個(gè)人二手樓買賣合同模板

個(gè)人二手樓買賣合同模板

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3該房屋的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.4該房屋的抵押情況為：（有/無）抵押，抵押權(quán)人為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，抵押金額為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX元。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），剩余房款人民幣XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）通過銀行按揭貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋內(nèi)無遺留物品。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX