2024年度三亞二手房買賣合同使用權合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同使用權合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同期限2.房屋產權2.1產權清晰2.2產權過戶2.3產權轉移費用3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2質量保證3.3房屋維修4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納6.交付和使用6.1房屋交付6.2使用范圍6.3使用期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息房屋地址：________房屋產權證號：________房屋建筑面積：________平方米1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。2.房屋產權2.1產權清晰賣方承諾房屋產權清晰，不存在任何爭議或負擔。2.2產權過戶賣方同意在合同生效后________日內，將房屋產權過戶至買方名下。2.3產權轉移費用產權轉移過程中產生的稅費由________方承擔。3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀賣方承諾房屋現(xiàn)狀與描述一致，不存在重大缺陷或損害。3.2質量保證賣方保證房屋在合同生效后________年內，如因房屋質量問題導致買方損失，賣方應承擔相應責任。3.3房屋維修房屋維修責任由________方承擔，維修費用由________方承擔。4.交易價格4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣________元。4.2付款方式買方分________期付款，具體付款時間如下：第一期：合同生效后________日內，支付人民幣________元；第二期：________；4.3付款時間各期付款時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行，逾期付款的，買方應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交易稅費5.1稅費承擔交易過程中產生的稅費，按國家規(guī)定由________方承擔。5.2稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣摺?.3稅費繳納稅費由________方負責繳納，繳納時間與付款時間一致。6.交付和使用6.1房屋交付賣方應在合同生效后________日內，將房屋交付給買方。6.2使用范圍買方僅限于自用，不得將房屋用于出租、經營或其他用途。6.3使用期限買方使用期限自房屋交付之日起至________年止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房屋產權不真實或存在爭議；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任（1）賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總價款_____%的違約金。（2）買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價款_____%的違約金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續(xù)事宜。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。10.3生效文件本合同及其附件均為合同生效文件。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。11.2變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認，并自變更之日起生效。11.3變更文件合同變更文件為本合同的組成部分。12.合同終止12.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止需雙方書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續(xù)事宜。13.通知和送達13.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.3送達時間通知送達時間為自發(fā)出通知之日起第________個工作日。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。14.3其他約定變更其他約定事項的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1中介方責任（1）中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產權過戶等手續(xù)，確保手續(xù)完備。（3）中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知甲乙雙方。15.2.2評估方責任（1）評估方應獨立、客觀、公正地出具房屋評估報告，如評估報告存在虛假或誤導性內容，評估方應承擔相應法律責任。（2）評估方應在合同約定的時間內完成評估工作，并提交評估報告。15.2.3擔保方責任（1）擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保，確保合同履行。（2）如因擔保方原因導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，協(xié)助其完成工作。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立主體，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額本合同中，第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________元。16.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方提供的服務類型和合同約定，確定責任限額的計算基數(shù)；（2）根據第三方在合同履行過程中的過錯程度，確定責任限額的比例；（3）計算責任限額，即為第三方應承擔的責任限額。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。17.2變更程序第三方變更需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并自變更之日起生效。17.3變更文件第三方變更文件為本合同的組成部分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并確保合同履行不受第三方影響。18.2第三方責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔。（2）甲乙雙方責任：甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔。（3）共同責任：甲乙雙方與第三方共同導致合同無法履行或造成損失的，根據各自過錯程度，承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋狀況說明書：由賣方提供，詳細說明房屋的結構、設施、使用情況等。4.交易稅費計算清單：由賣方或買方提供，詳細列明交易過程中產生的稅費種類和金額。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，用以證明付款的完成。6.房屋交付確認書：由買方簽署，確認房屋已按約定交付。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議，該協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、費用等。8.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，應簽訂相應服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。9.合同變更協(xié)議：如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。10.合同終止協(xié)議：如合同需終止，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。（2）賣方提供的房屋信息不真實，存在重大隱瞞或虛假陳述。（3）買方未按約定時間支付房款。（4）買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。（5）第三方服務未達到合同約定標準。2.責任認定標準：（1）賣方違約，買方有權要求賣方承擔合同總價款_____%的違約金，并有權解除合同。（2）買方違約，賣方有權要求買方承擔合同總價款_____%的違約金，并有權解除合同。（3）第三方服務未達到合同約定標準，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）賣方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付合同總價款_____%的違約金。（2）買方在支付房款過程中，未按約定時間支付，每逾期一日，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。（3）第三方評估報告存在虛假信息，導致買方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同使用權合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式5.產權轉移手續(xù)5.1產權過戶申請5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.房產瑕疵及免責條款7.1房產瑕疵說明7.2免責條款8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件及補充12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條房產基本信息2.1房產位置房產地址：（房產具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）房產所在小區(qū)名稱：（所在小區(qū)名稱）房產所在樓棟：（樓棟號）房產所在單元：（單元號）房產所在樓層：（樓層號）2.2房產面積房產證載面積：（房產證上登記的面積）實際使用面積：（實際測量面積，如有差異，以實際測量為準）2.3房產產權狀況房產產權類型：（房產產權類型，如商品房、經濟適用房等）房產證編號：（房產證編號）房產所有權人：（房產所有權人姓名）2.4房產附屬設施房產附屬設施清單：（列舉房產附屬設施，如停車位、儲藏室等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：（交易價格）人民幣大寫：（交易價格大寫）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）支付比例：（分期支付比例，如首付比例、尾款比例等）3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：（首付支付時間）尾款支付時間：（尾款支付時間）第四條房屋交付及使用4.1房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋已辦理相關產權過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間房屋交付時間：（具體交付日期）4.3房屋交付方式房屋交付方式：（交付方式，如自行提取、委托第三方等）第五條產權轉移手續(xù)5.1產權過戶申請賣方應在房屋交付前，向相關部門提交產權過戶申請。5.2產權過戶費用產權過戶費用：（過戶費用總額）支付方式：（過戶費用支付方式）5.3產權過戶時間產權過戶時間：（產權過戶完成時間）第六條房產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：（列舉稅費種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費計算標準稅費計算標準：（稅費計算依據）6.3稅費承擔方稅費承擔方：（稅費承擔方，如買方、賣方等）第七條房產瑕疵及免責條款7.1房產瑕疵說明賣方對房屋瑕疵情況已作如實說明，買方在購買時已知悉。7.2免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）因房屋質量問題導致合同無法履行，賣方應承擔相應責任。（3）因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔相應責任。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）賣方違約責任：a.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的萬分之五；b.若賣方提供的房產存在虛假信息或隱瞞重要瑕疵，應退還買方已付房款，并承擔相應賠償責任。（2）買方違約責任：a.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五；b.若買方擅自解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）中國國際經濟貿易仲裁委員會。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及使用條件達成；（2）合同約定的交易價格及支付方式完成；（3）合同約定的產權轉移手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1通知送達方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式送達至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機號碼。11.2合同附件及補充合同附件包括但不限于房產買賣協(xié)議、房屋交接清單、產權過戶相關文件等。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：（合同簽署具體地址）12.2合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署具體日期）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（）份，買方持（）份，賣方持（）份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產買賣協(xié)議14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：產權過戶相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方在必要時可邀請第三方介入；（2）第三方介入需經合同雙方同意；（3）第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的職責和義務。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總價款的百分之十；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應遵守甲方的要求，按照甲方提供的資料和指示開展工作，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方應遵守乙方的要求，按照乙方提供的資料和指示開展工作，并對乙方負責。18.3第三方與合同雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正地處理合同雙方之間的關系。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方提供其資質證明和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作。19.2乙方額外條款（1）乙方有權要求第三方在合同約定的范圍內提供服務；（2）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內提交相關報告或文件；（3）乙方有權要求第三方在發(fā)生爭議時提供協(xié)助。20.第三方介入時的責任劃分20.1第三方在合同履行中的責任第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保合同雙方的權益不受損害。20.2第三方在合同違約時的責任若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約，應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。20.3第三方在合同爭議時的責任第三方在合同爭議中，應保持中立，協(xié)助合同雙方解決爭議。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。21.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣協(xié)議詳細要求：包含買