2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.交房前房屋檢查7.1檢查項(xiàng)目7.2檢查時(shí)間7.3檢查結(jié)果處理8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系人電話：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系人電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋使用面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_______2.3.2設(shè)備清單：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.1.2房屋已具備居住條件4.1.3房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2賣(mài)方提供房屋過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：_______6.2.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：_______6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買(mǎi)方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶6.3.2買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付至賣(mài)方賬戶8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限自交房之日起計(jì)算，為期_______年。8.1.2質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方自行承擔(dān)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)并修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的_______作為賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方委托第三方提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)；2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)；2.1.3雙方約定由第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由買(mǎi)方或賣(mài)方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的商業(yè)秘密；4.1.4第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；5.1.2第三方不得利用其提供服務(wù)的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益；5.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；6.1.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方介入合同應(yīng)當(dāng)明確第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；7.2.1合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.2.2合同條款應(yīng)當(dāng)公平、合理；7.2.3合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求。8.第三方介入合同的履行與變更8.1第三方介入合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.第三方介入合同的終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同附件11.1.1第三方資質(zhì)證明；11.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已按約定支付房款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.不可抗力證明說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。10.質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交房，逾期_______天，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致資金無(wú)法按時(shí)到賬，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償，并支付_______元的違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格1.5交易時(shí)間2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況2.5房屋權(quán)屬瑕疵3.交易流程及款項(xiàng)支付3.1交易流程3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款方式3.5付款期限4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)4.4違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類(lèi)型7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.其他約定11.1保密條款11.2合同解除條款11.3合同終止條款11.4合同變更條款11.5合同生效條款12.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2資金監(jiān)管方式12.3資金監(jiān)管期限12.4資金監(jiān)管費(fèi)用12.5資金監(jiān)管責(zé)任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.5房屋用途：________1.4交易價(jià)格1.4.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。1.4.2交易價(jià)格不含稅，買(mǎi)方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5交易時(shí)間1.5.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)于________內(nèi)支付首付款。1.5.2房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房屋為_(kāi)_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）。2.2房屋所有權(quán)證2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋目前無(wú)抵押情況。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋目前無(wú)租賃情況。2.5房屋權(quán)屬瑕疵2.5.1房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬瑕疵。3.交易流程及款項(xiàng)支付3.1交易流程3.1.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)于________內(nèi)支付首付款。3.1.2首付款支付完畢后，賣(mài)方應(yīng)于________內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。3.1.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)于________內(nèi)支付尾款。3.2首付款支付3.2.1首付款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2.2首付款支付方式為_(kāi)_______。3.3尾款支付3.3.1尾款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3.2尾款支付方式為_(kāi)_______。3.4付款方式3.4.1付款方式為_(kāi)_______。3.5付款期限3.5.1付款期限為_(kāi)_______。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)包括________。4.4違約責(zé)任4.4.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量瑕疵。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______。5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括________。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______。6.4違約責(zé)任6.4.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類(lèi)型7.1.1稅費(fèi)類(lèi)型包括________。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法為_(kāi)_______。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1中列明的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除條款11.2.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同終止條款11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.4合同變更條款11.4.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同生效條款11.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.2資金監(jiān)管方式12.2.1資金監(jiān)管方式為_(kāi)_______。12.3資金監(jiān)管期限12.3.1資金監(jiān)管期限為_(kāi)_______。12.4資金監(jiān)管費(fèi)用12.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)_______。12.5資金監(jiān)管責(zé)任12.5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管資金的合法、安全，并按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行合同約定的工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)包括甲乙雙方因第三方違約行為而獲得的利益。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1若第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方進(jìn)行追償。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定追償?shù)木唧w方式和程序。18.第三方的退出與替換18.1第三方的退出18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方的替換18.2.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商替換第三方。18.2.2第三方替換后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必備附件。2.交易房屋照片要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管方式、期限等。說(shuō)明：保障交易資金安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)金額、稅率等。說(shuō)明：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例，便于雙方了解稅費(fèi)情況。5.付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為證明付款行為的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。6.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，有助于雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：為保障合同履行，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣5000元。若第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成買(mǎi)方損失人民幣10000元，則第三方應(yīng)向買(mǎi)方賠償人民幣10000元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易雙方聯(lián)系信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付金額3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記爭(zhēng)議解決6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_______1.3交易雙方聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4首付金額：_______元3.4.1首付時(shí)間：_______3.4.2首付方式：_______3.5剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用：_______5.3登記手續(xù)：_______5.4登記爭(zhēng)議解決：_______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______7.2資金監(jiān)管賬戶：_______7.3資金監(jiān)管流程：_______7.4資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：_______8.1.2乙方違約：_______8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：_______8.2.2乙方違約責(zé)任：_______8.3解除合同程序8.3.1解除通知：_______8.3.2解除合同生效：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.2.3仲裁地點(diǎn)：_______9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院：_______9.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2支付首付款：_______10.1.3房屋交付：_______10.2合同終止條件10.2.1合同解除：_______10.2.2房屋交付后：_______10.3合同解除條件10.3.1違約行為：_______10.3.2不可抗力：_______11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋評(píng)估報(bào)告11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件11.2.1資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)11.2.2資金監(jiān)管賬戶信息12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：_______12.1.2不可抗力通知：_______12.1.3不可抗力后果：_______12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件：_______12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______12.3合同解釋及適用法律12.3.1合同解釋?zhuān)篲______12.3.2適用法律：_______13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份14.2合同保管14.2.1甲方保管份數(shù)：_______14.2.2乙方保管份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.2.1中介服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、撮合交易雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.2.4法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%為限。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。4.2第三方僅對(duì)甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間交易合同的履行責(zé)任。4.3