2024年按季度結(jié)算的公寓租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結(jié)算的公寓租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的1.5合同租賃面積2.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用2.1購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額2.2分期付款方式及期限2.3每期付款金額2.4逾期付款責(zé)任3.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)條件3.1房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋使用限制4.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)流程4.1合同簽訂4.2付款證明4.3權(quán)屬變更登記4.4合同生效5.租賃權(quán)使用5.1使用范圍及方式5.2使用期限5.3使用限制6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.租賃權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方：____________________地址：____________________承租方：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4合同租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于____________________的公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.5合同租賃面積本合同租賃面積為_(kāi)___平方米。2.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用2.1購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額本合同租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.2分期付款方式及期限分期付款方式：____個(gè)月分期支付首次付款期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)后續(xù)付款期限：每次付款前____日內(nèi)2.3每期付款金額每期付款金額為人民幣_(tái)___元。2.4逾期付款責(zé)任若承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)條件3.1房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，現(xiàn)狀符合租賃用途要求。權(quán)屬證明：出租方保證房屋所有權(quán)清晰，并已提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任房屋在租賃期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.3房屋使用限制房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。4.租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)流程4.1合同簽訂雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2付款證明承租方應(yīng)向出租方提供每次付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.3權(quán)屬變更登記出租方應(yīng)在收到一次付款后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)變更登記至承租方名下。4.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租賃權(quán)使用5.1使用范圍及方式承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋。5.2使用期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.3使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的支付能力；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交出租方審核，出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（3）雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（3）雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按照合同約定提供符合租賃用途的房屋；8.1.2出租方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明；8.1.3承租方未按照合同約定支付租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；8.1.4承租方未按照合同約定使用租賃房屋；8.1.5承租方違反合同約定的使用限制；8.1.6承租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；8.1.7雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序；8.1.8雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用____%的違約金；8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用____%的違約金；8.2.3若違約行為導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方嚴(yán)重違約；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還房屋或支付房屋使用費(fèi)；10.3.3解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果11.3.1終止合同后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還房屋或支付房屋使用費(fèi)；11.3.3終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的條件16.1甲方和乙方同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同雙方以外的第三方。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度和責(zé)任劃分原則，共同分擔(dān)損失。20.第三方變更20.1第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2更換第三方后，原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并解除與甲方和乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1中介機(jī)構(gòu)的特殊條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其推薦的服務(wù)提供方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。23.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的特殊條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。23.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的特殊條款（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定；（3）擔(dān)保期限屆滿或合同約定的其他條件成就時(shí)，擔(dān)保責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。3.合同簽訂文本要求：提供合同正本，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和附件。4.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議文本應(yīng)清晰，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，由甲方或?qū)I(yè)攝影機(jī)構(gòu)提供。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋租賃期間的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括合同補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用____%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度和責(zé)任劃分原則，雙方共同分擔(dān)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。甲方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。全文完。2024年按季度結(jié)算的公寓租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.預(yù)付租金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3.房屋損壞賠償7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1.房屋維修責(zé)任7.2.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2.租金支付周期：每季度支付一次。4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，將當(dāng)季租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4.預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，金額為人民幣_(tái)__________元。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施狀況良好，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3.押金退還方式：承租方在合同期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3.房屋損壞賠償：若因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1.房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.2.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方為具有完全民事行為能力的自然人或法人；轉(zhuǎn)租方承諾遵守本合同及房屋的相關(guān)規(guī)定；出租方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)。8.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間的租金收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由承租方和轉(zhuǎn)租方按照各自約定的比例分配。9.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋及設(shè)施；承租方違反合同約定造成出租方損失；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；出租方單方面解除合同，如承租方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、房屋鑰匙等。13.2.其他相關(guān)附件：包括但不限于水電費(fèi)繳納憑證、維修費(fèi)用清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)能力或合同約定范圍。15.3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。律師事務(wù)所：有權(quán)提供法律咨詢和代理服務(wù)，并代表甲方或乙方進(jìn)行法律訴訟。鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、損壞程度等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方需遵守甲乙方的委托指令。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、身份證件等。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____%。擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的____%。律師事務(wù)所：律師代理服務(wù)費(fèi)的____%。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定服務(wù)費(fèi)的____%。17.2.超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中約定的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案手續(xù)齊全。說(shuō)明：租賃關(guān)系合法有效，便于管理。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋交接依據(jù)，便于雙方確認(rèn)房屋狀況。5.房屋鑰匙要求：房屋鑰匙完整，交付時(shí)需雙方確認(rèn)。說(shuō)明：房屋使用的必要物品，保證租賃期間房屋安全。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：水電費(fèi)繳納及時(shí)，無(wú)拖欠。說(shuō)明：證明房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修費(fèi)用清單要求：維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等記錄詳細(xì)。說(shuō)明：作為房屋維修費(fèi)用的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)，每日收取應(yīng)繳租金的____%作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)，每日收取應(yīng)繳租金的____%作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年按季度結(jié)算的公寓租賃權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及結(jié)算方式3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整3.4按季度結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序8.房產(chǎn)維修與賠償8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________2.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)設(shè)施：________3.租賃期限及結(jié)算方式3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：________3.4按季度結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度第一個(gè)月的第__個(gè)工作日4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/季度4.2租金支付方式：________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：________4.4費(fèi)用支付時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序：________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：________6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________6.3禁止事項(xiàng)：________7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：________7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：________7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序：________8.房產(chǎn)維修與賠償8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2維修費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3賠償責(zé)任8.3.1承租方損壞房產(chǎn)的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。8.3.2出租方因維修房產(chǎn)給承租方造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除合同的條件：________9.1.2承租方單方解除合同的條件：________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2單方解除合同需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：人民幣_(tái)_______元。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起________日內(nèi)提交答辯狀11.3.2仲裁庭在收到答辯狀之日起________日內(nèi)組成12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.3合同解除程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2書(shū)面解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：________13.2通知方式13.2.1書(shū)面通知13.2.2電子郵件通知13.3附件13.3.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.3.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)設(shè)施：________14.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單設(shè)施名稱：________設(shè)施型號(hào)：________設(shè)施數(shù)量：________設(shè)施狀態(tài)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合合同目的。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方的工作成果直接交付給合同雙方。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.