沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同

沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋實(shí)際所有權(quán)人，具備出售房屋的完全權(quán)利。1.2乙方為購房方，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋位于____________市____________區(qū)____________街道，房屋編號為____________，建筑總面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋性質(zhì)為____________。2.2甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付方式為：3.2.1乙方于合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。3.2.2乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、使用、出租等合法用途。第五章：違約責(zé)任5.1如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.2如乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等）齊全并正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)于房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋符合居住條件。6.3乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋交易稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八章：爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的法律訴訟，適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更或終止合同。9.2如雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房屋總價(jià)款后，本合同自行終止。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。10.2甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、維修記錄等。10.3乙方在購房過程中，應(yīng)自行了解房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策，并承擔(dān)因政策變動導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋使用及管理11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋。11.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)資料。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后__________年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3乙方在發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章：合同備案13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將合同備案于合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門。13.2備案所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四章：合同的送達(dá)14.1雙方確認(rèn)，本合同及與本合同相關(guān)的任何通知、協(xié)議等文件，均可通過面交、郵寄、郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)至對方提供的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____