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問題。（5組織各專業(yè)人員針對該項目提出合理方案建議加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌力求各專業(yè)方案最合理化。（6）我院擁有規(guī)范和完善的CAD技術(shù)、專業(yè)圖庫及其他各種計算機(jī)輔助設(shè)計軟件，且擁有精良的硬件設(shè)備，為確保設(shè)計工期提供了良好的軟硬件支撐。3質(zhì)量保證體系與措施3.1質(zhì)量管理體系與措施（1標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定：我司各專業(yè)制定的一系列配合國家相關(guān)規(guī)定的技術(shù)管理內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部規(guī)范以質(zhì)量本、技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)管理，為顧客提供合格產(chǎn)品和滿意服務(wù)。（2質(zhì)量控制基本點(diǎn)：A．根據(jù)業(yè)主確認(rèn)的方案及設(shè)計要求，組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人研究任務(wù)內(nèi)容，加強(qiáng)設(shè)計前期及設(shè)計過程中基礎(chǔ)資料的收集及驗證認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘針對業(yè)主要求及設(shè)計資料進(jìn)行必要的調(diào)研工作以保證設(shè)計依據(jù)的準(zhǔn)確性，為設(shè)計質(zhì)量的保證奠定必備的基礎(chǔ)。B嚴(yán)格過程控制按照院質(zhì)量管理體系實施項目的全程管理。從業(yè)主對產(chǎn)品的要求出發(fā)確定設(shè)計從輸入評審、驗證、確認(rèn)、更改到施工全過程的各環(huán)節(jié)的控制程序和驗證方式。C嚴(yán)控崗位任職及崗位職責(zé)按照院質(zhì)量管理體系崗位任職資格制度個人資信能力安排項目的各專業(yè)人員以保證設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量在形成的過程中各相關(guān)崗位人員具有保證產(chǎn)品質(zhì)量的設(shè)計經(jīng)驗和能力同時對不同崗位的履職情況依據(jù)院的管理規(guī)定進(jìn)行檢查和評審。D．嚴(yán)控設(shè)計計劃的執(zhí)行在各設(shè)計階段制定嚴(yán)格設(shè)計計劃所分管負(fù)責(zé)人與設(shè)計總負(fù)責(zé)人定期或不定期的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會根據(jù)各專業(yè)設(shè)計的進(jìn)度對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進(jìn)行協(xié)調(diào)包括各專業(yè)互提資料時間，各專業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問題，增加設(shè)計人員。（3質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)：A．各專業(yè)方案確定：各專業(yè)根據(jù)項目的具體情況，作出多個可行性方案進(jìn)行比較，各專業(yè)總工程師同意后，進(jìn)行下一步設(shè)計。B根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求國家民用建筑工程設(shè)計互提資料深度及圖樣要求、設(shè)計計劃，嚴(yán)控互提資料的及時性與準(zhǔn)確性C加強(qiáng)專業(yè)審校、綜合審校、專業(yè)會簽安排責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)骨干進(jìn)行校核審核工作設(shè)計總負(fù)責(zé)人監(jiān)督綜合校對并根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求填寫審校意見單及綜合校對意見單以備審校核查設(shè)計產(chǎn)品并驗證簽字。（4質(zhì)量保證措施：為出色完成整個工程設(shè)計工作，確保工程設(shè)計質(zhì)量，必須具備完善的質(zhì)量保障措施。A．設(shè)計人對本合同項目工程設(shè)計質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定，設(shè)計單位對工程設(shè)計質(zhì)量負(fù)有終身責(zé)任一旦本工程在施工和運(yùn)行過程中出現(xiàn)了由于設(shè)計人責(zé)任造成的質(zhì)量或安全事故，除按合同約定賠償經(jīng)濟(jì)損失外，將依據(jù)有關(guān)法規(guī)追究設(shè)計人的法律責(zé)任B由院所負(fù)責(zé)、總工辦為技術(shù)支撐，及時對項目進(jìn)展過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行決策。C從項目設(shè)計小組人員組成上保障工程的質(zhì)量，在設(shè)計過程中堅持進(jìn)行事前策劃，事中控制，事后檢查。（5設(shè)計產(chǎn)品質(zhì)量要求：A．設(shè)計文件的編制應(yīng)符合有關(guān)建筑工程建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和合同的要求。B設(shè)計依據(jù)的基本資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計方案論證充分，計算成果可靠，并符合結(jié)合與運(yùn)行安全要求。C設(shè)計文件的深度應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》及我院質(zhì)量體系文件的要求執(zhí)行。D．觀的綜合要求；并應(yīng)注意景觀及設(shè)施的協(xié)調(diào)性和環(huán)境保護(hù)的要求。E．設(shè)計中可能涉及的設(shè)備及材料的類型、生產(chǎn)廠家、型號等，原則上由貴方指定，因各種原因貴方不能及時指定時由設(shè)計人員根據(jù)常規(guī)進(jìn)行設(shè)計其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)然后可根據(jù)貴方意見進(jìn)行調(diào)整我院嚴(yán)格禁止各專業(yè)設(shè)計人員強(qiáng)行推銷建筑設(shè)備及材料。附設(shè)計流程協(xié)調(diào)表、質(zhì)量控制表。設(shè)計流程協(xié)調(diào)表）

會

明確需要顧客提供的外部設(shè)計條件明確接

否 否與顧客就設(shè)計條件、計溝通

各專業(yè)制定專業(yè)內(nèi)部工計劃

驗收

制 資源控制 內(nèi)部溝通產(chǎn)品實現(xiàn)核 監(jiān) 視 量 和 測 量 量 控制數(shù) 據(jù) 分 析審 4后期服務(wù)承諾4.1現(xiàn)場服務(wù)階段A．合業(yè)主做好施工招標(biāo)答疑工作，協(xié)助業(yè)主對要采購的材料和設(shè)備進(jìn)行考察。B．計總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人與業(yè)主、監(jiān)理單位及施工單位一起進(jìn)行施工圖的設(shè)計技術(shù)交底工作使施工單位盡可能地了解設(shè)計文件的意圖同時要，對于交底紀(jì)要要明確需修改或補(bǔ)圖的，在最短時間內(nèi)對設(shè)計文件及時進(jìn)行修改或完善。C．立由各專業(yè)組成的項目后期服務(wù)組，根據(jù)工程項目施工的需要，派具有良好敬業(yè)精神且技術(shù)能力強(qiáng)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)及時處理施工中的有關(guān)設(shè)計問題。D．計人員應(yīng)參加由業(yè)主、監(jiān)理或施工單位組織召開的工程例會，及時解決施工中遇到的設(shè)計技術(shù)問題。4.2施工全過程技術(shù)服務(wù)方案1、服務(wù)承諾：我司以顧客的成功就是我們的成功為己任以真誠的合作態(tài)度“顧客就是上帝的思想貫穿于我們設(shè)計工作的始終讓業(yè)主滿意讓業(yè)主放心是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)我們的工作理念是設(shè)計圖紙交付并不標(biāo)志著設(shè)計結(jié)束只有做好了工地服務(wù)待整個工程竣工驗收使用后，才最終標(biāo)志著設(shè)計服務(wù)工作的結(jié)束。我公司愿作如下建議及鄭重承諾：A．極組織、合理調(diào)配組織強(qiáng)有力的設(shè)計隊伍，精心制定各專業(yè)設(shè)計方案，力求做到經(jīng)濟(jì)適用、美觀、適用計任務(wù)。B．質(zhì)服務(wù)與業(yè)主監(jiān)理單位和施工單位一道積極解決施工中遇到的各種問題原則上處理工地題不超過24小時，以確保工程順利施工，最終如期建成竣工、并交付使用。同時不定