2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的2.1教室名稱(chēng)2.2教室地址2.3教室面積2.4教室設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整計(jì)算方法5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整公式5.4調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.教室使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4使用費(fèi)用8.教室維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2承租方1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃標(biāo)的2.1教室名稱(chēng)：___________2.2教室地址：___________2.3教室面積：___________平方米2.4教室設(shè)施清單：課桌椅：___________套白板：___________塊多媒體設(shè)備：___________套空調(diào)：___________臺(tái)其他設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1基本租金：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每____年調(diào)整一次租金。第五條租金調(diào)整計(jì)算方法5.1調(diào)整頻率：每____年一次5.2調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或市場(chǎng)租金水平為準(zhǔn)5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.4調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同6.3押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為6.4押金退還流程：合同期滿(mǎn)后，承租方需將教室設(shè)施完好無(wú)損地交還租賃方，租賃方在收到交還報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條教室使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于教育教學(xué)活動(dòng)7.2使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分7.3使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得將教室用于商業(yè)活動(dòng)或任何其他用途7.4使用費(fèi)用：除基本租金外，如需使用教室外的設(shè)施或服務(wù)，按租賃方規(guī)定的價(jià)格另行收費(fèi)第八條教室維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)教室的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方需保持教室的整潔，定期進(jìn)行清潔工作8.2.2任何損壞或丟失的設(shè)施，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修費(fèi)用8.3.1教室正常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，由承租方承擔(dān)8.3.2教室設(shè)施因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用8.4維修責(zé)任8.4.1租賃方在接到承租方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.4.2承租方需配合租賃方的維修工作，確保維修人員能夠順利進(jìn)入教室進(jìn)行維修9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1教室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由租賃方購(gòu)買(mǎi)，涵蓋因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失9.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：由承租方購(gòu)買(mǎi)，涵蓋因承租方責(zé)任導(dǎo)致第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體條款執(zhí)行9.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)教室的設(shè)施價(jià)值和保險(xiǎn)公司的規(guī)定確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方和承租方分別承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4保險(xiǎn)理賠9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知租賃方9.4.2租賃方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金10.1.2承租方未經(jīng)許可擅自改變教室用途10.1.3承租方造成教室設(shè)施損壞或丟失10.1.4承租方違反教室使用規(guī)則10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：____元/天10.3.2賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：教室設(shè)施清單14.1.2本合同附件二：租金調(diào)整明細(xì)表14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同解釋14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.4合同變更14.4.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度教室租賃合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或其他原因被合同一方或雙方邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、設(shè)施安裝與維護(hù)、裝修設(shè)計(jì)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1合同一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、專(zhuān)業(yè)能力證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。5.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等。5.3評(píng)估通過(guò)后，合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合6.2第三方的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的信息保密對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接責(zé)任合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任仍由合同雙方按合同約定分擔(dān)7.2第三方與合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)第八條第三方介入后的合同變更8.1合同雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同一方或第三方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將其在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的信息和資料歸還合同雙方。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同一方或第三方提出解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除后，第三方應(yīng)將其在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的信息和資料歸還合同雙方。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同生效條件同原合同生效條件。12.2合同生效后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等，并附上照片作為憑證。說(shuō)明：此清單作為租賃合同的附件，用于確認(rèn)租賃雙方的設(shè)施交接狀態(tài)。2.租金調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法、調(diào)整后的租金金額及生效日期。說(shuō)明：此表格作為租賃合同的附件，用于明確租金調(diào)整的具體情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為租賃合同的附件，用于明確保險(xiǎn)事項(xiàng)的具體安排。5.教室使用規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明教室的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：此細(xì)則作為租賃合同的附件，用于明確教室的具體使用規(guī)范。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未經(jīng)許可擅自改變教室用途造成教室設(shè)施損壞或丟失違反教室使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金：按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失。未經(jīng)許可擅自改變教室用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。造成教室設(shè)施損壞或丟失：按設(shè)施原價(jià)值的____%賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。違反教室使用規(guī)則：按每次____元計(jì)算違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，自逾期之日起每日需支付____元違約金，并賠償因逾期支付租金造成的利息損失。若承租方擅自將教室用于商業(yè)活動(dòng)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償租賃方因教室用途改變而遭受的損失。全文完。2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.2甲方單位名稱(chēng)、地址1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.4乙方單位名稱(chēng)、地址2.教室租賃基本信息2.1教室位置、面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知5.教室使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全使用要求5.4環(huán)保要求6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用8.教室交接8.1交接時(shí)間8.2交接方式8.3交接清單9.教室損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方單位名稱(chēng)：學(xué)校1.3甲方單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方單位名稱(chēng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.6乙方單位地址：市區(qū)路號(hào)2.教室租賃基本信息2.1教室位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：80平方米2.3租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.4租賃用途：教育培訓(xùn)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣8,000元3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及市場(chǎng)行情4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整4.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知5.教室使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)活動(dòng)5.2使用限制：禁止在教室進(jìn)行任何商業(yè)性活動(dòng)5.3安全使用要求：遵守學(xué)校安全規(guī)定，確保師生安全5.4環(huán)保要求：使用環(huán)保材料，保持教室環(huán)境衛(wèi)生6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2乙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的使用維護(hù)，保持教室整潔6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、投影儀、黑板、桌椅等7.2設(shè)備清單：電腦、音響設(shè)備等7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備，如損壞，按照設(shè)備價(jià)值進(jìn)行賠償8.教室交接8.1交接時(shí)間：2024年1月1日8.2交接方式：雙方到場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)物和文檔的交接8.3交接清單：教室鑰匙教室附屬設(shè)施及設(shè)備清單教室使用規(guī)范文件教室維修保養(yǎng)記錄9.教室損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限、市場(chǎng)價(jià)值及實(shí)際損壞情況評(píng)估9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用和材料費(fèi)用9.3賠償程序：1.乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方2.甲方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)3.雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式4.乙方在賠償后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的賠償憑證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付每日租金的2%作為違約金未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的2%作為違約金損壞教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同任何一方嚴(yán)重違約12.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，送達(dá)地址為合同約定的單位地址14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中應(yīng)得的合法權(quán)益。15.2.3利益：第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.第三方介入的審批16.1介入審批：任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2介入流程：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。17.1.2第三方對(duì)任何一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)該損失金額的50%。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可證。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。18.1.3第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其工作符合甲方的要求。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方更換第三方。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其工作符合乙方的利益。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求甲方更換第三方。19.3第三方與合同其他方：19.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含教室內(nèi)外照片、設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于記錄教室現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。2.教室使用規(guī)范文件詳細(xì)要求：包括安全使用指南、環(huán)保要求、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方使用教室的行為，保障教學(xué)秩序。3.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：包括調(diào)整依據(jù)、頻率、方式及通知方式等。說(shuō)明：明確租金調(diào)整的具體規(guī)則，保障雙方權(quán)益。4.教室維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄教室及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于監(jiān)督和維護(hù)教室設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行受阻的原因，減輕違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付每日租金的2%作為違約金。示例：甲方未能按合同約定于2024年1月1日提供教室，應(yīng)支付乙方人民幣160元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付每日租金的2%作為違約金。示例：乙方未能在每月1日前支付租金，應(yīng)支付甲方人民幣160元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在維修教室過(guò)程中損壞了乙方設(shè)備，應(yīng)賠償乙方設(shè)備價(jià)值。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致教室無(wú)法使用，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整公式5.4.調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.履約保證金7.1.履約保證金金額7.2.履約保證金退還條件7.3.履約保證金退還流程8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1.租賃方使用責(zé)任8.2.出租方使用責(zé)任8.3.禁止事項(xiàng)9.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.2.出租方維修責(zé)任9.3.養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.租賃房屋現(xiàn)狀描述12.2.附屬設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4住所地：__________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋裝修狀況：________________2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途：________________2.2.2禁止用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1首次支付：簽訂合同后____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及保證金4.2.2逐月支付：每月____日前支付下一個(gè)月租金4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1每月____日為租金支付截止日第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)價(jià)格等因素5.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×(1+調(diào)整比例)5.4調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日書(shū)面通知租賃方第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃房屋無(wú)損壞且設(shè)備完好6.2.2租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)6.3保證金退還流程：6.3.1租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，租賃方提交退還保證金申請(qǐng)6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金第七條履約保證金7.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2履約保證金退還條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃房屋無(wú)損壞且設(shè)備完好7.2.2租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)7.3履約保證金退還流程：7.3.1租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，租賃方提交退還保證金申請(qǐng)7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金第八條使用責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方使用責(zé)任8.1.1按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋。8.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3保持租賃房屋及附屬設(shè)施的原有功能和完好狀態(tài)。8.1.4遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。8.2出租方使用責(zé)任8.2.1確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.3不得隨意進(jìn)入租賃房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知租賃方。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.3.2不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或堆放雜物。8.3.3不得在租賃房屋外墻上張貼廣告或懸掛物品。第九條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.1.2因自然老化或合理磨損造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1因出租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和養(yǎng)護(hù)。9.3.2出租方應(yīng)確保公共區(qū)域和共用設(shè)施的正常使用。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或存在重大違約行為。10.1.2租賃方未按約定支付租金或存在重大違約行為。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀描述12.1.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。12.2附屬設(shè)施清單12.2.1列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同后，自合同生效之日起生效。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形1.2.1合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)或中介服務(wù)，可引入第三方。1.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋租賃評(píng)估、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。2.2乙方的責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。2.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙方按合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需更換，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。8.2第三方服務(wù)期滿(mǎn)，其服務(wù)職責(zé)自然終止。第九條第三方服務(wù)成果9.1第三方服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。9.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理，由甲乙雙方另行約定。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與其他合同的關(guān)系11.1本合同關(guān)于第三方的約定，不影響其他合同的履行。11.2如有沖突，以本合同關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。第十二條其他12.1本合同關(guān)于第三方的約定，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。12.2本合同關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況，包括照片、圖紙等。2.附屬設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、燈具等，并注明新舊程度。3.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證。4.履約保證金收據(jù)作為履約保證金支付的憑證。5.租金支付憑證作為租金支付的憑證。6.合同簽訂及修改協(xié)議記錄合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，視為違約。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例：租賃方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，若違反規(guī)定，視為違約。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞未及時(shí)通知出租方，也未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。示例：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)通知出租方，并負(fù)責(zé)維修。4.違約行為：合同解除后未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租賃方未按約定退還房屋。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還出租方。5.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的租賃房屋。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，提供符合要求的租賃房屋。6.違約行為：出租方擅自進(jìn)入租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋。示例：出租方需提前____日通知租賃方，方可進(jìn)入租賃房屋。7.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約。全文完。2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.教室租賃基本事項(xiàng)2.1.教室位置及面積2.2.教室用途2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.3.其他費(fèi)用及支付4.教室使用及維護(hù)4.1.教室使用規(guī)則4.2.教室維護(hù)責(zé)任4.3.教室裝修及改動(dòng)5.教室設(shè)施及設(shè)備5.1.教室設(shè)施清單5.2.設(shè)備使用及維護(hù)5.3.設(shè)備損壞賠償6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.合同附件10.1.教室租賃合同附件一10.2.教室租賃合同附件二11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)12.2.雙方協(xié)商一致的其他約定13.合同解除及終止后的處理13.1.教室返還及驗(yàn)收13.2.租金結(jié)算及退還13.3.其他處理事項(xiàng)14.合同解除及終止后的責(zé)任追究14.1.合同解除及終止后的責(zé)任認(rèn)定14.2.責(zé)任追究程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________2.教室租賃基本事項(xiàng)2.1教室位置及面積2.1.1教室地址：_________________2.1.2教室面積：_________________平方米2.2教室用途2.2.1教室僅用于：_________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________________2.3.2租賃終止日期：_________________2.3.3租賃期限：_________________年3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：_________________元3.1.2支付方式：_________________3.1.3首次支付日期：_________________3.1.4每月支付日期：_________________3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整條件：_________________3.2.2調(diào)整頻率：_________________3.2.3調(diào)整幅度：________________%3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：_________________3.3.2物業(yè)費(fèi)：_________________3.3.3其他費(fèi)用：_________________4.教室使用及維護(hù)4.1教室使用規(guī)則4.1.1教室使用時(shí)間：_________________4.1.2教室使用注意事項(xiàng)：_________________4.2教室維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：_________________4.2.2承租方責(zé)任：_________________4.3教室裝修及改動(dòng)4.3.1教室裝修及改動(dòng)需經(jīng)雙方同意4.3.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用：_________________5.教室設(shè)施及設(shè)備5.1教室設(shè)施清單5.1.1教室設(shè)施：_________________5.2設(shè)備使用及維護(hù)5.2.1設(shè)備使用規(guī)則：_________________5.2.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________________5.3設(shè)備損壞賠償5.3.1設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3.2損壞賠償程序：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出租方將教室鑰匙交付承租方9.1.3租金首付款已支付9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到修改通知后的30日內(nèi)協(xié)商一致9.2.3修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同附件10.合同附件10.1教室租賃合同附件一10.1.1教室設(shè)施清單10.1.2教室裝修及改動(dòng)協(xié)議10.1.3設(shè)備使用及維護(hù)協(xié)議10.2教室租賃合同附件二10.2.1教室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.2教室租賃合同履行情況報(bào)告11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_________________11.2合同生效日期：合同簽署之日起12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2雙方協(xié)商一致的其他約定12.2.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定13.合同解除及終止后的處理13.1教室返還及驗(yàn)收13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將教室及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方13.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)教室及附屬設(shè)施狀態(tài)13.2租金結(jié)算及退還13.2.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金13.2.2租金退還日期：_________________13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜14.合同解除及終止后的責(zé)任追究14.1合同解除及終止后的責(zé)任認(rèn)定14.1.1出租方違約責(zé)任：_________________14.1.2承租方違約責(zé)任：_________________14.2責(zé)任追究程序14.2.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任認(rèn)定通知后的15日內(nèi)支付違約金14.2.2如違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)附件中明確。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議進(jìn)行審慎評(píng)估，并作出相應(yīng)決策。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或其他擔(dān)保方式確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.3如第三方未提供責(zé)任限額保障，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供等額的現(xiàn)金擔(dān)保。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方更換后，原有第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議失效。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。23.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于桌椅、黑板、投影儀等，并注明數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。附件說(shuō)明：此清單作為雙方交接教室及設(shè)施時(shí)的依據(jù)。2.教室租賃合同附件二：教室裝修及改動(dòng)協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)教室進(jìn)行裝修或改動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確裝修或改動(dòng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方對(duì)裝修或改動(dòng)事宜的約束文件。3.教室租賃合同附件三：設(shè)備使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出教室內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于電腦、空調(diào)、飲水機(jī)等，并明確設(shè)備的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方對(duì)設(shè)備使用及維護(hù)事宜的約束文件。4.教室租賃合同附件四：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。5.教室租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明水電費(fèi)的繳納方式、繳費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明作為雙方對(duì)水電費(fèi)繳納事宜的約束文件。6.教室租賃合同附件六：物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的繳納方式、繳費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明作為雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納事宜的約束文件。7.教室租賃合同附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告教室的使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督文件。8.教室租賃合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方對(duì)第三方介入事宜的約束文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，則從2日起每日支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定使用教室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成教室損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在未得到出租方同意的情況下，私自改動(dòng)教室裝修，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：未按約定維護(hù)教室及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成教室及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方未按約定對(duì)教室進(jìn)行清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按約定返還教室及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：教室及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：合同終止后，承租方未按約定將教室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方發(fā)現(xiàn)承租方泄露了商業(yè)秘密，可要求承租方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1教室位置3.2教室面積3.3教室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用限制8.1教室用途8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)處理9.維修與維護(hù)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教室”指位于[具體地址]的[具體教室編號(hào)]，面積[具體面積]平方米，包括所有固定設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的教室使用起始日至終止日期。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向租賃方支付的一定金額的預(yù)付款。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方[租賃方名稱(chēng)]，住所地：[租賃方地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.2承租方[承租方名稱(chēng)]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.租賃標(biāo)的物3.1教室位置[具體地址]，[具體樓號(hào)]樓，[具體教室編號(hào)]。3.2教室面積[具體面積]平方米。3.3教室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]，即本合同生效之日。4.2租賃終止日期[終止日期]，即租賃期滿(mǎn)之日。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入租賃方的指定銀行賬戶(hù)。5.3付款日期每月[具體日期]。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q。6.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整公式新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）7.租賃保證金7.1保證金金額[保證金金額]元。7.2保證金退還條件1）租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2）教室設(shè)施無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）無(wú)其他違約行為。7.3保證金退還方式租賃期滿(mǎn)后，租賃方在收到承租方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將保證金退還給承租方。8.使用限制8.1教室用途8.1.1教室僅用于教學(xué)活動(dòng)，不得用于商業(yè)目的或私人用途。8.1.2教室內(nèi)不得進(jìn)行任何可能損壞設(shè)施或影響教學(xué)秩序的活動(dòng)。8.1.3教室內(nèi)不得存放易燃易爆物品、有毒有害物質(zhì)或其他危險(xiǎn)品。8.2使用規(guī)則8.2.1承租方應(yīng)確保教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、安全和環(huán)保等方面的法律法規(guī)。8.2.3教室內(nèi)應(yīng)保持整潔，使用后應(yīng)及時(shí)清理，不得留下垃圾或污漬。8.3違規(guī)處理8.3.1如承租方違反本條約定，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如承租方造成教室設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.維修與維護(hù)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)教室及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)教室的定期檢查和維修，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。9.2.2承租方應(yīng)避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備的損壞。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。10.1.2承租方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，以保障其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]元的違約金。11.1.2如承租方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1如租賃方未按時(shí)提供合格的教室，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同終止14.3.1本合同因本合同約定的原因終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。3.第三方介入條款3.1第三方介入的同意a.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.第三方能夠提供更高效、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；c.甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并通知對(duì)方。3.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)等資料。3.2.3甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方不參與本合同中甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明8.1第三方因提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。10.第三方介入的合同終止a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c.第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃合同副本要求：雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.教室現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰展示教室現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.保證金收據(jù)要求：由租賃方出具，證明已收到承租方支付的保證金。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，雙方簽字蓋章。7.違約金支付證明要求：由違約方出具，證明已支付違約金。8.教室設(shè)施設(shè)備損壞維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明損壞情況、維修時(shí)間和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。2.教室設(shè)施損壞違約行為：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致教室設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中，不慎損壞教室內(nèi)的課桌椅，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保險(xiǎn)違約違約行為：未按約定投?；蛭窗磿r(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：租賃方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.保密違約違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供滿(mǎn)意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制的租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室的具體位置和面積2.2教室的裝修狀況2.3教室的配套設(shè)施2.4教室的使用用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.教室的維護(hù)與保養(yǎng)6.1教室的維修責(zé)任6.2教室的保養(yǎng)責(zé)任6.3教室的正常損耗7.使用的限制與禁止7.1使用范圍限制7.2使用禁止事項(xiàng)7.3違反規(guī)定的處理8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：教育科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室的具體位置和面積2.1.1教室位于學(xué)校教學(xué)樓二樓，房間號(hào)為201。2.1.2教室面積為60平方米。2.2教室的裝修狀況2.2.1教室裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面為白色，地面為木地板。2.2.2教室內(nèi)設(shè)有黑板、講臺(tái)、桌椅等教學(xué)設(shè)施。2.3教室的配套設(shè)施2.3.1教室內(nèi)配備有空調(diào)、投影儀、音響設(shè)備等。2.3.2教室外有獨(dú)立的衛(wèi)生間和飲水機(jī)。2.4教室的使用用途2.4.1教室僅用于教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.3租賃期限的續(xù)約條件3.3.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣萬(wàn)元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金每月支付一次，于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：教育科技有限公司4.3.3賬號(hào)：62220204.3.4開(kāi)戶(hù)行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同簽訂時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣萬(wàn)元作為押金。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，教室無(wú)損壞，且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間5.3.1租賃期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)在收到租賃方提交的退租申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.教室的維護(hù)與保養(yǎng)6.1教室的維修責(zé)任6.1.1教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中發(fā)生的故障，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2教室的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)保持教室的整潔、衛(wèi)生。6.2.2教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3教室的正常損耗6.3.1教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)更換或維修。8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2水電費(fèi)用的繳納方式為每月結(jié)算，次月支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式為每月繳納，按月結(jié)算。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其出租的教室投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于教室價(jià)值。9.1.2租賃方應(yīng)為其使用教室期間的人身安全投保意外傷害險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約金為每月租金的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議。13.1.2合同解除條件參照第十條。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率性。2.2第三方介入可能涉及合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)等工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督意見(jiàn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。6.3第三方責(zé)任限