二零二四年度地鐵沿線鋪面租賃合同

二零二四年度地鐵沿線鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠的程序第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決方式的選擇第十二條其他條款12.1租賃物的維修保養(yǎng)12.2租賃物的更換第十三條附件13.1租賃物圖片及詳細(xì)描述13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于二零二四年度地鐵沿線鋪面，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。租賃物包括鋪面及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括鋪面及其內(nèi)部經(jīng)營(yíng)空間，以及由租賃方使用的附屬設(shè)施和戶外廣告位。租賃范圍的具體界限以附件一中的地圖和界限描述為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為二零二四年一月一日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.2租金的支付時(shí)間及方式租金的支付時(shí)間為每月初五個(gè)工作日內(nèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)【】業(yè)務(wù)（詳見(jiàn)附件三）。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模改造或翻新，如需改造或翻新，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。理賠程序和賠償金額的確定按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2合同解除的條件及后果（1）如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。（2）如租賃方未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同。租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。（3）如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。（4）雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因、日期和后果。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決如協(xié)商和投訴均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起【】年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式的選擇如第八條所述，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商、相關(guān)部門投訴和法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1租賃物的維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，但出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。12.2租賃物的更換如租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十三條附件13.1租賃物圖片及詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件四。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件五。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字后即具有法律效力。14.2租賃雙方的蓋章雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和賠償3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.2第三方介入的賠償如第三方介入者因履行合同造成甲乙方損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方介入者按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期和后果。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的賠償限額第三方介入者的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入者與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方介入者之間的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1第三方介入的合同補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的合同修改如合同履行過(guò)程中需要修改第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字第三方介入者應(yīng)在合同文本上簽字，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。10.2第三方介入的蓋章第三方介入者應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細(xì)描述本附件提供了租賃物的詳細(xì)圖片和描述，包括租賃物的外觀、尺寸、設(shè)施等。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的額外條款、特殊規(guī)定等。附件三：租賃物的使用范圍說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用范圍，包括租賃物的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、禁止行為等。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件提供了租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等。附件五：租賃合同的變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的變更內(nèi)容，包括變更的日期、變更的原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.出租方未按照約定提供租賃物；4.租賃方未按照約定維護(hù)租賃物；5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除；6.租賃方或出租方未履行保密義務(wù)；7.租賃方或出租方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的【】%作為違約金；2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；4.租賃方未按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承