2024年度委托代建合同條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同條款詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.委托代建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍3.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工程工期4.委托代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理4.2施工管理4.3竣工驗(yàn)收4.4竣工交付5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額5.2投資資金來源5.3資金撥付及使用6.項(xiàng)目合同管理6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更及解除7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量糾紛處理8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理及責(zé)任追究9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度監(jiān)控9.3進(jìn)度調(diào)整10.項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式10.1合同價(jià)款確定10.2支付方式10.3支付時(shí)間及條件11.項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止條件12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2代建方基本信息代建方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條委托代建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積、投資額等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍：_______（詳細(xì)列出包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等）3.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)列出設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等）3.3建設(shè)工程工期：_______（起止日期及總工期）第四條委托代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理4.1.1設(shè)計(jì)方案審查4.1.2設(shè)計(jì)變更管理4.1.3設(shè)計(jì)進(jìn)度控制4.2施工管理4.2.1施工方案審查4.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2.3施工進(jìn)度控制4.3竣工驗(yàn)收4.3.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2竣工驗(yàn)收程序4.3.3竣工驗(yàn)收資料4.4竣工交付4.4.1竣工交付條件4.4.2竣工交付程序4.4.3竣工交付資料第五條項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額：_______5.2投資資金來源：_______（如：自有資金、銀行貸款等）5.3資金撥付及使用：_______（詳細(xì)列出資金撥付計(jì)劃及使用條件）第六條項(xiàng)目合同管理6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂主體6.1.2合同簽訂時(shí)間6.1.3合同簽訂地點(diǎn)6.2合同履行6.2.1合同履行主體6.2.2合同履行時(shí)間6.2.3合同履行地點(diǎn)6.3合同變更及解除6.3.1合同變更程序6.3.2合同解除條件6.3.3合同解除程序第七條項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1設(shè)計(jì)文件檢驗(yàn)7.2.2施工過程檢驗(yàn)7.2.3竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)7.3質(zhì)量糾紛處理7.3.1質(zhì)量糾紛解決方式7.3.2質(zhì)量糾紛處理程序第八條項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1委托方安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.2代建方安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.3各參建單位安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1安全生產(chǎn)管理制度8.2.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)8.2.3安全防護(hù)設(shè)施8.2.4應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理及責(zé)任追究8.3.1事故報(bào)告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故處理8.3.4責(zé)任追究第九條項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計(jì)劃9.1.1總進(jìn)度計(jì)劃9.1.2分階段進(jìn)度計(jì)劃9.1.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整9.2進(jìn)度監(jiān)控9.2.1進(jìn)度監(jiān)控方法9.2.2進(jìn)度監(jiān)控內(nèi)容9.2.3進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告9.3進(jìn)度調(diào)整9.3.1進(jìn)度調(diào)整原因9.3.2進(jìn)度調(diào)整程序9.3.3進(jìn)度調(diào)整通知第十條項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式10.1合同價(jià)款確定10.1.1合同價(jià)款組成10.1.2合同價(jià)款計(jì)算方法10.2支付方式10.2.1預(yù)付款10.2.2進(jìn)度款10.2.3結(jié)算款10.2.4保修金10.3支付時(shí)間及條件10.3.1預(yù)付款支付時(shí)間及條件10.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間及條件10.3.3結(jié)算款支付時(shí)間及條件10.3.4保修金支付時(shí)間及條件第十一條項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序第十二條合同解除及終止條件12.1解除合同的條件12.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力12.1.3違約行為12.2終止合同的條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.1.1委托方違約13.1.2代建方違約13.2違約責(zé)任13.2.1違約金13.2.2損害賠償13.3賠償方式13.3.1現(xiàn)金支付13.3.2其他賠償方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2適用爭(zhēng)議解決法律14.2合同生效14.2.1合同生效時(shí)間14.2.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及簽署14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同簽署方式14.3.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2施工監(jiān)理單位1.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.4安全評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5資金審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素由委托方和代建方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額條款2.2.1第三方責(zé)任限額2.2.2第三方違約責(zé)任2.2.3第三方責(zé)任免除2.2.4第三方責(zé)任追究程序第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1獨(dú)立履行專業(yè)服務(wù)3.2.2保證服務(wù)質(zhì)量3.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告3.2.4秘密保護(hù)委托方和代建方的商業(yè)秘密3.3第三方責(zé)任第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因造成委托方或代建方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)第三方介入需經(jīng)委托方和代建方同意，并提交介入申請(qǐng)。4.2介入審批委托方和代建方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審批，審批結(jié)果通知第三方。4.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，委托方、代建方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與委托方、代建方及項(xiàng)目其他參與方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與委托方、代建方及項(xiàng)目其他參與方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。5.3權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定相一致。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行調(diào)整，委托方、代建方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第八條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由委托方、代建方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：委托代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.附件三：委托代建項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要指導(dǎo)文件。4.附件四：委托代建項(xiàng)目合同要求：明確委托方、代建方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為項(xiàng)目合作的法律依據(jù)。5.附件五：委托代建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段施工進(jìn)度、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。6.附件六：委托代建項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收程序等。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要依據(jù)。7.附件七：委托代建項(xiàng)目安全管理制度要求：詳細(xì)說明安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為項(xiàng)目安全管理的重要依據(jù)。8.附件八：委托代建項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、成本控制措施等。說明：本附件為項(xiàng)目投資管理的重要依據(jù)。9.附件九：委托代建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。10.附件十：委托代建項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目竣工結(jié)算、資金使用情況、剩余資金等。說明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：1.1.1未按約定支付款項(xiàng)1.1.2未按約定提供設(shè)計(jì)文件1.1.3未按約定提供施工場(chǎng)地1.1.4違反合同約定造成項(xiàng)目延期1.2代建方違約：1.2.1未按約定完成設(shè)計(jì)工作1.2.2未按約定完成施工工作1.2.3未按約定提供質(zhì)量保證1.2.4違反合同約定造成項(xiàng)目延期1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2未按約定提交服務(wù)報(bào)告1.3.3未按約定保證服務(wù)質(zhì)量1.3.4違反合同約定造成項(xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，委托方、代建方或第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致代建方無法按時(shí)完成施工，代建方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.2代建方未按約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，委托方有權(quán)要求代建方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，委托方或代建方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度委托代建合同條款詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1委托方基本信息2.2代建方基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.建設(shè)項(xiàng)目概述3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.4建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)4.委托代建范圍4.1設(shè)計(jì)階段4.2施工階段4.3質(zhì)量監(jiān)督4.4驗(yàn)收階段4.5竣工備案5.合同期限與起止時(shí)間5.1合同期限5.2合同起止時(shí)間6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定方式6.2合同價(jià)款支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)及比例7.工作進(jìn)度及里程碑節(jié)點(diǎn)7.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃7.2施工階段進(jìn)度計(jì)劃7.3驗(yàn)收階段進(jìn)度計(jì)劃7.4里程碑節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.2代建方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方參與方權(quán)利與義務(wù)（如有）9.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求9.2施工質(zhì)量要求9.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的：委托方委托代建方建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)和順利完成。2.當(dāng)事人信息2.1委托方基本信息：名稱：有限公司；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。2.2代建方基本信息：名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。2.3第三方參與方信息（如有）：名稱：設(shè)計(jì)院；住所：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：。3.建設(shè)項(xiàng)目概述3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃住宅套3.4建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)4.委托代建范圍4.1設(shè)計(jì)階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等4.2施工階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等4.3質(zhì)量監(jiān)督：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作4.4驗(yàn)收階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案等工作4.5竣工備案：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工備案手續(xù)的辦理5.合同期限與起止時(shí)間5.1合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.2合同起止時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.2合同價(jià)款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件一《支付計(jì)劃表》6.3付款節(jié)點(diǎn)及比例：設(shè)計(jì)階段：30%，施工階段：60%，竣工驗(yàn)收階段：10%7.工作進(jìn)度及里程碑節(jié)點(diǎn)7.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成可行性研究報(bào)告，6個(gè)月內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，12個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，18個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)7.2施工階段進(jìn)度計(jì)劃：自施工圖設(shè)計(jì)完成后3個(gè)月內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)施工工期為24個(gè)月7.3驗(yàn)收階段進(jìn)度計(jì)劃：施工工期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收7.4里程碑節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利：監(jiān)督代建方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；驗(yàn)收工程成果；享有合同約定的其他權(quán)利。8.1.2義務(wù)：按約定支付合同價(jià)款；提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；配合代建方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2代建方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利：按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；收取合同約定的代建費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。8.2.2義務(wù)：按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；保證工程質(zhì)量；按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、實(shí)用、美觀。9.2施工質(zhì)量要求：施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。9.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：代建方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。10.2環(huán)境保護(hù)要求：代建方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。10.3應(yīng)急預(yù)案：代建方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；其他法定或約定的合同終止條件。14.3合同附件清單：附件一《支付計(jì)劃表》；附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過合同總價(jià)的%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。4.3第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2第三方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。6.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.2.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。6.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與代建方的關(guān)系：第三方在代建方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)，代建方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。7.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理方，其應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1合同條款中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。8.2合同條款中應(yīng)增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3合同條款中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入流程的條款，以確保合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段付款時(shí)間、金額及支付方式。說明：支付計(jì)劃表應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的付款計(jì)劃。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確各階段工作內(nèi)容、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、住所、法定代表人等信息。4.附件四：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量驗(yàn)收情況。5.附件五：安全生產(chǎn)事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告應(yīng)包括事故調(diào)查組、事故原因分析、整改措施等信息。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施及效果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況及效果。說明：環(huán)境保護(hù)措施及效果報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放量、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付合同價(jià)款；1.2代建方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定提供必要的工作條件和資料；1.5任何一方違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付合同價(jià)款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2若代建方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度委托代建合同條款詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程代建范圍3.2建設(shè)工程代建內(nèi)容3.3建設(shè)工程代建方式4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利和義務(wù)4.2代建方權(quán)利和義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度調(diào)整及延期責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理7.項(xiàng)目投資及費(fèi)用結(jié)算7.1投資估算及資金籌措7.2費(fèi)用結(jié)算方式及程序7.3費(fèi)用調(diào)整及支付期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)類型及承擔(dān)方式9.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序9.3不可抗力及違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約解除合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址委托方：[委托方全稱]地址：[委托方地址]代建方：[代建方全稱]地址：[代建方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]代建方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]代建方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目投資總額[投資總額金額及貨幣單位]第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程代建范圍[具體代建內(nèi)容，如工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程招標(biāo)、施工組織、竣工驗(yàn)收等]3.2建設(shè)工程代建內(nèi)容[詳細(xì)列出代建內(nèi)容，如設(shè)計(jì)文件編制、施工圖審查、工程招標(biāo)組織、合同簽訂、施工進(jìn)度管理、質(zhì)量安全管理、成本控制等]3.3建設(shè)工程代建方式[具體代建方式，如全過程代建、階段代建等]第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利和義務(wù)[詳細(xì)列出委托方的權(quán)利和義務(wù)，如提供項(xiàng)目資料、支付代建費(fèi)用、配合代建方工作等]4.2代建方權(quán)利和義務(wù)[詳細(xì)列出代建方的權(quán)利和義務(wù)，如按照合同約定完成代建工作、保證工程質(zhì)量、按時(shí)提交代建成果等]第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排[詳細(xì)列出項(xiàng)目總體進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和主要任務(wù)]5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3進(jìn)度調(diào)整及延期責(zé)任[規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的程序和代建方、委托方在進(jìn)度延期時(shí)的責(zé)任]第六條項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序[詳細(xì)列出質(zhì)量驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等]6.3質(zhì)量問題處理[規(guī)定質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任]第七條項(xiàng)目投資及費(fèi)用結(jié)算7.1投資估算及資金籌措[詳細(xì)列出項(xiàng)目投資估算和資金籌措方案]7.2費(fèi)用結(jié)算方式及程序[規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的方式、程序和周期]7.3費(fèi)用調(diào)整及支付期限[規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的條件和支付期限]第八條付款方式及期限8.1付款方式[詳細(xì)列出付款方式，如分期付款、進(jìn)度付款、竣工付款等]8.2付款期限[規(guī)定每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間，如工程開工后30日內(nèi)支付預(yù)付款等]8.3付款條件[規(guī)定付款的條件，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、質(zhì)量驗(yàn)收合格等]第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)類型及承擔(dān)方式[列出可能存在的風(fēng)險(xiǎn)類型，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并說明各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方]9.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序[規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理程序，包括風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等]9.3不可抗力及違約責(zé)任[規(guī)定不可抗力事件的處理方式，以及違約行為的責(zé)任承擔(dān)]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[詳細(xì)列出可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時(shí)完成代建工作、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]10.2違約責(zé)任及賠償[規(guī)定每種違約情形的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約解除合同[規(guī)定違約達(dá)到何種程度時(shí)，可以解除合同，并說明解除合同的程序]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件[規(guī)定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同解除條件[規(guī)定合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]11.3合同解除程序[規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、善后處理等]第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]12.3爭(zhēng)議解決程序[規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等]13.3合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、善后處理等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[列出合同附件清單，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、費(fèi)用明細(xì)表等]14.2合同未盡事宜[規(guī)定合同未盡事宜的處理方式，如參照相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)商解決等]14.3合同簽署及生效日期[規(guī)定合同簽署的時(shí)間和生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和代建方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、施工管理等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇委托方和代建方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)委托方和代建方應(yīng)向第三方授予相應(yīng)的授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致委托方或代建方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并作為合同附件。18.第三方與合同各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任與委托方和代建方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2委托方責(zé)任委托方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供必要的項(xiàng)目資料和條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。1