2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（智能家居集成版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（智能家居集成版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證書4.智能家居集成內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2智能家居設(shè)備清單4.3智能家居設(shè)備安裝及驗收5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2支付方式及時間5.3首付款及尾款支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1智能家居設(shè)備清單13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2“買受人”指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的、買受人擬購買的二手房。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指由買受人購買的、集成于房屋內(nèi)的智能化家居設(shè)備系統(tǒng)。1.1.5“智能家居設(shè)備”指構(gòu)成智能家居系統(tǒng)的各個獨立設(shè)備。1.1.6“交付”指出賣人將房屋及其智能家居系統(tǒng)移交給買受人占有和使用的行為。1.1.7“驗收”指買受人在接收房屋及其智能家居系統(tǒng)后，對其質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢查的過程。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證書”指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。1.2.2“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的各種稅費。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號3.1.1房屋所在地址：_______3.1.2房屋編號：_______3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋權(quán)屬證書3.3.1房屋權(quán)屬證書編號：_______3.3.2房屋權(quán)屬證書類型：_______4.智能家居集成內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)概述4.1.1系統(tǒng)功能：_______4.1.2系統(tǒng)組成：_______4.2智能家居設(shè)備清單4.2.1設(shè)備名稱：_______4.2.2設(shè)備型號：_______4.2.3設(shè)備數(shù)量：_______4.3智能家居設(shè)備安裝及驗收4.3.1安裝時間：_______4.3.2驗收時間：_______4.3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.4驗收不合格的處理：_______5.購房價格及支付方式5.1購房總價：_______元5.2支付方式及時間5.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋及相關(guān)設(shè)施完好。6.1.2智能家居系統(tǒng)運行正常。6.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗收流程：_______6.3驗收不合格的處理6.3.1出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2買受人有權(quán)要求延期交付或減少房款。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋權(quán)屬證書不真實，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。8.1.3若出賣人未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。8.2.3若買受人未按約定時間完成房屋驗收，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)額外費用，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；智能家居設(shè)備清單；雙方身份證明復(fù)印件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件13.1智能家居設(shè)備清單13.1.1設(shè)備名稱：_______13.1.2設(shè)備型號：_______13.1.3設(shè)備數(shù)量：_______13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括介入的原因、目的、職責(zé)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中予以明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專業(yè)能力、介入事項的復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險相匹配。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲、乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得利用與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對其他方的損失承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合作協(xié)議。18.2.2第三方對甲、乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行原合同約定的職責(zé)能力。19.2第三方解除19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方。19.2.2第三方解除后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容，便于驗收和后續(xù)維護(hù)。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人已繳納的契稅、印花稅等交易稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝完成后，第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的驗收報告。說明：此附件用于證明智能家居系統(tǒng)的安裝質(zhì)量和性能符合合同約定。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及智能家居系統(tǒng)已交付。說明：此附件用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)已按約定交付。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：提供的房屋權(quán)屬證書不真實責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的_____%作為違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。違約行為：未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因驗收不合格導(dǎo)致的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲、乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付房屋總價款的_____%作為違約金。例如，若合同約定交付時間為2023年3月1日，而實際交付時間為2023年3月10日，出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的_____%作為違約金。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（智能家居集成版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理4.智能家居集成系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2系統(tǒng)功能及配置4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級4.4系統(tǒng)故障處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋總價：人民幣萬元整2.2付款方式買方應(yīng)于簽訂本合同時支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整；剩余%的房款，買方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。2.3付款時間首次付款時間：簽訂本合同后個工作日內(nèi)；剩余付款時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。2.4逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之X的利率向賣方支付逾期付款違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付地點房屋交付地點為：。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.4驗收不合格的處理若買方在房屋驗收時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，買方有權(quán)拒絕接收房屋。4.智能家居集成系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2系統(tǒng)功能及配置智能家居系統(tǒng)配置如下：智能安防：門禁系統(tǒng)、攝像頭、報警系統(tǒng)等；智能照明：燈光控制系統(tǒng)、場景模式等；智能家電控制：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等家電的遠(yuǎn)程控制；智能環(huán)境監(jiān)測：空氣質(zhì)量監(jiān)測、溫度濕度監(jiān)測等。4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級智能家居系統(tǒng)維護(hù)由賣方負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查、故障排除等。系統(tǒng)升級由賣方免費提供，買方需配合升級。4.4系統(tǒng)故障處理若智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)并處理。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)為私有產(chǎn)權(quán)，買方購買后享有房屋所有權(quán)。5.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：門窗、地板、墻面等；衛(wèi)浴設(shè)施；廚房設(shè)施；家具、家電等。6.2公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單如下：電梯；樓梯；消防設(shè)施；停車場等。6.3配套設(shè)施使用說明買方應(yīng)遵守公共配套設(shè)施的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交書面協(xié)商請求，并約定協(xié)商時間、地點。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，即。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予天寬限期后仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜，未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件房屋買賣合同附件；智能家居系統(tǒng)配置清單；附屬設(shè)施清單；公共配套設(shè)施清單；爭議解決協(xié)議書。12.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附屬設(shè)施清單14.4公共配套設(shè)施清單14.5爭議解決協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，確保雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式提供專業(yè)意見或建議；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；監(jiān)督合同履行過程；在爭議解決中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，具體如下：第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性；第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：以第三方提供服務(wù)的總費用為基礎(chǔ)；乘以一定比例的系數(shù)，系數(shù)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用；若第三方介入是由一方引起的，由引起方承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。20.第三方介入合同的獨立性第三方介入合同是本合同的一部分，但具有獨立性。第三方介入合同的變更、解除或終止不影響本合同的效力。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限第三方保密期限為本合同履行完畢后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等文件。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的配置，包括品牌、型號、功能、數(shù)量等。說明：附件中應(yīng)包含智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)說明書和操作指南。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝修材料等。說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。4.公共配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場等。說明：附件中應(yīng)包含公共配套設(shè)施的名稱、位置、功能、使用規(guī)定等。5.爭議解決協(xié)議書要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件中應(yīng)包含雙方就爭議解決達(dá)成的具體協(xié)議。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的描述、影響、持續(xù)時間等。7.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等。8.房屋驗收報告要求：在房屋交付后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗收報告。說明：附件中應(yīng)包含房屋的實際情況、存在的問題、整改要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之X計算。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之X計算。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還房款。4.未經(jīng)允許擅自改動房屋違約行為：買方未經(jīng)賣方同意，擅自對房屋進(jìn)行改動。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)違約行為：第三方或一方泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。6.爭議解決失敗違約行為：雙方未能通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若買方逾期付款X天，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金元。若房屋交付時存在墻面裂縫等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求退還房款。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（智能家居集成版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付方式2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋驗收流程3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.智能家居集成內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌及型號4.3集成服務(wù)內(nèi)容4.4集成服務(wù)費用5.房屋稅費承擔(dān)5.1房屋稅費概述5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居設(shè)備清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：2024年3月1日2.2房屋交付方式：買方自行接收房屋2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋驗收流程：買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2余款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于房屋交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點詳見付款方式3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.智能家居集成內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單：4.1.1智能門鎖4.1.2智能燈光系統(tǒng)4.1.3智能安防系統(tǒng)4.1.4智能家電控制系統(tǒng)4.2設(shè)備品牌及型號：詳見智能家居設(shè)備清單4.3集成服務(wù)內(nèi)容：智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后服務(wù)4.4集成服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付5.房屋稅費承擔(dān)5.1房屋稅費概述：包括但不限于契稅、印花稅等5.2稅費承擔(dān)主體：買方5.3稅費支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時一并支付6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶時間：2024年3月31日前完成過戶手續(xù)6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在房屋交付前提出解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項8.1.2賣方在房屋交付后10日內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.2買方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2通知方式：11.2.1書面通知11.3附件：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2智能家居設(shè)備清單11.3.3付款憑證11.3.4其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居設(shè)備清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字：[買方簽字]13.2賣方簽字：[賣方簽字]13.3證人簽字：[證人簽字]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方、證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違反合同約定給一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與合同其他條款的履行。15.5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險，不因合同其他各方的行為而承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方向第三