二手營業(yè)用房買賣合同模板

二手營業(yè)用房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售給乙方二手營業(yè)用房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

2.該房屋為營業(yè)用房，目前用途為XX，甲方保證該房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等影響交易的情形。

第二條房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元），定金支付后本合同生效。

3.房屋價款的余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房屋價款之日起十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起十五個工作日內(nèi)啟動房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶事宜。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意思表示，雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守本合