2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同地稅繳納指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同地稅繳納指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.地稅繳納事宜5.1地稅繳納范圍5.2地稅繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3地稅繳納時(shí)間5.4地稅繳納流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件及日期9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件三：房屋交易合同14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同地稅繳納指南1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________________1.2.2買(mǎi)方地址：__________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：__________________1.2.5賣(mài)方地址：__________________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址1.4合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積：2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面積：__________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋裝修情況：__________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2按照規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1收取房屋交易款項(xiàng)3.3.2有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____%4.2.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)第五條地稅繳納事宜5.1地稅繳納范圍：房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)5.2地稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3地稅繳納時(shí)間：房屋交易款項(xiàng)支付后____個(gè)工作日內(nèi)5.4地稅繳納流程：5.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料5.4.2協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)繳納第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交易款項(xiàng)支付后____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)資料到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)6.3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.3領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的7.1.2賣(mài)方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效條件及日期9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：房屋交易合同第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：__________________12.3.2賣(mài)方代表（簽字）：__________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、進(jìn)行房屋測(cè)繪等。第二條第三方介入的申請(qǐng)及授權(quán)2.1申請(qǐng)：買(mǎi)方或賣(mài)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)及所需服務(wù)。2.2授權(quán)：雙方同意第三方介入后，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)委托書(shū)的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，包括但不限于收集信息、進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估價(jià)值等。3.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____%。4.2在責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍。5.2第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由提出介入請(qǐng)求的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方的退出及替換7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助辦理退出手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同所涉及的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.附件三：房屋交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：授權(quán)委托書(shū)要求：提供買(mǎi)方或賣(mài)方出具的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)第三方辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明：用于證明第三方有權(quán)利代表買(mǎi)方或賣(mài)方行事。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和面積。7.附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。賣(mài)方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。第三方未按照約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法了解房屋真實(shí)質(zhì)量，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同地稅繳納指南1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)格及支付方式1.5交付及驗(yàn)收1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同解除1.9稅費(fèi)及費(fèi)用1.10其他約定1.11合同生效1.12合同附件1.13合同解除與終止1.14合同解除后的處理事項(xiàng)2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2合同簽訂雙方2.3合同簽訂雙方基本信息2.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.5合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6合同標(biāo)的房產(chǎn)面積及用途2.7合同標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況2.8合同標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施2.9合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.10合同標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用3.1合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證及保管3.6付款爭(zhēng)議解決4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付方式及手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.4交付爭(zhēng)議解決4.5交付后的責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算及支付5.4違約爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.4合同解除爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述8.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式8.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更8.5稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)變更9.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效爭(zhēng)議解決11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)12.4合同解除與終止?fàn)幾h解決13.1合同解除后的處理事項(xiàng)13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年度鄭州二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同主體1.2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.4合同價(jià)格及支付方式1.4.1合同價(jià)格：人民幣[金額]元整。1.4.2付款方式：[付款方式]。1.4.3付款期限：[付款期限]。1.5交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。1.5.2交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。1.5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。1.6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。1.7.3爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]。第二部分：合同如下：2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.2合同簽訂雙方出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]。2.3合同簽訂雙方基本信息[此處列出雙方基本信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]。2.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息[此處列出房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等]。2.5合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[此處列出房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]。2.6合同標(biāo)的房產(chǎn)面積及用途[此處列出房產(chǎn)面積及用途]。2.7合同標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況[此處列出房產(chǎn)裝修情況]。2.8合同標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施[此處列出房產(chǎn)配套設(shè)施]。2.9合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)[此處列出房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)]。2.10合同標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用[此處列出房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用]。第三部分：合同如下：3.1合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[金額]元整。3.1.2付款方式：[付款方式]。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式]。3.2.2付款期限：[付款期限]。3.3付款方式變更[此處列出付款方式變更的相關(guān)條款]。3.4逾期付款責(zé)任[此處列出逾期付款的責(zé)任條款]。3.5付款憑證及保管[此處列出付款憑證及保管的相關(guān)條款]。3.6付款爭(zhēng)議解決[此處列出付款爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款]。8.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述8.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋抵押登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)列表]。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)列表]。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式8.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]。8.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納地點(diǎn)：[繳納地點(diǎn)]。8.3.3稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納方式：[繳納方式]。8.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更8.4.1如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。8.5稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.5.1如對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1雙方同意在交易過(guò)程中，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。9.1.2雙方同意在合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同。9.2其他約定事項(xiàng)變更9.2.1其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。9.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決9.3.1對(duì)其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自2024年[日期]起生效。10.3合同生效爭(zhēng)議解決10.3.1如對(duì)本合同的生效有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除條件：[具體解除條件列表]。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除程序：[具體解除程序]。12.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.4合同解除與終止?fàn)幾h解決12.4.1如對(duì)合同解除與終止有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1合同解除后的處理事項(xiàng)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除后的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。13.4合同解除后的爭(zhēng)議解決13.4.1如對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除后的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.4.1如對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的條件1.2.1雙方一致同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或解決爭(zhēng)議。1.3第三方介入的流程1.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。1.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款2.1.1.1第三方介入的目的：明確第三方介入是為了協(xié)助交易完成或解決爭(zhēng)議。2.1.1.2第三方介入的職責(zé)：詳細(xì)列明第三方在介入過(guò)程中的具體職責(zé)，如提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.1.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。2.1.1.4第三方介入的期限：確定第三方介入的時(shí)間范圍，包括介入開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。2.1.1.5第三方介入的保密義務(wù)：要求第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3第三方責(zé)任限額的適用：2.2.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：2.3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。2.3.1.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：2.3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3.2.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)責(zé)任。2.3.2.3因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決：2.3.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.3.3.2協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4第三方介入后的合同履行2.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。2.4.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。2.5第三方介入后的合同變更2.5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。2.5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意。2.6第三方介入后的合同解除2.6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意。2.6.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須注明評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納交易手續(xù)費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明手續(xù)費(fèi)已繳納。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋是否處于抵押狀態(tài)。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房屋租賃情況。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。9.房產(chǎn)維修基金使用記錄要求：提供房產(chǎn)維修基金使用記錄。說(shuō)明：用于證明維修基金的使用情況。10.房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的裝修情況。11.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括水電、燃?xì)?、電梯等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。12.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，未告知買(mǎi)受方。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未進(jìn)行修復(fù)。1.2買(mǎi)受方違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款。擅自變更房產(chǎn)用途。違反合同約定，擅自解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還房款并賠償損失。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)修復(fù)或退還房款并賠償損失。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金。擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。3.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方退還房款并賠償損失，損失金額為實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍。3.3買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)受方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。全文完。2024年度鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同地稅繳納指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋登記情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3占用時(shí)間6.地稅繳納6.1地稅繳納主體6.2地稅繳納內(nèi)容6.3地稅繳納時(shí)間6.4地稅繳納方式6.5地稅繳納費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更及解除9.4合同附件10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3地稅繳納證明11.合同生效通知12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律效力的合同。1.2合同適用范圍本合同適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易的活動(dòng)。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市區(qū)街道路號(hào)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋位于鄭州市區(qū)街道路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，公攤面積為10平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方為房屋所有權(quán)人。2.5房屋登記情況房屋已辦理完畢所有權(quán)登記，登記號(hào)為X。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方住所：鄭州市區(qū)街道路號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方住所：鄭州市區(qū)街道路號(hào)3.3代理人信息（如有）無(wú)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2價(jià)格組成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及所有稅費(fèi)。4.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為2024年2月6日。5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為鄭州市區(qū)街道路號(hào)。5.3占用時(shí)間買(mǎi)方自房屋交付之日起享有房屋占用權(quán)。6.地稅繳納6.1地稅繳納主體地稅繳納主體為賣(mài)方。6.2地稅繳納內(nèi)容地稅繳納內(nèi)容包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3地稅繳納時(shí)間地稅繳納時(shí)間為房屋交付前。6.4地稅繳納方式地稅繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.5地稅繳納費(fèi)用地稅繳納費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方解除合同a)買(mǎi)方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款的；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；c)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；8.1.2賣(mài)方單方解除合同a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的；b)房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣(mài)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任a)買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%；b)買(mǎi)方未按約定時(shí)間占用房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付占用期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)平均租金；8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%；b)賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算違約金按每日交易價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)或鄭州市人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同變更及解除合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；10.4合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、地稅繳納證明等。11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3地稅繳納證明11.4其他相關(guān)文件12.合同生效通知本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市區(qū)街道路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因買(mǎi)方或賣(mài)方委托或同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1買(mǎi)方或賣(mài)方可經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。18.第三方介入程序18.1買(mǎi)方或賣(mài)方需向?qū)Ψ教峁┑谌交拘畔ⅲǖ幌抻诿Q(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方按照合同約定支付報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方、