2024年公寓購買合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購買合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.購買價格和付款方式4.1購買價格4.2付款方式4.3首付款4.4尾款5.房產(chǎn)交付和接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)接收程序5.3房產(chǎn)驗收標準6.合同履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)8.房產(chǎn)稅費和費用8.1房產(chǎn)稅費8.2其他費用9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和期限11.1合同生效11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2通知和送達12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他約定14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本《2024年公寓購買合同》；（2）“賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人；（3）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“房產(chǎn)”指賣方根據(jù)本合同出售給買方的房產(chǎn)；（5）“房產(chǎn)信息”指房產(chǎn)的地址、類型、面積等基本信息；（6）“購買價格”指買方購買房產(chǎn)的總金額；（7）“付款方式”指買方支付購買價格的支付方式；（8）“房產(chǎn)交付”指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方的過程；（9）“房產(chǎn)接收”指買方接收并確認房產(chǎn)的過程；（10）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的責(zé)任；（11）“房產(chǎn)權(quán)利”指買方根據(jù)本合同取得的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；（12）“房產(chǎn)義務(wù)”指買方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)。1.2定義和解釋（1）本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例；（2）如合同中對某一術(shù)語未作定義，則應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，具體為公寓。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：4.購買價格和付款方式4.1購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：買方在房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。5.房產(chǎn)交付和接收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)接收程序（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)驗收；（2）買方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格之日起個工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)驗收報告》。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準及合同約定。6.合同履行和違約責(zé)任6.1合同履行（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方；（2）買方應(yīng)按照本合同約定，支付購買價格。6.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的%；（2）買方未按約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠付款項的%。7.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利買方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。7.2房產(chǎn)義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定，支付購買價格；（2）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費和費用8.1房產(chǎn)稅費（1）房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；（2）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方需繳納契稅，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)購買價格確定；（3）其他稅費：除上述稅費外，買方還應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。8.2其他費用（1）物業(yè)管理費：買方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（2）公共維修基金：買方需按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.合同變更和解除9.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（3）變更后的合同應(yīng)視為原合同的補充部分。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；（2）訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效和期限11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2通知和送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和送達；（2）通知和送達應(yīng)以對方實際收到為準。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息詳細列明房產(chǎn)的地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。13.2附件二：付款計劃詳細列明買方支付購買價格的分期付款計劃。13.3附件三：其他約定詳細列明本合同中未涉及的其他約定事項。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。（2）“中介方”特指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔保機構(gòu)：為買方或賣方提供擔保，確保合同履行；15.3第三方介入程序（1）買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入，及第三方介入的具體方式；（2）買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）中介方：在合同約定范圍內(nèi)，提供真實、準確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）擔保機構(gòu)：在合同約定范圍內(nèi)，履行擔保義務(wù)，確保合同履行；（3）評估機構(gòu)：在合同約定范圍內(nèi)，提供客觀、公正的評估報告。16.2責(zé)任限額（1）中介方：對于因提供虛假信息或未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，中介方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的%；（2）擔保機構(gòu)：在擔保范圍內(nèi)，對于因買方或賣方違約導(dǎo)致的損失，擔保機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：對于評估報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估報告金額的%。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。17.2擔保機構(gòu)權(quán)利（1）在擔保期間，有權(quán)對買方或賣方的履約情況進行監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買方或賣方提供必要的擔保措施。17.3評估機構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行評估；（2）在評估過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.3第三方與中介方的關(guān)系（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合中介方的協(xié)調(diào)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還其應(yīng)得的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號、建筑年代、樓層、戶型、裝修情況等基本信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明買賣雙方對房產(chǎn)的基本情況達成一致。2.附件二：付款計劃要求：詳細列明買方支付購買價格的分期付款計劃，包括每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的驗收標準填寫驗收報告，對房產(chǎn)的實際情況進行確認。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)交付時雙方對房產(chǎn)狀況的認可。4.附件四：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：買方在支付房產(chǎn)稅費后，提供相關(guān)繳納憑證。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明買方已履行繳納房產(chǎn)稅費的義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：買賣雙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供相關(guān)手續(xù)和證明材料。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；（4）擔保機構(gòu)未能履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（5）評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤。2.責(zé)任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的%；（2）買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠付款項的%；（3）中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）擔保機構(gòu)未能履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例（1）賣方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則構(gòu)成違約；（2）買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則構(gòu)成違約；（3）中介方在提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并賠償買方因交易失敗而遭受的損失；（4）擔保機構(gòu)在擔保期間，未能履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)賠償買方因交易無法繼續(xù)而遭受的損失；（5）評估機構(gòu)提供的評估報告顯示房產(chǎn)價值與實際價值相差%，則構(gòu)成重大錯誤。全文完。2024年公寓購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2解密條款12.3其他約定事項13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：____________________1.3.2代理人職務(wù)：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款方式變更：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔：____________________5.3稅費繳納方式：____________________第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：____________________6.2維修責(zé)任：____________________6.3維修期限：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約情形：____________________7.1.2賣方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔：____________________7.3違約賠償標準：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用，由敗訴方承擔；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方有權(quán)解除合同的情形：____________________9.1.2賣方有權(quán)解除合同的情形：____________________9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方；9.3.2付款退還：買方已支付的款項，賣方應(yīng)全額退還；9.3.3其他損失賠償：因合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方責(zé)任承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽：本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1法律法規(guī)要求公開；12.2.2雙方書面同意；12.2.3第三方已公開。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1買方有權(quán)解除合同的情形：____________________13.1.2賣方有權(quán)解除合同的情形：____________________13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實意愿，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的類型3.1介入類型：第三方介入可分為咨詢、代理、評估、監(jiān)理等不同類型。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。6.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出介入請求的一方承擔。第七條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入的協(xié)調(diào)：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的替代10.1第三方介入的替代：若第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方介入，并按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入與甲乙雙方責(zé)任的劃分11.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。第十四條第三方介入的協(xié)議終止14.1第三方介入的協(xié)議終止：若第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，確保與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由賣方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限和具體內(nèi)容。說明：保證房屋質(zhì)量，為買方提供質(zhì)量保障。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效支付證明，明確付款金額和日期。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及土地證、城市規(guī)劃許可證、環(huán)保驗收報告等。說明：提供其他相關(guān)文件，以確保合同執(zhí)行的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日通知買方，如未按時通知，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準責(zé)任認定標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標準，如不符合，構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任，如拒絕維修，應(yīng)向買方支付違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年公寓購買合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)標的描述3.2房產(chǎn)成交價格3.3付款方式及期限4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費用及承擔5.3登記完成時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用責(zé)任7.交房前費用7.1交房前費用項目7.2費用承擔及支付8.交房后費用8.1交房后費用項目8.2費用承擔及支付9.產(chǎn)權(quán)限制及違約責(zé)任9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序及責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)標的描述：_______3.2房產(chǎn)成交價格：_______元3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)驗收標準：_______4.3驗收程序及責(zé)任：4.3.1買受方在交付前應(yīng)自行對房產(chǎn)進行實地查驗4.3.2出售方應(yīng)在交付時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理：5.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用及承擔：5.2.1登記費用由_______承擔5.3登記完成時間：_______6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施一：_______6.1.2附屬設(shè)施二：_______6.1.3附屬設(shè)施三：_______6.2配套設(shè)施清單：6.2.1配套設(shè)施一：_______6.2.2配套設(shè)施二：_______6.2.3配套設(shè)施三：_______6.3配套設(shè)施使用責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定共同使用配套設(shè)施6.3.2如配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換7.交房前費用7.1交房前費用項目：7.1.1房產(chǎn)交易稅費：_______7.1.2房產(chǎn)維修基金：_______7.1.3其他費用：_______7.2費用承擔及支付：7.2.1房產(chǎn)交易稅費由_______承擔7.2.2房產(chǎn)維修基金由_______承擔7.2.3其他費用由_______承擔8.交房后費用8.1交房后費用項目：8.1.1物業(yè)管理費：_______元/月8.1.2水電費：按照當?shù)厥召M標準繳納8.1.3燃氣費：按照當?shù)厥召M標準繳納8.2費用承擔及支付：8.2.1物業(yè)管理費由買受方按月支付8.2.2水電費由買受方按實際使用量支付8.2.3燃氣費由買受方按實際使用量支付9.產(chǎn)權(quán)限制及違約責(zé)任9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制：9.1.1房產(chǎn)不得用于非法用途9.1.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1若因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_______元9.2.2若因出售方違約導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)11.1.2買受方未按約定支付房款11.2解除程序及責(zé)任：11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方達成一致解除合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定事項三：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同順利履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.2第三方介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：3.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介費總額的_______%3.3.2法律服務(wù)機構(gòu)：律師費總額的_______%3.3.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理費用總額的_______4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超越其服務(wù)范圍。4.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，則由爭議解決機構(gòu)進行裁決。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻礙第三方的工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入費用應(yīng)在簽訂三方協(xié)議時一次性支付。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。10.2如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：第三方費用結(jié)算單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的精確面積、結(jié)構(gòu)、層高、戶型等信息，并由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對合同雙方具有重要意義。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同雙方在簽訂主合同過程中達成的額外約定，并由雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，對合同雙方具有法律效力。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項的事實。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)，有助于合同雙方日后核對。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費繳納的發(fā)票、收據(jù)等，證明稅費已繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費繳納證明是證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)的文件。6.附件六：房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)維修基金繳納的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修基金已繳納。說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明是證明合同雙方已履行維修基金繳納義務(wù)的文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)的重要文件。8.附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、完成時間等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容清單是明確第三方服務(wù)范圍和質(zhì)量要求的重要文件。9.附件九：第三方費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)費用、已支付金額、未支付金額等。說明：第三方費用結(jié)算單是明確第三方服務(wù)費用和支付情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但因故延遲至2024年1月15日交付，則出售方應(yīng)向買受方支付14天的違約金，共計_______元。3.2買受方應(yīng)于2024年2月1日前支付房款，但因故延遲至2024年2月15日支付，則買受方應(yīng)向出售方支付14天的違約金，共計_______元。全文完。2024年公寓購買合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：_______出賣人法定代表人：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人電子郵箱：_______1.2買受人信息買受人全稱：_______買受人法定代表人：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人電子郵箱：_______1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；3.4.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.1.2房屋裝修符合合同約定；4.1.3房屋配套設(shè)施齊全；4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2交房時間：_______年_______月_______日4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；4.3.2買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已付房款，并支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：5.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1房屋買賣稅費由買受人承擔；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)；5.3稅費繳納時間：_______6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：_______6.2質(zhì)量保修期限：_______6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人；6.3.2出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理；6.3.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；7.1.2買受人逾期交付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；7.1.3買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.2出賣人違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.2.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.2.3出賣人提供的房屋不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，但需在合同中明確仲裁條款。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗收報告等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1出賣人未按約定交付房屋；10.2.2買受人未按約定支付房款；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3合同解除程序：同10.3合同解除程序。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、資料移交等。12.3合同終止后處理：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)，但雙方對合同終止前已發(fā)生的事項仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同簽署14.1合同簽署人：出賣人代表（簽字）：_______；買受人代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等，其為合同當事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的必要性17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知對方及第三方。17.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的_______%。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1出賣方與買方對房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等責(zé)任，不因第三方介入而免除。21.2第三方對房屋的真實性、合法性不承擔責(zé)任，其僅對自身提供的服務(wù)負責(zé)。21.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責(zé)任，其僅對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。22.2若合同中未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入合同的終止23.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康倪_成或無法達成時，合同自動終止。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。24.第三方介入合同的解除24.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。25.第三方介入合同的其他條款25.1第三方介入合同應(yīng)包含保密條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款等。25.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威性證明。3.付款憑證要求：憑證需為銀行出具的有效付款證明，加蓋銀行印章。說明：作為已支付房款的證明。4.房屋驗收報告要求：報告需由買受人或其委托的專業(yè)機構(gòu)出具，內(nèi)容需包含房屋驗收結(jié)果。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明。5.房屋買賣合同要求：合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，內(nèi)容需完整、準確。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書需由買受人填寫，內(nèi)容需包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息。說明：作為申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶的文件。7.稅費繳納證明要求：證明需為稅務(wù)部門出具的有效繳納證明，加蓋稅務(wù)印章。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為交易過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：買受人未按合同約定在_______日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。買受人逾期交付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：買受人逾期_______日交付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：出賣人未按合同約定在_______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。出賣人提供的房屋不符合質(zhì)量標準責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人要求修復(fù)，出賣人未在_______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔_______元的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認定雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方按約定的比例分擔已發(fā)生的費用及損失。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，按合同約定的比例分擔已支付房款及產(chǎn)生其他費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。全文完。2024年公寓購買合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費用5.交付后房屋使用及維護5.1使用規(guī)則5.2維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃權(quán)屬7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同終止條件8.房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實現(xiàn)9.房屋轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)售條件9.2轉(zhuǎn)售審批9.3轉(zhuǎn)售價格及費用10.房屋稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費支付時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出賣人：[出賣人名稱]住所地：[出賣人住所地]法定代表人：[出賣人法定代表人]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人名稱]住所地：[買受人住所地]法定代表人：[買受人法定代表人]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬證書號：[房屋權(quán)屬證書號]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。2.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣[具體金額]元；（2）[具體時間節(jié)點]前支付首付款人民幣[具體金額]元；（3）[具體時間節(jié)點]前支付尾款人民幣[具體金額]元。2.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：[具體時間節(jié)點]；（2）首付款支付時間：[具體時間節(jié)點]；（3）尾款支付時間：[具體時間節(jié)點]。2.4逾期付款責(zé)任若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]%計算。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于2024年[具體日期]前將房屋交付給買受人。3.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標準。3.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體期限]內(nèi)進行整改。若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及相應(yīng)利息。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。4.2權(quán)屬變更手續(xù)買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買受人承擔。5.房屋交付后使用及維護5.1使用規(guī)則買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途和規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2維護責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任若買受人違反使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修。6.2維修費用保修期內(nèi)房屋維修費用由出賣人承擔。6.3保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)定期進行保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。7.房屋租賃7.1租賃權(quán)屬房屋租賃權(quán)屬歸買受人所有。7.2租賃期限租賃期限為[具體期限]年。7.3租金及支付方式租金為每月人民幣[具體金額]元，買受人應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。7.4租賃合同終止條件租賃合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、買受人提前解除合同、房屋被征收等。8.房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立若買受人需要將房屋設(shè)定抵押，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記買受人應(yīng)在取得抵押權(quán)設(shè)立同意后[具體期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)若買受人違約，抵押權(quán)人有權(quán)申請實現(xiàn)抵押權(quán)，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)售條件買受人如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)售審批買受人應(yīng)向出賣人提交轉(zhuǎn)售申請，出賣人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以審批。9.3轉(zhuǎn)售價格及費用轉(zhuǎn)售價格由買受人自行協(xié)商確定，但不得低于合同約定的房屋買賣價格。轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。10.房屋稅費承擔10.1稅費種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔主體稅費承擔主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費支付時間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付相關(guān)稅費。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易順利進行。2.第三方介入的條款及說明2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3限制：第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔服務(wù)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方、乙方的責(zé)任不涉及合同以外的第三方；（2）第三方對合同以外第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔；（3）若第三方在履行服務(wù)過程中給合同以外的第三方造成損失，甲方和乙方不承擔連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額可不受服務(wù)合同約定的限制。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲方和乙方在服務(wù)合同中明確約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進度和質(zhì)量，必要時可要求第三方提供工作進度報告。6.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施改進。6.4若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)終止服務(wù)合同。6.5第三方介入的費用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定分擔。6.6第三方介入的成果歸甲方和乙方所有，但第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。6.7第三方介入的成果在交付甲方和乙方前，第三方不得擅自使用或泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄。說明：此附件用于證明房屋的維護情況。6.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同原件。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的成立。7.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明。說明：此附件用于證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費的支付。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議事項達成的協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議的解決。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：此附件用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約責(zé)任認定標準：買受人未按約定時間支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)于每月1日前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付違約責(zé)任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量不合格違約責(zé)任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣人應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任認定標準：買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例說明：甲方向乙方提供商業(yè)計劃書，乙方泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年公寓購買合同模板5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責(zé)任4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備保修期限6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2房屋貸款情況7.3貸款利率及還款方式8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修資金來源8.3維修程序及責(zé)任9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況9.2房屋使用范圍9.3房屋使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔方式10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除通知方式14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣___________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付時間：詳見第3.2條3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》4.3驗收程序及責(zé)任：（1）買受方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向出賣方出具書面驗收合格證明；（3）驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，并要求出賣方在____日內(nèi)整改；4.4驗收不合格的處理：詳見第4.3條5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費由買受方承擔；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔：詳見附件《稅費承擔明細》6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》6.2附屬設(shè)施及設(shè)備保修期限：詳見附件《保修期限表》6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：詳見附件《維修責(zé)任表》7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況：本房屋目前無抵押情況；7.2房屋貸款情況：本房屋無需貸款；7.3貸款利率及還款方式：無需貸款，故無貸款利率及還款方式。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分（1）出賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修；（2）買受方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修；8.2維修資金來源（1）出賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程維修的資金；（2）買受方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施維修的資金；8.3維修程序及責(zé)任（1）維修申請：一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向另一方提出維修申請；（2）維修方案：另一方應(yīng)在收到維修申請之日起____日內(nèi)提出維修方案；（3）維修實施：維修方案經(jīng)雙方同意后，由責(zé)任方組織實施；（4）維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔。9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況：買受方購買房屋后，如需出租，應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理規(guī)定，并取得出賣方書面同意；9.2房屋使用范圍：買受方僅限于自用，不得改變房屋用途；9.3房屋使用限制：買受方在使用過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按約定履行維修責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失；10.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費